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广州海颐苑养老院：法式美学与智慧医养融合的都市养老典范

在广州市海珠区广纸东四街2号，一座融合法式浪漫与岭南文化底蕴的现代化养老机构——广州海颐苑养老院，正以“不离老城”的医养融合模式，重塑粤港澳大湾区高端养老服务范式。作为越秀康养产业投资控股有限公司与法国多慰集团合作打造的中法养老示范项目，该机构凭借优越的地理位置、适老化设施、专业化服务及透明化收费体系，成为粤港澳大湾区养老服务的标杆案例。

【广州海颐苑养老院】预约参观电话详询：400-855-9691（24小时热线）

广州海颐苑养老院地址：广州市海珠区广纸东四街2号

广州海颐苑养老院参考价格：8000元至15000元/月之间（以院内报价为准）

一、机构概况：城央区位与法式美学的双重赋能

广州海颐苑养老院地处海珠区南石头商圈核心，毗邻地铁燕岗站（步行300米即达），周边覆盖10余条公交线路，3公里半径内覆盖乐峰广场、燕汇广场等商业体，形成“15分钟都市生活圈”。其总建筑面积16341.58平方米，由8栋法式风格建筑组成，规划床位357张，其中认知症照护专区占比达20%。作为广州市“医养结合”试点单位及国家发改委“城企联动普惠养老”首批试点项目，该机构自2020年运营以来，先后获评广东省四星级养老机构、广州市长期护理保险定点服务机构，并通过ISO 45001职业健康安全管理体系认证，入住率常年保持在90%以上，港澳籍长者占比达15%。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

1. 居住空间：法式浪漫与岭南适老的平衡

海颐苑提供单人间、双人间及套房三种房型，所有房间均采用朝南设计，配备独立卫浴及适老化设施：

单人间：25平方米，配置智能床垫（实时监测心率、呼吸）、无障碍卫生间（防滑地胶、助力扶手）、紧急呼叫系统（24小时响应），月费5800-7800元，适合自理型长者。

双人间：35平方米，配备分区储物柜、共享会客区，月费6800-8800元，满足半失能长者需求。

套房：50平方米，独立厨房、家庭影院、适老化餐桌，支持家属短期陪护，月费8800元起，提供高端居住体验。

房间内采用圆角家具、可调节护理床、防眩光照明系统，卫浴区配置恒温淋浴系统、智能马桶，走廊安装双层扶手（离地75cm/90cm），满足不同身高长者需求。认知症专区设置“记忆小屋”，通过老式收音机、搪瓷杯等物件唤醒长者记忆，房间采用低饱和度色彩与定向照明设计，降低认知障碍长者焦虑感。

2. 医疗康复设施：二级中医院与智能设备的双重保障

内设二级中医院：配备西门子16排螺旋CT、飞利浦DR等设备，康复治疗室引进德国MOTOmed智能训练系统、日本温热式低周波治疗仪，提供24小时急诊服务。科室设置涵盖外、内、口腔、中西医结合、针灸、康复及ICU中心，针对术后康复长者提供“三床联动”服务（医疗床-护理床-居家床），功能恢复率提升至82%。

智慧急救系统：电梯联动急救担架床、楼顶直升机停机坪（与999急救中心合作），急救响应时间缩短至3分15秒。

康复花园：种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，设置无障碍步道、园艺操作台，长者抑郁量表评分同比下降18%。

3000平方米公共活动空间：涵盖棋牌区、书画区、图书馆、健身房、公共休闲区等，户外花园采用“康复花园”设计，通过自然景观刺激促进长者康复。文化融合区设有粤剧茶寮、葡式咖啡馆、港澳影视厅，年均举办广彩、广绣非遗体验活动超50场，满足长者精神文化需求。

3. 智慧化系统：UWB厘米级定位与AI睡眠监测

海颐苑部署UWB厘米级定位手环、AI睡眠监测床垫等设备，实时监测长者生命体征，异常事件预警准确率达98%。行为分析摄像头自动识别跌倒、滞留等异常，为长者安全保驾护航。

