南京江湾新城动态-楼盘详情-房价-面积-户型

南京江北明发江湾新城

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城市化进程的推进让中国有了更多的城市新区和更多等待发掘的消费市场。

明发江湾新城作为乌江新区首屈一指的900万方区域大盘，具有庞大的消费前景。随着江湾新城“硬件”的逐步建设和业主的入驻，明发集团将更多的目光转移向丰富完善其生活配套，构建一个真正意义上的“都市生活城”。

在这样的背景下，江湾银河荟应运而生。作为江湾新城乃至和县片区唯一且最大的一站式购物中心，江湾银河荟将以人本化、在地化、复合型为价值导向，打造能够输出持续生长力和沸腾生活感的商业新生态。

▷ 行业深耕的成功基因

2002年，明发集团凭借多年积累的丰富开发经验，开始重点转入商业地产的开发。首个商业项目就全力打造了总建面积达40万平方米的——厦门明发商业广场，也是当年中国最大的城市中心SHOPPING MALL。

历经踔厉奋发的20余年，明发集团已在南京、无锡、扬州、泰州、合肥、上海等地区打造了一系列商业广场项目，商业地产开发总面积达800万平方米。

2022年，面对新的市场环境和发展趋势，明发集团全新推出城市型购物中心“银河荟”、社区型购物中心“银河坊”、风情商业街区“银河星街”三条主要产品线，以适应不同区域和客群的需求，并在空间创新、业态混搭、营销推广、客户体验等各个环节进化升级，不断提升消费体验。

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▷ 双城交界的商业机遇

南京江北新区——江苏省首个国家级新区，是南京市相对独立、产城融合、辐射周边、生态宜居的城市副中心，目前已成为公共基础设施配套完善，产业集群优势明显，产城融合的城市综合服务区。

马鞍山和县——曾经的历史人文名城，如今的南京都市圈排头兵。2021年GDP增幅居于全市首位，高于全省3.9个百分点；社会消费品零售总额142.0亿元，同比增长23.1 %，经济稳步上升，消费高速增长，正积极融入长三角一体化发展战略。

江湾银河荟所在的乌江板块，就位于江北新区与和县的交界处。

在与城市经济深度融合的快车道上，乌江板块扮演着弥足轻重的角色。从政府未来的规划中可以窥见，未来该板块定将成为交通路网完善，数字化、信息化手段健全，生态活力、宜居宜业的城市全新生态圈。而伴随着该板块的培育，这里将吸引越来越多高净值人士、新中产家庭来此定居，商业扩容与品质提升亦是重中之重。

宜居、宜业、宜商不再只是一句口号，而是区域居民真实的呼声。多方利好的加持为第三产业更新区域界面提供了便利，也让区域商业发展迎来黄金窗口期。

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▷ 得天独厚的配套优势

江湾银河荟项目背靠900万方的超级大城项目——明发江湾新城，规划4万余套住宅，将带来超过20万人的地缘客群。同时，桥林新区、和县、乌江镇辐射的常住人口约有70万人。

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同时，项目临近宁和城际S3号线一期高家冲站，2站可直达桥林新城。周边还拥有宁乌公路、过江隧道等多条交通路网，在为周边客群提供便利的同时，还可以让项目快速触达全城客流。

从区域配套来看，项目周边依托“春江十里”江畔乡村风光带、驷马河公园、草圣书乡景区等丰富的旅游资源，每年可吸引游客百万人。

同时，江湾新城社区自身拥有四大中心（文化中心、体育中心、儿童王国、儿童博物馆）、中小学、三甲医院、温泉酒店等丰盛配套，为区域价值赋能加码。

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明发江湾新城

明发江湾新城位于南京都市圈的安徽和县，距离南京S3号线高家冲站8公里左右。300米内有高家冲公交线可以直达S3号线；900米有612路、413路公交线，可直达南京10号线地铁站。（距离来源于高德地图）

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根据当初规划，明发江湾新城要打造集住宅、医疗、教育、商业、娱乐、星级酒店于一体的综合体，业态丰富，体量很大。住宅产品包括高层、洋房还有别墅。

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学区是明发江湾新城明道小学、明发江湾新城明道中学（九年一贯制），学区不占用，附近还有明发江湾新城第一幼儿园。

别墅区内部园林景观设计，移步即景，十分宜居。

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外部环境不错，园区内部的道路也很开阔：

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