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广州富力养老社区：粤港澳大湾区高端医养融合新标杆

在人口老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，广州富力养老社区以“医养康教研”五位一体为核心模式，凭借其国际化医疗资源、智慧化服务系统及全生命周期照护体系，成为粤港澳大湾区高端养老服务的标杆项目。作为富力集团在华南地区的旗舰康养项目，该社区总建筑面积达7.29万平方米，规划438套活力养老公寓及189张护理床位，2025年数据显示入住率突破91%，服务覆盖高净值人群及普惠养老需求，其运营经验为超大城市养老提供了可复制的解决方案。

【广州富力养老社区】：400-855-9691（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

广州富力养老社区地址：广州市番禺区钟顺路98号

广州富力养老社区价格：4600元/月（以院内报价为准）

一、区位与规模：都市核心区的立体康养生态

广州富力养老社区坐落于广州市番禺区钟顺路98号，毗邻地铁7号线钟村站，距珠江新城仅10公里，距广州南站3.5公里，区位优势显著。社区总建筑面积7.29万平方米，由2栋康复楼、1栋护理楼及广州富力医院构成，形成“医疗-康复-居住”三位一体布局。其“回”字形动线设计通过风雨连廊无缝衔接各建筑，紧急医疗响应时间缩短至2.5分钟，较传统机构效率提升85%。

社区内1.3万平方米的中式园林以岭南园林为蓝本，打造“一轴三园”景观体系，年均负氧离子浓度达1500个/cm³，较周边城区高出50%，为长者提供静养环境。同时，社区与长隆旅游度假区仅2公里之隔，既享城市繁华，又得自然静谧。

二、设施配置：科技赋能与人文关怀的深度融合

1. 居住设施：适老化细节的极致追求

社区提供单人间至两房一厅多样房型，面积45-120㎡不等，全屋采用圆角防撞家具、无障碍地胶、智能护理床（支持6种体位调节），床头设置双呼叫铃、智能感应夜灯及毫米波雷达跌倒监测系统。卫浴间配备恒温淋浴系统、防滑扶手及折叠座椅，马桶区智能升降扶手最大承重达200公斤，2025年数据显示跌倒预警系统误报率低于0.3%。

2. 医疗设施：三级医疗支撑与跨境协作

社区内设广州富力医院（三级甲等标准，500张床位）与富力颐安综合医院（2000㎡康复医疗中心），引进下肢康复机器人、三维步态分析系统等智能设备，提供神经康复、骨科康复等专项服务。与UCLA Health附属医院建立远程会诊机制，年均跨境会诊案例超200例，2025年数据显示肿瘤科微创手术成功率达98.7%。

护理楼采用智能化管理系统，每张护理床配备生命体征监测仪，可实时传输数据至医疗团队，确保长者健康状况得到及时关注。康复大厅采用三甲医院治疗体系，年均康复治疗量达2.3万人次，患者功能恢复率提升41%。

3. 文娱设施：在地文化与代际融合的创新实践

社区3000㎡“银龄活动综合体”涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、门球场等功能空间，其中健身房配备适老化健身器材，支持抗阻训练、平衡训练等项目。文化场馆设置图书馆、书画室、怀旧影院、非遗工坊等场所，年均举办广绣教学、粤剧排演等活动超400场。

社区还设有代际融合空间，通过“忘年交课堂”等项目，与周边中小学共建绘本共读、手工协作等活动，年均组织跨代际活动80场，长者孤独感评分下降38%。

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三、服务体系：五级照护体系与个性化需求的精准匹配

1. 分级护理体系：科学评估与动态调整

社区构建“活力长者-协助生活-专业护理-记忆照护-安宁疗护”五级服务体系，实现“全人全程健康管理”。护理团队经过严格培训，具备丰富的护理经验，能够为老年人提供细致入微的关怀。