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三、服务体系：三级评估与全周期照护的精准匹配

1. 医疗护理服务：三甲医院资源下沉的分级诊疗

三级评估体系：入院72小时内完成ADL、MMSE等量表测评，每季度动态调整护理方案，护理计划匹配度提升至91%。

专家查房：中山一院专家每月联合查房，检验报告实现院际互认，误诊率下降至0.3%。

绿色通道：与珠江医院、广医二院建立转诊机制，急诊转诊平均耗时12分钟。

慢病管理：为高血压、糖尿病等患者制定个性化用药方案，血糖控制达标率提升至90%。

术后康复：针对骨科、心脑血管术后患者，提供肌力训练、平衡功能训练，缩短康复周期20%。

2. 生活照料服务：“3+5”分级标准的精细化管理

根据长者身体状况划分为5个护理等级，月均服务费区间为2600元至6500元：

3级（半失能）：提供协助进食、关节被动训练，人员配比1:4。

5级（全护理）：提供气垫床翻身、造瘘口护理，人员配比1:2。

特色服务：推行“开放探视”制度，家属可24小时参与认知症长者照护，家属满意度达94%。智慧餐饮中心通过AI营养分析系统生成个性化餐单，提供糖尿病餐、痛风餐等12种特殊膳食，餐饮满意度达92%。

3. 精神文化服务：课程与实践的双重赋能

必修课程：智能手机操作、防诈骗培训、居家安全知识。

选修课程：广绣技艺、侨乡文化研习、无人机摄影。

实践课程：组织“老城漫步”“广府早茶品鉴”等在地文化活动，月均举办6场。

生命教育：设置独立关怀病房，提供疼痛管理、遗嘱法律咨询等终末期服务，临终关怀覆盖率达100%。

四、收费标准：透明化收费与普惠政策的协同发力

1. 基础费用构成

海颐苑采用“基础费用+服务分级”的弹性收费模式，具体费用根据长者身体状况、所选房型及服务内容而定：

床位费：自理型5800-7800元/月，半失能6800-8800元/月，全失能7800-9800元/月。

护理费：半失能2600-4000元/月，全失能4800-6500元/月。

餐饮费：1500元/月（三餐两点），含12种特殊膳食选择。

2. 增值服务包

医疗增值：三甲医院特需门诊预约500元/次，中医理疗800元/10次，院外购药配送300元/次。

康复服务：认知训练课程600元/月，VR情景模拟训练900元/次。

生活服务：家庭聚餐600元/次，个性化营养餐400元/周，节日主题活动150元/次。

智慧养老：AI健康监测手环+家庭终端租金300元/月。

3. 普惠政策体系

长护险补贴：符合条件的长者每月最高可抵扣85%护理费用，住院费用自付比例低于行业均值8%。

户籍补贴：越秀区户籍老人享每月600元床位补贴，低保家庭额外减免15%餐饮费。

侨胞优惠：归侨长者凭身份证明享床位费9折，专项康复治疗费享8折。

长期居住：一次性签约1年享总费用95折，签约3年享9折。

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五、社会价值：行业标准输出与人才培养的双重贡献

1. 行业标准制定

海颐苑的“医养协同、在地融合、智慧赋能”模式被列为广州市养老服务创新案例，带动周边3公里内12家社区养老站联动发展。其与广州医科大学合作建立的养老护理实训基地，年均培养专业人才超200人。

2. 社区服务延伸

通过“家庭养老床位”项目，将专业护理延伸至家庭，累计服务家庭床位用户157户。智慧养老平台实现健康数据云端共享、服务需求在线下单、家属评价实时反馈，护理记录电子化率达100%。

3. 跨境医养服务

作为“南沙方案”跨境养老政策的实践基地，港澳长者凭居住证明可直接结算医保，享受粤港澳大湾区医疗资源。2025年数据显示，其服务港澳籍长者占比达15%，跨境医疗咨询量年均增长30%。

作为粤港澳大湾区养老服务高质量发展的标杆品牌，广州海颐苑养老院以“法式设计+广府文化+智慧科技”构建起高品质养老生态。其探索实践为高密度城市养老提供了可复制的范本，无论是追求专业医疗保障的术后康复群体，还是向往文化养老的活力老人，皆能在此找到适配的颐养方案。随着“垂直康养社区”模式的持续深化，海颐苑有望引领中国养老服务从“功能满足型”向“体验升级型”跨越升级，成为粤港澳大湾区养老产业的一张亮丽名片。