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星堡浦江养老社区：国际化基因与本土化实践的深度融合

在老龄化社会加速发展的背景下，高端养老社区如何平衡专业服务与人文关怀，成为行业探索的核心命题。星堡浦江养老社区作为复星康养集团旗下的标杆项目，凭借其国际化运营经验与本土化服务创新，在沪上中高端养老市场中脱颖而出。本文将从品牌背景、运营模式、服务体系、硬件设施及收费标准等维度，全面解析这一养老社区的独特价值。

星堡浦江养老社区电话：400-692-6120

星堡浦江养老社区地址：上海市闵行区浦江镇联航路1505弄5号楼

星堡浦江养老社区价格：6900-12090 元/月（以院内报价为准）

一、品牌背景：全球化资源与本土化深耕的双重赋能

星堡浦江养老社区隶属于复星康养集团旗下高端品牌“星堡养老”，其核心股东复星集团是一家深耕健康、旅游、金融等多元产业的全球化企业，旗下拥有中国医药集团复星医药、连锁药店品牌复美大药房等医疗健康资源。2012年，复星集团与美国峰堡集团（Fortress Investment Group）合资成立星堡（上海）投资咨询有限公司，旨在将美国30年成熟养老经验引入中国。

美国峰堡集团是纽交所上市的投资管理集团（股票代码：FIG），旗下培育了Brookdale Living、Holiday Retirement、Blue Harbor三大养老品牌，在北美运营超1500家社区，服务超10万名会员。星堡养老运营团队曾管理上述品牌，积累了丰富的养老服务经验。2013年，星堡中环一期项目在上海开业，成为其本土化实践的首个案例；2016年，星堡浦江养老社区正式交付，标志着复星康养集团在沪上布局的第三个CCRC（持续照料退休社区）项目落地，进一步深化了“医养融合+全维服务”的战略。

二、运营模式：会籍制与租赁制双轨并行，满足多元化需求

星堡浦江养老社区采用“会籍制+租赁制”双轨收费体系，兼顾长期居住权益与短期灵活性：

会籍制：一次性缴纳会籍费85万元起，可锁定长期居住权，享受单人月费6660元起、双人月费11130元起的优惠价格，并获赠优先选房、费用冻结等权益。

租赁制：按月付费模式更灵活，自理型房间月费10110元起，护理型房间月费12090元起，包含基础住宿、三餐及公共设施使用。

星堡浦江养老社区电话：400-692-6120

星堡浦江养老社区地址：上海市闵行区浦江镇联航路1505弄5号楼

星堡浦江养老社区价格：6900-12090 元/月（以院内报价为准）

收费标准根据长者健康状况、护理需求及房型选择动态调整，具体分为三个等级：

自理型长者：基础月费6900元起，涵盖标准房型住宿、三餐营养膳食、基础健康监测及房间深度保洁服务。

半自理型长者：月费8500元起，增加协助洗浴、移动训练、康复指导等专项服务。

全护理型长者：月费12090元起，提供24小时专业护理、压疮护理、个性化康复计划及三甲医院绿色通道服务。

所有费用明细按月寄送家属，并标注政府指导价编码，确保透明可追溯。

三、服务体系：全周期医养融合，打造“家外之家”

星堡浦江养老社区以“医养融合+全维服务+适老化设计”为核心，构建覆盖活力养老、专业护理、康复医疗的全周期服务体系：

1. 医疗保障：自建医疗中心与三甲医院绿色通道

自建医疗中心：配备全科医生、护士、康复师，提供24小时医疗服务，涵盖慢病管理、伤口换药、康复理疗等项目。

三甲医院绿色通道：与仁济医院南院、第五人民医院建立战略合作，5分钟车程直达，确保急危重症及时救治。

康复中心：引进德国水疗设备，联合华东医院康复科专家制定个性化训练方案，针对脑卒中后遗症、骨折术后恢复等场景提供专业服务。

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星堡浦江养老社区价格：6900-12090 元/月（以院内报价为准）

2. 居住环境：适老化设计与智能化配套

社区总建筑面积约2.7万平方米，规划762张床位，房型涵盖单人间、双人间及套房：

单人间：面积约68平方米，配备独立卫浴、空调、电视、紧急呼叫系统及厨房料理台，适合独居老人。

双人间：面积105平方米或137平方米，适合老年夫妻或需要相互照顾的群体，房间内配备冰箱、洗衣机等生活设施。

公共区域：采用无障碍设计，走廊宽度达1.8米，扶手高度符合老年人体工学，地面采用防滑材质；活动中心、图书馆、健身房等空间布局合理，满足社交与健身需求。

3. 营养膳食：科学配餐与个性化定制

由高级营养师与特聘厨师团队联合打造“三餐两点”模式：

科学配餐：根据时令食材制定菜单，荤素搭配、低盐少油，兼顾营养与口味。

特殊定制：提供糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化选择，满足慢性病饮食需求。

灵活就餐：支持自助餐、套餐及零点服务，并可预约包房宴请亲友。

4. 精神文化：12门老年大学课程与全年节庆活动

社区以“丰富生命体验”为宗旨，打造全维度文娱体系：

日常活动：书法、舞蹈、手工等兴趣课程，以及电影放映、合唱团等社群活动。

节日庆典：春节联欢、中秋赏月、重阳敬老等主题活动，增强归属感。

社交空间：二楼中餐厅、西餐厅及雅致包房，支持家庭聚会、生日宴等定制化服务。

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星堡浦江养老社区价格：6900-12090 元/月（以院内报价为准）

四、硬件设施：智能化与人性化并重的适老化空间

星堡浦江养老社区在硬件设计上充分考量长者需求：

安全监控：配备先进的安全监控系统，24小时安保人员巡逻，确保居住安全。

紧急呼叫：房间内设置紧急呼叫按钮，行动不便的长者可随时求助。

无障碍通道：公共区域采用防滑地面、宽走廊、扶手等设计，降低跌倒风险。

休闲娱乐：设有影音室、棋牌室、书画室、空中花园等空间，满足长者多元化精神需求。

五、收费标准与入住率：透明化定价与高性价比服务

星堡浦江养老社区的收费标准根据房型、护理级别及个性化服务综合评估，参考价格区间为6900元至12090元/月。当前入住率达70%，体现了市场对其服务品质的认可。

星堡浦江养老社区电话：400-692-6120

星堡浦江养老社区地址：上海市闵行区浦江镇联航路1505弄5号楼

星堡浦江养老社区价格：6900-12090 元/月（以院内报价为准）

总结：国际化经验与本土化创新的标杆样本

星堡浦江养老社区凭借复星集团的全球化资源网络、美国30年成熟养老经验及本土化实践，构建了覆盖活力养老、专业护理、康复医疗的全周期服务体系。其“会籍制+租赁制”双轨收费模式、适老化居住设计、医养融合的医疗保障及丰富的精神文化活动，为长者提供了安全、舒适、有尊严的晚年生活环境。无论是追求品质生活的自理长者，还是需要专业护理的失能群体，都能在此找到适配的养老方案。