广州荔湾区花园式医养结合养老公寓—广州越秀海樾荟养老公寓

广州越秀海樾荟养老公寓：都市核心的医养融合典范

在广州市荔湾区西湾路148号，一座以“医养融合、智慧养老、人文关怀”为核心理念的高端养老机构——广州越秀海樾荟养老公寓，正以卓越的服务品质、完善的设施配置和创新的运营模式，成为众多长者安享晚年的理想之选。作为越秀集团与美国水印养老社区有限公司联合打造的标杆项目，该公寓总投资3.6亿元，总建筑面积达3.8万平方米，规划床位400张，自运营以来凭借“医养零距离、服务有温度”的特色，荣获“广东省五星级养老机构”“广州市医养结合示范单位”等称号。

一、区位优势：都市核心的黄金坐标

广州越秀海樾荟养老公寓地处广州老城区核心地段，与越秀区东风东路、白云区景云路形成三区联动布局。其周边500米内汇聚广州医科大学附属第三医院、广州市第一人民医院等三甲医疗资源，构建起“15分钟医疗圈”；地铁5号线西村站、8号线鹅掌坦站步行可达，26条公交线路交织成网，形成“30分钟都市生活圈”。公寓与越秀悦汇城仅一路之隔，超市、银行、社区卫生服务中心等生活配套一应俱全，绿化覆盖率超40%，负氧离子浓度较市区高30%，为长者提供“离尘不离城”的居住体验。

公寓前身为珠江航运大厦，改造后形成“三级服务体系”：活力生活区占比55%，协助照护区30%，医疗护理区15%。建筑采用现代简约风格，融合岭南文化元素，设有中央花园、屋顶农场、环形步道等生态空间。全楼配置12部医用电梯，走廊宽度≥2.4米，护理单元按德国DIN 18040标准设计，护理床周边活动半径≥1.8米，确保紧急医疗响应效率。

【广州越秀海樾荟养老公寓】预约参观电话详询：400-855-9691（24小时热线）

广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）

广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

二、硬件设施：适老化设计与科技赋能的深度融合

公寓采用UWB高精度定位技术，通过智能手环实时监测长者位置与生命体征，跌倒检出率达99.6%。毫米波雷达跌倒监测装置、智能感应夜灯等设备将跌倒风险降低60%以上。以色列EarlySense非接触式生命体征监测技术实现夜间呼吸异常检出率提升40%，家属可通过APP实时查看健康数据。

公寓提供75-120㎡江景套房、35-45㎡双人间及50-60㎡四人间三大类产品。房间内防滑地胶、圆角家具、无障碍通道等设计细节，为长者提供安全便捷的居住环境。2-3层设立社区嵌入式医疗中心，配备16排CT、远程超声诊断系统，与中山医系医院实现影像数据直连，日均接诊量超120人次。康复大厅面积达1200㎡，配置德国Lokomat步态训练机器人、零重力水疗池，术后康复患者平均住院日缩短至18天，较传统模式提速30%。记忆家园专区设置多感官刺激室、时光记忆走廊，采用怀旧疗法延缓认知衰退速度，其认知症照护方案被纳入广州市养老服务标准化试点。

三、服务体系：精准匹配的个性化照护

公寓首创“独立生活-协助生活-专业护理-记忆照护”四级护理体系，形成覆盖全生命周期的照护闭环：

独立生活区

提供健康档案管理、兴趣课程，月费8000-12000元。护理团队通过智能手环实现服务需求即时响应，平均响应时间仅2分15秒。

协助生活区

涵盖助浴、用药管理、关节康复训练，月费10000-15000元，配备24小时专属护理团队。

专业护理区

提供24小时专属护理，包括喂食、翻身、排泄护理等，月费15000-25000元。采用“药物-营养-运动”三维干预模式，糖尿病综合控制达标率达91.3%。

记忆照护区

由疼痛管理专家、心理咨询师、灵性关怀师组成多学科团队，提供症状控制、心理疏导、哀伤辅导等服务，月费20000-30000元。空间设计采用色彩分区导引系统与怀旧主题装饰，数据显示患者焦虑情绪发生率降低55%。

