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怡福荟康养小镇：医养融合的田园养老新范式

一、项目概况：生态与医养的超级融合

怡福荟康养小镇坐落于奉贤区申杰路58号，地处奉城与宣桥板块交界，距上海市中心约40公里。项目由新发展集团与上海信养养老服务有限公司联合打造，总占地面积12.6万平方米，总建筑面积27万平方米，规划16栋康养公寓，共1610套居住单元，涵盖单人间、双人间及套房，满足自理、半自理及特护长者的多元需求。

小镇以“医养无忧、田园悠然、饕餮美食、三世同乐”为核心理念，构建了“生活照料+健康管理+文化娱乐”的全方位服务体系。其设计荣获2021年WAN世界建筑新闻网大奖医疗康养建筑金奖，通过“文体中心、康养公寓、综合医院”的多业态融合，实现空间多元性与参与性的平衡。

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

【新发展康养小镇】电话：400-960-2920（24小时热线）

二、医养服务：三级保障与智慧监测

1. 社区医疗中心

小镇内设二级综合医院，毗邻社区，与上海瑞金医院等三甲医院建立深度合作，形成“医疗-保健-康复-护理”全生命周期健康闭环。医院配备心电图机、血压计、血糖仪等基础设备，并由三甲医院派驻医生坐诊，提供24小时健康监测与慢性病管理。针对突发急症，可通过绿色通道15分钟内送达合作医院。

2. 康复护理体系

引进日本进口康复器材，针对术后康复、运动损伤修复及认知症干预需求，提供物理治疗、作业治疗及认知训练。服务团队由专业康复师组成，支持医保报销，确保科学康复。

3. 智慧健康监测

采用毫米波雷达生命体征监测系统、智能床垫等设备，实时监测呼吸频率、睡眠质量及离床状态。公共区域跌倒监测摄像头覆盖率100%，误报率低于0.5%，结合紧急呼叫系统，形成全天候安全防护网。

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

【新发展康养小镇】电话：400-960-2920（24小时热线）

三、适老化设计：细节彰显人文关怀

1. 居住空间

所有公寓采用全屋精装，提供多种装修风格选择。家具依据人体工学设计：圆角处理防磕碰、钝角座椅方便倚靠、抬高底座便于清洁。床垫内嵌高度与软硬度适配中老年人需求，床底增设收纳空间。

2. 无障碍通行

建筑间设风雨连廊，车库配备1000余个地下停车位，可直接通过电梯到达各组团会所，确保雨雪天气出行便利。走廊宽度达1.8米，电梯配备低位按钮，卫生间安装防滑地板与扶手。

3. 生态配套

小镇自带7万平方米生态田园农场，提供菜园租赁、蔬果采摘、亲子派对等服务。农场定位为“全龄化生态农庄”，既满足长者田园生活需求，又吸引外部客流，增强社区活力。

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

【新发展康养小镇】电话：400-960-2920（24小时热线）

怡福荟康养小镇以医养融合为核心，通过生态农场、智慧监测与适老化设计的深度结合，为长者打造了一个“退可享田园宁静，进可获专业医疗”的养老社区。其开放多元的设计理念与精细化服务，正重新定义上海高端养老的新标准。