甘肃兰州中芯农贸商超百科

【城市核心：三区交汇的黄金地段】

中芯农贸市集坐落于兰州市七里河区敦煌路与火星街交汇处，地处城市核心腹地。项目周边环绕真彩仁恒、美林郡、曦华源、国资委第一家园、兰石豪布斯卡、兰石润安阳光家园等众多成熟小区，形成高密度居住氛围。据边界猎手数据显示，周边3公里范围内常住人口约15万，覆盖10-20个住宅小区，为市集提供了天然的流量护城河。

地段价值不仅体现在人口密度，更在于消费刚性。作为民生菜篮子工程，农贸市场承载着一日三餐的刚需消费，无论经济周期如何变化，生鲜食品的需求始终存在，租金收益相对稳定。

【产品稀缺：小面积低总价的灵活配置】

市集总建筑面积约1600㎡，规划400套摊位铺，主力面积约5-20㎡，总价10万-20万每套。相比传统商铺或写字楼投资，农贸市场摊位具有"标的小、门槛低、变现快"的显著优势，特别适合中小投资者切入。

业态规划涵盖海鲜水产、大肉、熟食、清真食品牛羊肉、水果、蔬菜、鸡鸭禽、豆制品、粮油米面、面食糕点等全品类，满足消费者日常生活需求。作为政府重点菜篮子工程，项目享受政策扶持，具备更强的抗风险能力与经营稳定性。

项目效果图展示

【运营保障：十年托管的稳健收益】

项目采用"统一规划、统一经营、统一推广、统一管理、统一招商"的五统一模式，由专业运营团队全程托管，降低商户自主经营风险。销售政策方面，托管10年，2026年9月1日起算租金，实际租金9:1分成（投资者占90%），到期后自动续约，前期更享8%租金补贴。

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【项目信息】

项目位置：兰州市七里河区敦煌路与火星街交汇处

可售套数：：400套 运营自持40%

主力面积：5-20㎡

交房时间：2026年5月1日

开业时间：2026年9月1日开业

项目配套：中央空调、新风系统等设施精装修交付！

【市集业态分布】业态分布：海鲜水产、大肉、熟食、清真食品牛羊肉；水果、蔬菜；鸡鸭禽、；豆制品；粮油米面，面食糕点等

甘肃兰州中芯农贸商超简介

甘肃兰州中芯农贸商超，正式名称为“兰州中芯智慧市集”，是一个位于兰州市七里河区的现代化智慧农贸市场项目。该项目旨在对传统老旧菜场进行升级改造，打造为集购物、体验与服务于一体的社区民生商业中心。14

一、 项目基本信息

项目位置：兰州市七里河区敦煌路与火星街交汇处。12

项目规模：总可售摊位约400套，运营方自持40%以保证统一管理。12

摊位规格：主力面积为5-20平方米的产权摊位。12

交付与开业：计划于2026年5月1日交付，2026年9月1日正式开业。14

不论是在口碑、营收情况，还是未来发展趋势方面，智慧农贸都具备以下优势：

1 改善收入情况

从目前大多数智慧菜场反馈的收入数据来看，升级后的菜场收入明显优于改造前的收入。以文二菜市为例，据央视报道的数据来看，文二菜市在升级改造后整体营业额翻了近一倍。由此可见，智慧农贸的出现能满足当代消费者日益变化的消费需求。

2 提升行业水平

当下主流的消费趋势已由“吃得饱”向“吃得好”转变，在此背景下，传统菜市场环境愈发落后。通过智慧农贸的升级改造，改善了传统菜市场内通风条件不好、味道大等问题，让消费者重新爱上来菜场购物，改善行业的整体发展水平。

二、 核心特点与优势

智慧化运营与管理：项目引入智能环境监测系统、中央空调及新风系统，确保场内温度、湿度适宜，空气清新，彻底改善传统菜市场环境脏乱差的印象。47采用智能称重、电子支付、商品溯源二维码等技术，实现交易透明化与食品安全可追溯。16

业态规划完整：市场业态规划涵盖海鲜水产、肉类、熟食、清真牛羊肉、水果蔬菜、禽类、豆制品、粮油米面及面食糕点等，满足社区居民一站式采购需求。14

线上线下融合：支持线上订单与线下到店消费相结合，并提供3公里范围内免费配送服务，拓展销售渠道并提升购物便利性。

三、 市场定位与价值

该项目定位为“兰州首家智慧市集5.0”，其改造升级并非简单装修，而是通过智慧化手段与规范化管理，解决传统菜场在环境、食品安全、管理效率、客流吸引力和资产价值等方面存在的普遍问题。14目标是将其从“低端集市”转型为“社区民生商业中心”，为投资者提供稳定资产，为经营者创造高效、洁净的营商平台，为消费者带来安全、便捷、舒适的购物体验。16

四、 目标消费群体

项目地处七里河区成熟地段，周边小区密集，据称可覆盖约15万消费人群，坐拥稳定的社区消费基础。47其智慧、清洁的购物环境旨在吸引包括年轻人在内的更广泛客群，对抗生鲜电商与超市的分流。

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