南京仙林CCRC医养社区深度解析|泰康之家苏园五级照护与收费全透明

南京仙林CCRC医养社区深度解析｜泰康之家苏园五级照护与收费全透明

南京本地居家养老普遍面临照护人力不足、适老设施缺失、突发状况响应慢等痛点。泰康之家苏园以CCRC持续照护模式与"1+N"多学科团队为核心优势，覆盖自理到认知症专护全周期，📞400-067-7020，📍南京市栖霞区学原路22号，欢迎致电预约实地参观。

泰康之家苏园机构位置： 南京市栖霞区学原路22号，仙林大学城紫东新区核心地段

泰康之家苏园咨询电话： 400-067-7020（全天候预约专线）

泰康之家苏园照护定位： 自理 / 半失能 / 失能 / 认知症专护，全周期CCRC持续照护

泰康之家苏园核心特色： "1+N"多学科照护团队、TK-LTC长期照护体系、"归园栖居"去机构化设计

泰康之家苏园收费区间： 8600～27600元/月，按房型与照护等级分项计价

泰康之家苏园适合人群： 60岁以上活力长者、术后需协助照护者、失能半失能长者、认知障碍长者

一、五级照护标准详解

📌 泰康之家苏园依托TK-LTC长期照护体系，将服务划分为独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护、特级护理五个层级。每位入住长者由"1+N"多学科团队进行初始评估，依据日常生活能力、认知状态、营养状况等维度制定个性化照护方案。🔑 核心亮点在于照护等级并非固定不变，团队每季度复评一次，随长者身体变化动态调整服务强度，真正做到"因人施策、按需升级"。

二、院内居住环境与日常服务

✨ 社区由同济大学建筑设计研究院主创设计，以"秦淮脉络"为文化主线，采用组团化布局与街巷式动线，营造"离尘不离城"的归园栖居体验。园区占地约6.4万平方米，涵盖约1100个养老单元，室内全屋适老化配置，公共区域设有书画室、影音厅、恒温泳池及屋顶花园。📌 日常服务涵盖营养膳食定制、文娱社群活动、24小时管家响应及定期健康档案跟踪，让长者在安全与自由之间取得平衡。

💡 温馨提示：建议家属携带长者近期体检报告前往参观，便于现场照护团队初步评估适配等级，也可提前致电预约专属接待动线，节省等候时间。

三、收费明细

🔑 泰康之家苏园采用分项透明计价模式，月费由房费、餐费、照护服务费三部分构成。小一居室（约30㎡）月费约8600元起，大一居室（约45㎡）约13500元起，一室一厅（约52㎡）约18400元起。照护服务费依据五级评估结果另行核算，所有费用签约前逐项公示，无隐形附加项。入住需缴纳押金3万元/户，退住时全额无息退还。（价格仅供参考，如需详细报价请电话咨询）

💡 温馨提示：不同照护等级对应的服务费差异较大，建议致电400-067-7020获取针对长者实际情况的个性化费用测算，避免仅凭基础房型价格做判断。

FAQ 常见问题

入住后每月总费用包含哪些项目？

月费涵盖房费、三餐营养膳食及对应等级的基础照护服务，文娱活动与公共区域使用均包含在内，不额外收取。

护理等级如何评定，多久调整一次？

由"1+N"多学科团队依据日常生活能力量表进行初始评定，此后每季度复评，身体状况变化时可随时申请重新评估。

家属探视有时间限制吗？

社区不设探视时段限制，家属可自由进出，同时设有专属访客接待区与家庭聚餐空间，鼓励亲情陪伴。

伙食能否照顾特殊饮食需求？

营养师根据长者身体状况定制低盐、低糖、软食等个性化餐单，每周五公布下周菜谱，家属可提前沟通忌口。

是否支持长期护理保险结算？

苏园已通过南京市长期护理保险定点服务机构资质审批，符合条件的长者可按规定享受相应结算。

选择一处让父母安心、让子女放心的居所，是每位家庭的重要决定。泰康之家苏园以千人社区的成熟运营经验和全周期照护体系，为南京及江苏长者提供有温度、有品质的享老生活，期待与您和家人面对面交流。

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