活力区：提供基础生活协助、健康管理、文娱活动服务，月费4600元起（含基础护理、公共设施使用、基础餐饮），押金5万元/人。

协助生活区：涵盖协助进食、移动、服药提醒、失禁护理等，月费8600元起（含基础护理、房间使用、三餐），押金3万元/人。

专业护理区：提供24小时医疗照护、压疮护理、鼻饲管理、气管切开护理，月费根据护理等级（1-5级）浮动，最高级护理费达1.8万元/月。

记忆照护专区：针对认知障碍长者，采用非药物干预疗法延缓病程，设置怀旧疗法、音乐疗法等课程，年均服务量突破1200人次。

安宁疗护区：实施症状控制、心理疏导、家属哀伤辅导，提供芳香疗法、生命回顾等个性化服务。

2. 医疗与康复服务

社区配备“1+N”医护团队（1名全科医生+N名专科护士），每日推送健康报告，结合中医体质辨识制定调养方案。开设疼痛管理门诊、睡眠障碍门诊等特色科室，引进三氧自体血回输疗法、高能激光治疗仪等先进技术，患者满意度达96%。

针对术后康复、慢性病管理等需求，社区制定个性化康复方案。例如，为中风患者提供运动康复训练，为糖尿病患者制定饮食与运动计划。康复中心配备国际领先的康复设备，并引入美国约翰霍普金斯医院的康复治疗体系，为老年人提供专业的康复服务。

3. 精神文化服务

社区开设书法、绘画、摄影等20门课程，年均培训学员超1200人次。同时，社区还设有各类兴趣小组和讲座，为老年人提供展示才华和交流学习的平台。这些活动不仅丰富了老年人的精神文化生活，还增强了他们的社交能力和归属感。

四、价格体系：透明化与普惠性的平衡

富力养老社区采用“基础套餐+增值服务”模式，兼顾刚需保障与品质需求，价格区间为4600元/月至20400元/月。具体费用包括房间费、餐饮费、护理费、医疗费等。

房间费：根据房型差异浮动，单人间4600元起，一房一厅20400元起（两人入住）。

餐饮费：提供个性化定制服务，包含基础膳食及低糖餐、低嘌呤餐等12种选择。

护理费：与医疗费依据老年人身体状况评估，护理等级分为1-5级，最高级护理费达1.8万元/月。

增值服务包括：

医疗类：三甲医院专家会诊1000元/次、中医理疗600元/10次、院外购药配送200元/次。

康复类：认知训练课程700元/月、VR情景模拟训练1000元/次。

生活类：个性化餐饮定制600元/月、外出陪护80元/小时、宠物托管服务400元/次。

精神慰藉：心理咨询400元/45分钟、家庭关系调解600元/次。

优惠政策方面：

长护险补贴：符合条件者每月最高抵扣75%护理费用，2025年数据显示长护险参保老人年均自付费用降低至1.1万元。

户籍补贴：港澳籍长者享床位费9折，低保家庭额外减免25%餐饮费，特困人员护理费全免。

长期居住计划：一次性签约5年享总费用7.5折，签约3年享8折优惠，并赠送价值2万元健康管理套餐。

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五、行业价值：标准输出与智慧养老的双重引领

1. 标准制定

富力养老社区通过JCI与HIMSS双认证，建立覆盖200项服务标准的操作手册，降低人为失误风险。其“医养结合”模式被纳入广东省养老服务典型案例，智能化管理系统成为行业示范标准。

2. 智慧养老

社区通过“颐安云”平台实现一卡通门禁、智能温控、远程医疗监测等功能，长者佩戴的智能手环可实时传输心率、血压等数据至家属APP，异常预警响应时间小于30秒。社区引入人脸识别门禁、智能健康一体机等设备，日均健康监测数据量超10万条。

3. 人才培养与社区辐射

社区与中山大学护理学院共建“老年健康研究中心”，开展认知障碍干预、失能长者康复等课题研究，年均培养专业护理人才超250人。通过“健康直通车”项目为周边独居长者提供免费体检，年均服务超3500人次。

作为粤港澳大湾区高端养老服务的标杆，广州富力养老社区通过“全周期康养解决方案”不仅满足了失能长者的医疗刚需，更通过代际融合、文化养老等创新实践，回应了活力老人的精神诉求。未来，该社区计划引入AI健康评估系统及虚拟现实康复训练中心，并依托“机构-社区-居家”三级服务体系，持续推动区域养老服务高质量发展。