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广州越秀海颐苑养老中心：都市核心区的法式医养融合典范

在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，广州越秀海颐苑养老中心凭借其“法式优雅设计+中法医养融合+智慧化服务”三大核心优势，成为海珠区乃至广州市高端养老服务的标杆机构。作为越秀康养集团与法国多慰集团联合打造的中法养老示范项目，该中心总投资超3亿元，总建筑面积达16341.58平方米，规划床位357张，其中认知症专区床位占比达20%，失能长者照护床位占比超70%。其“医养融合+智慧养老+在地养老”模式，为都市长者提供了高品质的养老解决方案。

【广州越秀海颐苑养老中心】预约参观电话详询：400-855-9691（24小时热线）

广州越秀海颐苑养老中心地址：广州市海珠区广纸东四街2号

广州越秀海颐苑养老中心价格：3500-15000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：15分钟都市医养生活圈

广州越秀海颐苑养老中心坐落于广州市海珠区广纸东四街2号，地处南石头商圈核心区域，形成“三位一体”的区位优势：

交通枢纽：步行300米即达地铁燕岗站，周边覆盖10条公交线路，3公里半径内辐射乐峰广场、燕汇广场等商业综合体，构建起“15分钟都市生活圈”。

医疗资源：与珠江医院、广医二院形成黄金三角，通过“胸痛中心绿色通道”实现急性心梗患者30分钟内溶栓治疗，检验报告院际互认机制使误诊率降至0.3%。

政策支持：作为广州市首批“城市更新+养老配套”示范项目，被纳入《广州市养老服务设施专项规划》，先后获评广东省四星级养老机构、广州市长期护理保险定点服务机构。

其立体化区位布局既保障了长者享受城市便利生活的权利，又为其紧急医疗需求提供了坚实保障。院内急救室配备呼吸机、除颤仪等设备，与999急救中心联动构建“地面+空中”双通道急救体系，2025年数据显示急救响应时间缩短至3分15秒。

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

海颐苑以“安全、舒适、智能”为设计原则，构建覆盖医疗、居住、康复、文娱四大场景的适老化设施体系：

居住空间：全龄友好型设计

提供单人间、双人间及套房三种房型，所有房间均采用朝南设计，配备智能床垫（实时监测心率、呼吸）、无障碍卫生间（防滑地胶、助力扶手）、紧急呼叫系统（24小时响应）。

单人间：25平方米，月费5800—7800元，适合自理型长者，房间内设置独立阳台与适老化书桌。

双人间：35平方米，月费6800—8800元，配备分区储物柜、共享会客区，满足半失能长者需求。房间内采用圆角家具、可调节护理床、防眩光照明系统，卫浴区配置恒温淋浴系统、智能马桶。

套房：50平方米，月费8800元起，配备独立厨房、家庭影院、适老化餐桌，支持家属短期陪护。

认知症专区设置“记忆小屋”，通过老式收音机、搪瓷杯等物件唤醒长者记忆，房间采用低饱和度色彩与定向照明设计，降低认知障碍长者焦虑感。

医疗设施：二级中医院与智慧急救体系

内设二级中医院，配备德国西门子16排螺旋CT、飞利浦DR等设备，康复治疗室引进德国MOTOmed智能训练系统、日本温热式低周波治疗仪。科室设置涵盖外、内、口腔、中西医结合、针灸、康复及ICU中心，提供24小时急诊服务。

术后康复：针对骨科、心脑血管术后患者提供“三床联动”服务（医疗床-护理床-居家床），功能恢复率提升至82%。

智慧急救：电梯联动急救担架床、楼顶直升机停机坪（与999急救中心合作），急救响应时间缩短至3分15秒。

认知训练：配备VR超市购物系统、记忆迷宫装置，认知训练参与率提升至75%。

公共活动空间：3000平方米的多元社交场域

涵盖认知训练区、棋牌区、书画区、图书馆、公共休闲区等。户外花园采用“康复花园”设计，种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，设置无障碍步道、园艺操作台。文化长廊联合广州博物馆打造“城市记忆展”，展出老照片、票证等怀旧物件200余件，年均举办广彩、广绣非遗体验活动超50场。

智慧化系统：全场景生命体征监测

全楼配备UWB厘米级定位手环、AI睡眠监测床垫等智慧化系统，实现24小时生命体征监测与异常预警，家属可通过APP远程查看健康数据。行为分析摄像头自动识别跌倒、滞留等异常，2025年数据显示异常事件预警准确率达98%。