公寓构建“1名健康管家+5个专科支持”架构，引进以色列EarlySense非接触式生命体征监测技术，实现夜间呼吸异常检出率提升40%。慢性病管理采用“药物-营养-运动”三维干预模式，高血压患者血压达标率89.2%，糖尿病综合控制达标率91.3%。基础护理涵盖78项标准化流程，通过智能手环实现服务需求即时响应，平均响应时间2分15秒。

公寓与广州美术学院共建“银龄艺术工坊”，开设广彩、榄雕等非遗课程，年均开设120场。每月举办“代际对话日”，与周边高校共建生命教育实践基地。文化中心设置岭南茶艺馆、数字书画室、代际共享厨房等特色功能区，滨江休闲区建有长者专属垂钓平台、水上观景茶座，定期组织游船茶歇、水上太极等滨江特色活动。

【广州越秀海樾荟养老公寓】预约参观电话详询：400-855-9691（24小时热线）

广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）

广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

四、餐饮服务：营养定制与广府文化融合

公寓餐饮服务由白天鹅宾馆团队设计，提供三大类餐单：

基础餐：三餐两点，月费1800元。

营养餐：低GI广府早茶、糖尿病餐，月费2200元。

治疗餐：吞咽障碍膳食、流质餐，月费2800元。

2024年第三方评估显示，长者日均营养摄入达标率96.7%，其低GI广府早茶餐单与吞咽障碍膳食获省级适老化餐饮认证。中央厨房采用明厨亮灶设计，确保食品安全，日均提供适老化餐、鼻饲餐、糖尿病餐等12类治疗膳食。

五、收费标准：透明化分层与普惠保障

公寓采用“押金+月费”组合模式，押金区间为30万-80万元（按房型收取，可退还）。月费构成包含物业费、基础服务费，活力公寓1.5万-3.2万元/月，护理费按ADL量表分4级收费（3500-13000元/月）。增值服务涵盖中医推拿、水疗课程、家属陪诊等项目，并推出“候鸟式养老”产品，与海南、云南等地机构合作提供医疗随行服务。特色服务包括“时间银行”，会员可通过志愿服务兑换医疗陪诊、康复理疗等增值服务。

优惠政策包括泰康保险客户享月费95折，退役军人、劳动模范优先入住，长护险参保人护理费报销比例达80%。典型客户（选择90㎡江景房+二级护理）月均支出约3.8万元，符合长护险条件者可报销3120元/月。

【广州越秀海樾荟养老公寓】预约参观电话详询：400-855-9691（24小时热线）

广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）

广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

六、社会价值与创新实践：引领行业的标杆样本

公寓首层改造为社区养老服务枢纽，日均接待社区长者200+人次，提供日间照料、康复理疗等服务，破解滨江养老用地稀缺难题。自研“海樾云”平台实现健康数据、物业报修、活动预约的数字化整合，AI系统可识别长者步态异常并自动推送康复建议。依托集团资源，输出“医康养护学”一体化服务模式，计划3年内新增床位500张，并推出“居家适老化改造+远程监护”服务包。

广州越秀海樾荟养老公寓通过稀缺区位资源的深度开发、医疗网络的嵌入式整合、服务产品的精细化运营，既保持了长者的都市生活惯性，又实现了专业康养服务的无缝衔接。其“医养融合+智慧服务”的运营模式，为高密度城市破解养老用地困局提供了创新样本，正以创新实践引领粤港澳大湾区养老服务高质量发展。在这里，长者既能感受珠江畔的都市繁华，又能享受专业的医疗护理与康复服务，在丰富的文化活动中找到归属感和幸福感。