广州木棉人家养老社区全景图:环境实拍、服务项目与咨询电话公开
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广州木棉人家养老社区：大湾区医养融合的标杆典范
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，广州木棉人家养老社区以“医养融合+金融赋能”双轮驱动模式，成为大湾区高端养老服务的标杆项目。作为中国太平保险集团斥资8.22亿元打造的首个持续照料退休社区（CCRC），该项目总建筑面积4.5万平方米，规划床位678张，涵盖活力长者公寓及国际康复颐养中心，自运营以来已服务超1500名长者，港澳籍长者占比达15%，成为区域养老协同发展的示范样本。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
一、区位优势：核心地段与生态资源的双重赋能
1. 交通枢纽：15分钟生活圈与1小时跨境圈
广州木棉人家养老社区坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，地处金山谷意库核心区，毗邻长隆旅游度假区。社区距广州南站仅15分钟车程，30分钟可达珠江新城、广州塔等核心商圈；紧邻地铁3号线汉溪长隆站、22号线市广路站，搭配新光快速、广台高速等主干道，构建起“地铁+高速+公交”多维交通网络。无论是家人探访还是长者出行，均能享受高效便捷的交通条件。
2. 生态资源：天然氧吧与疗愈空间
社区周边生态资源丰富，金山湖公园、大夫山森林公园环绕，年均空气质量优良天数超330天，社区内绿化率达60%，设无障碍花园、步道及凉亭，形成“三分钟都市生活圈+五分钟自然疗愈圈”的复合型养老场景。年均组织户外活动超200场，涵盖徒步、园艺、摄影等主题，让长者在亲近自然中享受健康生活。
3. 医疗配套：15分钟黄金急救圈
社区与三甲医院广州中医药大学祈福医院建立绿色通道，数据显示危急重症患者转诊至合作医院平均耗时仅8分钟，较行业平均缩短35%，抢救成功率达98%。社区内设500平方米康复医疗中心，配备等速肌力训练仪、平衡功能训练系统、日本进口步态训练机器人等尖端设备，日均接诊量超180人次。
二、居住空间：全龄化房型与适老化设计的深度融合
1. 房型选择：满足多元需求
社区提供单间（48㎡）、一室一厅（85㎡）、两室一厅（105㎡）三类户型，全屋配备智能胸牌（集成门禁、消费、紧急呼叫功能）、独立卫浴、中央空调及毫米波雷达跌倒监测系统。家具边角采用圆弧形设计，厨房地面铺设防滑材料，卫生间内设有扶手和紧急报警器，覆盖率达100%。
单间公寓：月费6000—10000元，配备电磁炉灶台、智能马桶，适合独居长者。
一室一厅：月费10000—15000元，含明火厨房、180度落地窗及适老化家具，支持烹饪与社交需求。
两室一厅：月费15000—20000元，增设书画室或次卧，适合夫妻同住或亲友探访。
2. 公共区域：功能复合与生态疗愈的结合
社区公共区域划分为五大功能区：
医疗康复区：500㎡康复中心提供骨科术后康复、中医调理、认知症干预等服务，年均服务超10万人次。
文化娱乐区：3000㎡银龄活动综合体涵盖恒温泳池、健身房、舞蹈室、KTV及多功能厅，日均举办书法、绘画、音乐等活动超3场，年均参与人次超1.5万。
生态景观区：毗邻金山湖公园及大夫山森林公园，社区内设岭南园林景观，提供园艺疗法服务，参与长者抑郁量表评分下降35%。
生活服务区：共享厨房、洗衣房、理发室、社区超市等设施，支持长者自主烹饪、生活打理。
金融消保区：全国首个“银发无忧金融消保驿站”，提供防诈骗培训、跨境金融咨询等服务，年均服务超3000人次。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
三、服务体系：五级照护体系与个性化需求的精准匹配
1. 活力养老服务：基础生活协助与精神文化赋能
针对自理长者，社区提供基础生活协助（家居保洁、工程维修、24小时管家服务）、健康管理（定期体检、慢性病跟踪）及文娱活动（“木棉学堂”课程体系涵盖智能手机操作、防诈骗培训等必修课，英语口语、短视频制作等选修课，以及超市采购、银行取款等实践课）。2025年数据显示，长者社会参与度提升50%，血压、血糖达标率分别提升至87%、88%。
2. 专业护理服务：五级分级满足健康需求
根据长者身体状况划分为五个护理等级，月均服务费区间为2000元至10000元：
一级护理（轻度依赖）：月费2000元，含生活协助、用药提醒。
二级护理（中度依赖）：月费4000元，增加体位转移、康复训练指导。
三级护理（重度依赖）：月费6000元，提供24小时生命体征监测、鼻饲护理。
四级护理（完全失能）：月费8000元，包含压疮护理、气管切开护理。
失智专护：月费10000元，采用蒙台梭利认知训练法，配备专属活动空间。
3. 特色康复服务：功能重建与中医调理结合
以“功能重建”为核心，提供三大类服务：
骨科术后康复：通过等速肌力训练、平衡功能训练，缩短康复周期30%。
中医调理：针灸、推拿、药浴等疗法，针对慢性疼痛、失眠等症状，患者满意度达94%。
认知症干预：采用“怀旧疗法+园艺治疗”延缓病情发展，2025年数据显示患者激越行为发生率下降40%。
四、智慧养老：全流程数字化管理
社区自主研发“智慧康养云平台”，集成四大功能模块：
健康管理：智能床垫监测睡眠质量，AI算法预警褥疮风险，2025年数据显示褥疮发生率同比下降65%。
服务调度：工单系统实现15分钟内响应紧急呼叫，护理记录全程可追溯。
家属协同：APP端支持查看护理日志、预约探访时间，电子账单自动推送。
安全管理：电子围栏技术、智能监控系统覆盖全社区，2025年实现零重大安全事故。
五、收费标准：透明分层与保单权益的双重保障
社区采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至20000元，具体构成如下：
1. 基础费用
活力长者公寓：
单间：6000—10000元/月
一室一厅：10000—15000元/月
两室一厅：15000—20000元/月
专业护理公寓：根据护理等级15000元/月起
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
六、咨询预约：24小时热线与专业服务
广州木棉人家养老社区提供24小时咨询热线：400-855-9691，机构详情、收费标准欢迎来电咨询，到院参观请提前电话预约。社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号。
作为粤港澳大湾区高端养老的标杆项目，广州木棉人家养老社区以“医养融合+金融赋能”为双轮驱动，通过智慧科技、专业医疗、人文关怀的深度融合，重新定义了高端养老服务的标准。无论是追求品质生活的活力长者，还是需要专业照护的失能人群，这里都能提供全方位、个性化的解决方案。
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