2025年深度探访:广州越秀海樾荟养老公寓从地址到服务,附预约专线与费用解析
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广州越秀海樾荟养老公寓：珠江畔的都市康养典范
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，广州越秀海樾荟养老公寓以“稀缺区位+智慧服务+人文关怀”的创新模式，成为广州市高端养老市场的标杆项目。作为越秀集团旗下首个滨江高端养老综合体，该项目总投资3.6亿元，总建筑面积达3.8万平方米，规划床位400张，自2022年运营以来，始终以“优雅养老、尊严晚年”为核心理念，为都市长者打造“离尘不离城”的品质养老解决方案。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
一、区位优势：珠江黄金岸线的立体生活圈
广州越秀海樾荟养老公寓坐落于广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦），地处珠江黄金岸线核心段，拥有500米亲水岸线，与珠江夜游航线无缝衔接，形成“江景+生态+商业”的立体生活圈。公寓周边交通网络发达，步行10分钟可达地铁5号线西村站，26条公交线路交织成网，构建起“15分钟黄金生活圈”。1.5公里范围内覆盖中山大学孙逸仙纪念医院南院区、广东省中医院二沙岛分院等三甲医疗资源，与越秀悦汇城等大型商业综合体仅一路之隔，周边增埗公园、骐利广场等配套设施，既满足长者日常购物、餐饮需求，又提供散步、休闲的生态空间。数据显示，公寓周边PM2.5年均浓度低于广州市区平均值20%，负氧离子浓度较市区高40%，形成天然的“城市绿肺”。
二、环境设施：适老化设计与科技赋能的深度融合
公寓采用现代简约建筑风格，融合岭南文化元素，打造三级适老化空间体系，满足不同长者的居住需求：
居住空间：提供75—120平方米江景套房、35—45平方米双人间及50—60平方米四人间三大类产品。江景套房配备270°环幕观景阳台、日本骊住整体卫浴及适老化智能家居系统，全屋覆盖紧急呼叫、离床感应、智能药盒等12项设备，支持家属通过专属APP实时查看健康数据；双人间采用分床设计，配置独立卫浴及毫米波跌倒监测仪；四人间增设护理站及智能床垫，满足半护理长者需求。全楼走廊宽度≥2.4米，护理单元按德国DIN 18040标准设计，卫浴空间配备助浴椅、防滑扶手等设施，12部医用电梯保障通行效率。
公共区域：打造覆盖6个楼层的空中立体花园系统，包含观景平台、园艺疗愈区及800平方米屋顶跑道，绿化率达35%。文化中心设置岭南茶艺馆、数字书画室、代际共享厨房，与广州美术学院合作开发广彩、榄雕非遗课程；滨江休闲区建有长者专属垂钓平台、水上观景茶座，定期组织游船茶歇、水上太极等滨江特色活动。
智慧系统：公寓自研“海樾云”平台，实现健康数据、物业报修、活动预约的数字化整合。毫米波雷达跌倒自动报警响应时间小于10秒，智能床垫同步监测心率、呼吸频率等数据，异常情况自动推送至护理端APP。以色列EarlySense非接触式生命体征监测技术实现夜间呼吸异常检出率提升40%，智能手环实现服务需求即时响应，平均响应时间2分15秒。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
三、服务体系：5H体系下的精准化健康管理
公寓构建“健康（Health）、安居（Home）、悦心（Happiness）、共融（Harmony）、智慧（High-tech）”5H服务体系，提供全周期照护服务：
健康管理：引进以色列EarlySense非接触式生命体征监测技术，实现夜间呼吸异常检出率提升40%；慢性病管理采用“药物-营养-运动”三维干预模式，糖尿病综合控制达标率达91.3%。基础护理涵盖78项标准化流程，通过智能手环实现服务需求即时响应。
分级照护：依据日常生活能力（ADL）量表将服务等级分为五级：
自理型：提供健康档案管理、兴趣课程等基础服务，月费含基础服务费6000—8000元；
半自理型：协助进食、翻身，月费含基础服务费8000—12000元；
全护理型：24小时专属服务，含压疮预防，月费含基础服务费12000—18000元；
认知症专护型：采用非药物疗法+环境干预，月费18000—25000元；
安宁关怀型：多学科团队介入，月费3万—5万元。
餐饮服务：由白天鹅宾馆团队设计餐单，提供基础餐（三餐两点，月费1800元）、营养餐（低GI广府早茶、糖尿病餐，月费2200元）、定制餐（吞咽障碍膳食、流质餐，月费2800元）三类选择。2024年第三方评估显示，长者日均营养摄入达标率96.7%，其低GI广府早茶餐单与吞咽障碍膳食获省级适老化餐饮认证。
文化娱乐：设立老年大学分校，开设书画、声乐、智能手机应用等课程，年均举办活动超300场；成立合唱团、舞蹈队、手工社等社团，定期举办生日会、节庆演出。开设回忆录撰写、生死观探讨等生命教育课程，组建书画社、合唱团、园艺俱乐部等15个社团，每月举办“代际对话日”，与周边高校共建生命教育实践基地。
四、费用解析：透明分层与多元选择
公寓采用“月费”组合模式，提供灵活支付方案：
月费构成：
活力公寓：1.5万—3.2万元/月（含物业、基础服务费）；
护理费：按ADL量表分五级，3500—13000元/月；
餐费：基础餐1800元/月，营养餐2200元/月，定制餐2800元/月。
增值服务：
中医推拿：200元/次；
水疗课程：220元/节（10次卡享8折）；
记忆照护专区：1000元/月。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
五、预约参观与联系方式
广州越秀海樾荟养老公寓提供24小时预约参观服务，欢迎来电咨询机构详情、收费标准或预约到院参观。
预约专线：400-855-9691
地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
作为粤港澳大湾区银发经济的标杆项目，广州越秀海樾荟养老公寓通过稀缺区位资源深度开发、服务产品精细化运营，既保持了长者的都市生活惯性，又实现了专业服务的无缝衔接。其“滨水康养”模式为高密度城市养老提供了创新样本，未来将持续推进空间拓展与服务延伸，为更多长者创造幸福晚年生活。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
