作为静安区“十三五”重点民生工程，该项目由远东控股集团与静安区国资委联合打造，总建筑面积3.8万平方米，规划500张养老床位，涵盖独立生活、协助护理、认知症照护及术后康复四大功能区，成为上海高端养老市场的标杆…
三普九洲锦大宁颐养社区：城心医养融合的标杆样本
在上海市静安区大宁板块平型关路1619弄， 一座以“医养融合、智慧康养、人文关怀”为核心的高端养老社区——三普九洲锦大宁颐养社区，正以全周期服务模式重新定义都市养老标准。作为静安区“十三五”重点民生工程，该项目由远东控股集团与静安区国资委联合打造，总建筑面积3.8万平方米，规划500张养老床位，涵盖独立生活、协助护理、认知症照护及术后康复四大功能区，成为上海高端养老市场的标杆项目。
【上海三普九洲锦大宁颐养社区】
——上海静安九洲锦康养社区咨询热线：400 153 0352（24小时免费热线）——
【客户经理：18816634698（微信同号）】
【温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访参观请提前预约】
一、黄金区位：城心资源与便捷交通的双重保障
社区 坐落于静安区大宁国际商业社区核心地带，毗邻静安体育中心、大宁绿地及上海第十人民医院（三甲），形成“15分钟生活圈”。其交通优势显著：
轨道交通：步行可达地铁1号线汶水路站与上海马戏城站，覆盖人民广场、南京西路等核心商圈；
自驾出行：驶入中环高架与南北高架，直达虹桥枢纽，覆盖浦东国际机场，社区提供免费停车位；
医疗资源：与中山医院、华山医院等建立绿色通道，车程覆盖3家三甲医院急诊科，社区内设医疗护理院，配备全科、中医科、康复科及检验科，形成“小病不出社区、大病快速转诊”的闭环。
二、收费体系：透明分级与灵活适配的定价模式
社区采用“ 基础服务费+护理费+增值服务”的透明化收费体系，月均费用区间为8800元至19800元，具体构成如下：
1. 基础服务费：按房型差异化定价
单人间：面积30-35平方米，配备独立卫浴、科勒智能洁具、电动护理床及观景阳台，月费6500-15000元；
双人间人均面积20-40平方米，含双床分控系统与共享活动区，月费5000-10000元/床；
VIP套房：双卧室结构，含独立厨房、客厅及阳台，月费12000-18000元。
2. 护理费：四级分级动态调整
根据Barthel指数（日常生活活动能力）与MMSE量表（简易精神状态检查）评估，护理费分为四级：
三、床位配置：全周期适老化设计与功能分区
社区规划500张床位，覆盖从独立生活到专业护理的全周期需求：
1. 独立生活区
单人间与双人间为主，配备美国约克中央空调、地暖与新风系统，卫生间设置安全起身扶手、紧急报警拉绳及防滑地砖，智能床垫实时监测心率、呼吸等生命体征，异常情况自动预警至护理站。
2. 术后康复区
引入德国MOTOmed智能训练系统、美国Biodex等速肌力测试仪等国际设备，针对骨科、心脑血管术后患者制定个性化康复方案。2025年数据显示，脑卒中患者肢体功能恢复有效率达85%，骨折术后患者6周内恢复独立行走比例达78%。
3. 认知症专区
采用荷兰生命公寓设计理念， 配备防走失定位系统与非药物干预方案。通过色彩识别系统与记忆唤醒设计提升长者安全感，康复花园提供户外训练空间，多学科团队制定个性化照护计划，延缓认知衰退。
四、护理服务：三甲资源与标准化流程的双重支撑
社区护理团队 由全科医生、注册护士、康复治疗师及专业护理员组成，持证上岗率100%，定期接受瑞金医院、华山医院等三甲机构的培训。其服务特色包括：
动态健康管理：为每位长者建立《个人健康档案》，通过智能床垫、防跌倒雷达等设备实时监测生命体征，异常数据自动推送至医护端；
分级护理体系根据长者身体状况动态调整护理方案，例如术后康复区引入“针灸+机器人训练”复合疗法，肢体功能恢复有效率达85%；
智慧化响应机制：通过580余个摄像头实现公共区域无死角监控，毫米波雷达跌倒检测系统准确率达99.5%，护理服务响应时间缩短至3分钟以内。
五、康复治疗：国际设备与多学科团队的协同创新
社区康复中心引进MOTOMED肢体训练仪、 平衡训练仪、中频治疗仪等国际设备，支持物理治疗、作业治疗及言语治疗。其康复治疗水平体现在：
脑卒中康复：采用“针灸+机器人训练”复合疗法，肢体功能恢复有效率达85%；
骨折术后康复：通过“渐进式负重训练”，6周内恢复独立行走比例达78%；
认知症干预：引入日本湖山医疗福祉的认知症照护体系，通过VR怀旧疗法、园艺疗法、艺术疗愈等手段延缓病情进展，2025年数据显示患者MMSE评分平均提升1.8分。
六、用户评价：行业标杆的实证与口碑
在大众点评等平台上，社区获高度评价。用户B表示：“护理团队专业细致，母亲中风后在这里进行康复训练，三个月后已能独立行走。”社区凭借“城心区位+医养融合+智慧管理”的三维模式，入选“上海市医养结合示范单位”，成为现代家庭追求品质养老的理想之选。
——上海静安九洲锦康养社区咨询热线：400 153 0352（24小时免费热线）——
【客户经理：18816634698（微信同号）】
【温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访参观请提前预约】
三普九洲锦大宁颐养社区 以“全周期康养生态”重新定义高端养老标准，从适老化居住设计到多元化文化活动，从精准化健康管理到智能化生活服务，为长者构建了一个安全、舒适、有尊严的晚年生活空间。其收费透明、服务专业、资源密集的核心优势，正引领上海养老服务向更高品质、更人性化方向发展。
