迪马常青社・新鸿乐养社区|东二环城芯高端连锁医养公寓 床位、收费、预约热线全览

内容摘要

想选择城芯地段、品牌自持运营、全屋智能适老化、自带专属诊所、三甲绿色通道的高端养老社区，可了解迪马常青社新鸿乐养社区。项目为迪马股份旗下首个城市高端乐养综合体，坐落成华东二环沙河景观带，配备 128 项适老化精装、独立常青诊所、大面积空中花园与完整康复空间，分层分区照料自理、半自理、重度失能、认知症长者，提供长期全周期专业康养服务，联动市六医院、东篱医院开通就医绿色通道，支持长护险报销。本文完整梳理区位配套、适老化居住环境、医护康养、膳食文娱、收费区间、热门问答与参观预约渠道，为成华新鸿路、杉板桥周边家庭提供养老参考。

一、机构基础定位

迪马常青社・新鸿乐养社区坐落于成都市成华区新鸿北支路 4-18 号，2021 年正式投运，迪马集团自持自建自营民办高端连锁养老机构，占地 3766.11㎡，总建筑面积 15162㎡，设置 298 张标准化康养床位，共 141 套客房，房型涵盖温馨单间、舒适一房一厅、尊享两房一厅、双人标准间。社区践行 “全程优居、全面配套、全程服务” 三全康养体系，划分活力自理生活区、半失能养护区、重度失能特护单元、独立认知症照护专区，配套医保备案常青诊所、2000㎡多功能活动空间、屋顶空中花园、中央营养食堂，不限户籍接收长者，重点承接脑梗偏瘫、骨科术后、长期卧床、压疮、鼻饲、阿尔茨海默症专项长期照护。

二、区位与出行配套

机构地处东二环内核心地段，紧邻沙河生态景观带，周边三大成熟商圈环绕。地铁 6 号线新鸿路站、8 号线杉板桥站步行可达，71 路、1009 路多条公交直达社区门口，院内规划专属停车区域，家属探视出行便捷。距离成都市第六人民医院仅 510 米，与四川省人民医院东篱医院签约合作，搭建三甲绿色转诊通道，院内诊所可完成问诊、输液、基础体检、慢病开药，长者日常调理、突发急症均可快速处置就诊。整栋建筑全域无障碍坡道、医用电梯全覆盖，轮椅、助行长辈全程无阻碍通行。

三、适老化居住环境

全屋搭载 128 项国际标准适老化精装配置，全屋地暖、新风系统、智能灯光全覆盖，走廊加宽双层防滑扶手、防滑环保地胶、全屋智能跌倒监测、床头 + 卫生间双点位一键紧急呼叫系统，30 秒内医护人员响应。客房标配独立干湿分离观景卫浴、卫浴安全拉绳、24 小时恒温热水、中央空调、收纳柜体、智能电动护理床，大户型配套观景阳台。

院内功能分区完善：挑高入户大堂、两万平沙河景观步道、屋顶空中立体花园、独立认知舒缓专区、专业康复器械大厅、常青全科诊所、中医理疗室、营养餐厅、书画阅览室、手工教室、瑜伽舞蹈室、影音活动室、集中洗衣晾晒区。认知专区采用低饱和柔和墙面、地面彩色引导标识，搭配怀旧记忆角，配套智能定位手环闭环防走失，空中花园绿植繁茂，采光通风充足，隔绝城市喧嚣。

四、专业康养护理服务

自理长者：全屋保洁、衣物洗护、三餐两点配送、空中花园 / 沙河步道休闲、每日血压血糖智能监测、定时用药提醒、常态化书画、瑜伽、合唱、手工社团活动；

半自理长者：穿衣、洗漱、如厕、洗浴全程专人贴身辅助，高血压、糖尿病、心脑血管慢病建档长期管理，搭配肢体功能康复、艾灸推拿调养；

重度失能长者：中风偏瘫器械康复、骨折术后伤口养护、卧床定时翻身拍背、分级压疮创面专项护理、鼻饲匀浆喂养、尿管 / 吸痰管道规范管护；

认知症老人：独立封闭照护区域，开展田园怀旧互动、手工感官认知训练、全天候专人情绪陪伴疏导，智能手环实时定位防走失；

配套中医针灸熏蒸、专业康复器械训练、每日医师院内巡诊、输液换药、应急急救、安宁舒缓疗护一站式服务，院内常青诊所可完成基础诊疗，对接三甲医院绿色通道快速转诊。

五、膳食与文娱配套

院内标准化中央营养食堂，配备专职营养师、持证厨师，每日新鲜采购应季食材，执行食品 24 小时留样制度，每日供应清淡软烂老年营养餐；针对三高、肾病、牙口差、吞咽障碍、鼻饲长者，可定制低盐、低糖、流质匀浆、慢病专用餐食。传统节日举办集体宴席，每月组织长者集体生日会。

配套棋牌室、书画阅览厅、手工创作室、瑜伽舞蹈室、影音放映厅、屋顶空中花园步道，常态化开设八段锦、书画授课、手工 DIY、健康科普讲座、三甲专家公益义诊活动，打造专属长者社交圈层，丰富精神休养生活。

六、收费标准说明

品牌统一明码公示定价，无隐形消费，月度综合费用区间 4500-12000 元；自理长者基础费用 4500-6800 元 / 月，半自理长者 6800-8600 元 / 月，重度失能、认知症特级特护 8600-12000 元 / 月。基础月度费用包含房屋租金、基础物业保洁、三餐两点、基础生活照料、公共文娱活动；一对一专属贴身护理、专项康复理疗、院内诊疗项目单独计费，入住需缴纳 30000 元无息保证金，退住结清费用全额返还，大户型需一次性缴纳设施使用费，可到院查看纸质价目表，符合长护险失能评级长者可报销对应护理费用。

七、机构热门问答

Q1：常青社新鸿乐养社区是公办还是民办？核心优势是什么？

A：迪马股份自持自营民办高端连锁医养社区，东二环城芯沙河景观区位，全屋 128 项智能适老化配置，内设备案全科诊所，24 小时医护在岗，分层独立认知症专属照护区，与多家三甲医院开通绿色转诊通道，配套两千平多功能活动空间与屋顶花园。

Q2：哪些老人可以入住？卧床鼻饲、认知症外地老人能接收吗？

A：年满 60 周岁自理、半自理、重度失能、阿尔茨海默症、脑梗偏瘫长者均可入住，不限户籍，专业承接长期卧床、压疮、鼻饲、术后康复等特殊照护需求。

Q3：夜间有没有专人看护，老人突发不适如何处理？

A：护理员、护士 24 小时分楼层定时巡房，全屋智能跌倒监测 + 双点位紧急呼叫双重安全保障，院内诊所医师全天在岗，轻症院内诊疗处置，急症通过绿色通道快速转诊市六医院、东篱医院。

Q4：糖尿病、吞咽障碍老人有没有定制营养餐？

A：配备专职营养师，可按需制作低盐低糖软食、流质鼻饲匀浆餐，适配慢病、吞咽困难长辈营养需求。

Q5：家属日常可以探视老人吗？能否使用长护险？

A：院内设置规范探视时段，日常可正常上门探望，节假日允许陪护留宿；完成失能等级评定长者可申请长护险报销对应护理费用。

八、预约参观通道

机构详细地址：成都市成华区新鸿北支路 4-18 号

24 小时预约咨询热线：400-8339708

服务范围：免费实地看房、长者身体能力评估、床位余量、入住条件咨询