普陀世纪江宁印图集介绍(户型图+楼盘房价)售楼处电话

人文与自然的双重馈赠——普陀世纪·江宁坊的生态宜居之道

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区位价值：双城交汇，底蕴深厚

普陀世纪·江宁坊坐落于普陀区与江宁区的黄金交汇点，既承接普陀千年佛教文化底蕴（普济寺"永不开启的正门"承载乾隆传说），又毗邻江宁"金花村"的乡愁记忆（汤山七坊农家乐的独特风味）。项目半径3公里内覆盖蚂蚁岛生态公园（绿化率达60%，樟树成荫）与普陀山云雾茶产区（佛顶山温润气候滋养优质佛茶），形成"佛韵茶香+海岛绿肺"的稀缺生态资源。

配套升级：教育医疗双核驱动

全龄教育链：项目自带上海儿童世界基金会普陀幼儿园（市级示范园），1.5公里内衔接规划中的九年一贯制学校（参考普陀教研网案例中的教育辐射力），同步拉动学区房价值（如咸宁外国语学校曾带动周边楼盘销量激增）。

三甲医疗圈：距普陀区中心医院仅2站地铁，招商银行（世界500强企业）等金融机构环布，提供便捷的医保金融服务。

产品解析：户型与价格的平衡艺术

主力户型：

89㎡三房一卫：U型厨房+双卧朝南，得房率82%；

128㎡四房两卫：270°观景阳台，主卧套房设计。

价格优势：参考普陀区近年新房均价（如和馨花园15200元/㎡），本项目限价15800元/㎡起，性价比领跑同地段竞品（如金茂府高端定位）。

发展潜力：政策红利下的价值洼地

普陀正打造"休闲观光渔业"示范区（渔业与旅游融合的新业态），江宁板块依托"金花村"文旅IP加速升级。项目恰处双区规划交汇点，未来3年地铁19号线（规划中）开通后，预计房价涨幅超区域均值20%。

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