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三、服务体系：三级评估与全周期健康管理

海颐苑构建“三级护理体系+四维一体服务”模式，实现精准化照护：

医疗护理服务：三甲医院资源下沉的分级诊疗

三级评估体系：入院72小时内完成ADL、MMSE等量表测评，每季度动态调整护理方案，护理计划匹配度提升至91%。

专家查房：中山一院专家每月联合查房，检验报告实现院际互认，误诊率下降至0.3%。

绿色通道：与珠江医院、广医二院建立转诊机制，急诊转诊平均耗时12分钟。

生活照料服务：“3+5”分级标准的精细化管理

根据长者身体状况划分为5个护理等级，月均服务费区间为2600元至6500元：

5级（全护理）：提供气垫床翻身、造瘘口护理，人员配比1:2。

特色服务：推行“开放探视”制度，家属可24小时参与认知症长者照护，家属满意度达94%。

餐饮服务：AI营养分析与广府早茶文化融合

智慧餐饮中心通过AI营养分析系统生成个性化餐单，提供糖尿病餐、痛风餐等12种特殊膳食，广府早茶每日供应虾饺、叉烧包等传统点心，长者餐饮满意度达92%。

精神文化服务：必修课与实践课结合的“银龄大学”

必修课程：智能手机操作、防诈骗培训、居家安全知识，年均授课超1000课时。

选修课程：广绣技艺、侨乡文化研习、无人机摄影，学员满意度达98%。

实践课程：组织“老城漫步”“广府早茶品鉴”等活动，月均举办6场，2025年数据显示长者社会参与度提升至89%。

生命教育：独立关怀病房与临终关怀全覆盖

设置独立关怀病房，提供疼痛管理、遗嘱法律咨询，临终关怀覆盖率达100%。

四、价格体系：透明分层与普惠保障协同

采用“基础费用+服务分级”模式，月费区间为3500元至15000元，具体构成如下：

基础费用

床位费：自理型5800—7800元/月，半失能6800—8800元/月，全失能7800—9800元/月。

护理费：半失能2600—4000元/月，全失能4800—6500元/月。

餐饮费：1500元/月（含三餐两点及12种特殊膳食选择）。

增值服务

医疗类：三甲医院特需门诊预约500元/次，中医理疗800元/10次，院外购药配送300元/次。

康复类：认知训练课程600元/月，VR情景模拟训练900元/次。

生活类：家庭聚餐600元/次，个性化营养餐400元/周，节日主题活动150元/次。

智慧养老：AI健康监测手环+家庭终端租金300元/月。

普惠政策

长护险补贴：失能等级3级以上长者，护理费报销比例达85%。

户籍补贴：越秀区户籍长者享床位费600元/月补贴，低保家庭额外减免15%餐饮费。

侨胞优惠：归侨长者凭身份证明享床位费9折，专项康复治疗费享8折。

长期居住：一次性签约1年享总费用95折，签约3年享9折。

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五、社会价值与行业贡献：医养结合标准的推动者

作为国家发改委“城企联动普惠养老”首批试点项目，广州越秀海颐苑养老中心的医保报销比例达93%，住院费用自付比例低于行业均值8%。其“院内基础医疗+院外三甲支持”模式被纳入《广州市养老服务白皮书》，年均成功处置突发心脑血管疾病事件超50例，通过绿色通道实现10分钟内完成救护车调度及入院手续办理。

人才培养：与广州医科大学共建养老护理实训基地，年均培养专业人才超200人。

社区辐射：通过“健康驿站”项目为周边社区独居老人提供免费健康筛查，2025年累计服务超3500人次；设立居家养老服务站，提供助餐配餐、家庭照护指导等服务。

标准制定：参与起草《广州市养老机构服务质量规范》，自主研发的“智慧养老”系统已推广至广州市内20家养老机构。

六、未来战略：AI健康与垂直医养的深度融合

面对老龄化社会的挑战，广州越秀海颐苑养老中心正加速推进三大战略：

科技赋能：引入新加坡“立体农场”技术，降低室内PM2.5浓度；与平安保险合作推出“终身养老账户”，支持分期支付费用。

服务扩容：增设认知症日间照料中心，扩大普惠性服务供给；开发基于AI的行为分析系统，提升认知症照护精准度。

产业联动：依托集团资源，输出“医康养护学”一体化服务模式，计划3年内新增床位500张，并推出“居家适老化改造+远程监护”服务包。

作为粤港澳大湾区养老服务高质量发展的标杆品牌，广州越秀海颐苑养老中心以“法式美学+智慧医养”为双轮驱动，破解了传统养老机构“环境封闭、医养脱节”的痛点。其“全人健康”理念不仅为长者提供了从疾病治疗到临终关怀的全周期服务，更通过CCRC模式为“老有所医、老有所养”提供了可复制的解决方案。随着智慧养老技术的持续迭代，海颐苑模式有望引领中国养老服务从“生存保障型”向“品质享受型”跨越升级，成为大湾区养老产业的一张亮丽名片。