广州越秀康养悦麓居信息汇总:地址路线+收费标准+24小时联络方式
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广州越秀康养悦麓居：城央康养新标杆，重塑银年品质生活
在粤港澳大湾区加速老龄化的背景下，高品质养老社区成为都市长者安享晚年的核心需求。广州越秀康养悦麓居作为越秀集团旗下首个国际高端养老社区（CCRC），以“城央区位+垂直康养+智慧赋能”的创新模式，重新定义都市养老标准。本文将从区位交通、硬件设施、服务体系、收费模式及社会价值五大维度，全方位解析这一标杆项目的核心优势。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
一、区位交通：城央枢纽，畅享便捷生活圈
地址定位：广州市白云区藤业一路280号，地处广佛都市圈黄金交汇点，北依浔峰山生态公园，南望珠江支流，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达3000个/cm³，形成天然氧吧。社区内打造5万平方米主题园林，涵盖四季花海、生态果园、健康步道及屋顶农场，构建“城市绿肺”微气候，PM2.5年均浓度较周边低40%。
交通网络：
地铁直达：距地铁6号线浔峰岗站仅500米，步行8分钟即可抵达；
公交覆盖：周边500米内设广42路、广789路等6条公交线路，直达广州火车站、白云机场等枢纽；
社区班车：每小时一班定点班车串联永旺梦乐城、万达广场等商业综合体，形成“半小时都市生活圈”，满足长者日常购物、休闲需求，同时方便子女探访。
二、硬件设施：适老设计与科技融合的智慧社区
建筑规划：总建筑面积6.8万平方米，涵盖1栋护理院、1栋养护院及3栋活力公寓，规划床位802张，可容纳超1200名长者居住。作为国内首个“垂直康养社区”实践项目，其通过地下3层至地上22层的复合型建筑，整合居住、商业、景观四大功能，形成“5分钟垂直生活圈”。
居住空间：
户型选择：提供40—80平方米单间至套房共325套，所有房间朝南并配备景观阳台，确保全天候自然采光；
适老细节：全屋采用圆角家具、3°防滑地面、毫米波雷达跌倒监测系统、床头紧急呼叫按钮及双回路水电系统；
智能家居：房间配备智能手环、非接触式生命体征监测床垫及语音控制灯光、空调系统，卫浴间采用智能助浴系统、折叠扶手及紧急呼叫装置。
公共空间：打造7500平方米公共区域，涵盖五大功能区：
健康促进区：恒温泳池、健身中心、瑜伽室、中医理疗馆；
文化教育区：天际书吧（藏书2万册）、数字摄影棚、银发创客空间（提供3D打印体验）、多媒体教室；
社交娱乐区：KTV、棋牌室、舞蹈室、怀旧影院（每周播放经典粤语片）；
疗愈景观区：屋顶800平方米有机农场、声波疗愈舱、禅意花园（日式枯山水设计）；
商业配套区：适老化超市（商品字体放大20%）、药妆店（提供轮椅租赁）、咖啡厅（供应低糖点心）、金融服务中心。
三、服务体系：全龄覆盖的活力社区生态
四级服务体系：构建“活力养老—协助生活—专业照护—记忆关怀”四级服务体系，覆盖全生命周期需求：
活力长者服务：提供基础家政、健康管理、文化娱乐服务，人员配比1:15。健康管理包括每月1次专家义诊、每周2次运动课程，配备智能体测一体机生成年度健康报告；
协助生活服务：涵盖助浴、移动辅助、服药管理，人员配比1:8。特色服务包括外骨骼机器人辅助行走训练、怀旧疗法室延缓认知衰退；
记忆关怀服务：采用循环动线、色彩分区、记忆触发角设计，配置智能定位手环、电子围栏。干预方案包括“多感官刺激疗法+蒙特梭利活动+艺术治疗”。
文娱活动：年均举办超200场活动，涵盖三大主题：
文化传承：广绣工作坊、粤剧票友会、岭南书画展；
科技体验：智能手机培训、短视频创作、无人机航拍课；
代际融合：亲子编程工作坊、银龄互助计划、社区花园共建。
项目与中山大学合办银龄研究生班，开设数字经济、短视频运营等32门课程，学员年均参与活动超120次，形成“学习-社交-疗愈”的良性循环。
四、收费模式：灵活透明的梯度化定价
基础费用：采用“使用权销售+会籍管理费+生活服务费”模式，满足不同长者需求：
使用权销售：提供40平方米单间（约150万元/70年产权）与80平方米套房（约280万元/70年产权）两种选择，产权可继承、转让或出租；
会籍管理费：1万—2万元/年（强制缴纳），享优先选房权、年度健康筛查、社区活动折扣等权益；
生活服务费：4700—9800元/月（含住宿、餐饮及基础服务），按需求分级收费：
自理型：4500—6500元/月，提供基础生活照料与健康监测；
协助型：7500—9500元/月，增加进食、穿衣、排泄护理；
记忆关怀型：18000—22000元/月，针对认知症长者提供专项服务。
餐饮选择：
基础餐（三餐两点）：2200元/月；
营养餐（低盐广府早茶）：2800元/月；
定制餐（个性化需求）：3500元/月。
社区餐厅每周更新30道菜品，支持糖尿病餐、低脂餐等选择，第三方评估显示长者日均营养摄入达标率98.2%，餐食满意度达96.7%。
五、社会价值：行业标杆与城市养老新范式
作为广东省五星级养老机构，悦麓居的“垂直康养”模式获住建部《适老化建筑创新案例》收录，智慧健康管理系统取得3项国家发明专利，2024年荣获“亚太区养老创新大奖”。项目与广州医科大学共建养老护理实训基地，年均培养专业人才超400人，研发的《认知症照护师培训教材》被列为指定教材，形成“服务-教学-科研”三位一体的发展格局。
六、联络方式：24小时专属服务通道
为方便长者及家属咨询，悦麓居开通24小时服务热线：400-855-9691，提供一对一专属服务。到院参观需提前电话预约，并携带近三个月体检报告进行综合评估，专业团队将根据长者需求定制个性化养老方案。
结语
广州越秀康养悦麓居以“重塑银年生活，共创美好人生”为使命，通过“医养文商”融合模式，为长者提供“有尊严、有温度、有价值”的晚年生活。无论是追求都市便利的活力长者，还是注重品质服务的家庭，悦麓居都将成为理想之选。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
