养老新选择!广州越秀康养悦麓居参观地址+费用明细+电话一览
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广州越秀康养悦麓居：都市核心区的医养融合新标杆
在广州市白云区藤业一路280号，一座以“医养结合、持续照护”为核心的高端养老社区——广州越秀康养悦麓居，正以创新的理念和卓越的服务，重新定义都市养老的品质标准。作为越秀集团旗下首个自建的国际高端养老社区（CCRC），悦麓居总建筑面积达6.8万平方米，涵盖1栋护理院、1栋养护院及3栋活力公寓，规划床位802张，可容纳千名长者居住。其“垂直康养社区”模式、智慧健康管理系统及全生命周期服务体系，使其成为粤港澳大湾区养老服务的创新典范。接下来，让我们一起走进广州越秀康养悦麓居，深入了解其参观地址＋费用明细＋电话一览！
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
一、区位优势：城央绿洲的稀缺资源
悦麓居择址广佛都市圈黄金交汇点，地处白云区金沙洲核心区域，北靠浔峰山生态公园，南望珠江支流，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达3000个/cm?，形成天然氧吧。项目紧邻地铁6号线沙贝站，步行仅需5分钟，周边32条公交线路构建立体交通网络，15分钟车程覆盖广州中医药大学金沙洲医院（三甲）、金沙洲万达广场及浔峰山生态公园。这种“医养零距离、生活全配套”的区位优势，既满足长者对城市生活的依赖，又提供远离喧嚣的康养环境，成为都市核心区稀缺的养老资源。
二、硬件设施：适老化设计与智能科技的深度融合
居住空间：安全与舒适的双重升级
悦麓居提供40至80平方米单间至套房共325套，所有房间朝南并配备景观阳台，确保全天候自然采光。全屋采用适老化设计标准：
安全防护：家具圆角处理、3°防滑地面、毫米波雷达跌倒监测系统（24小时预警）、床头紧急呼叫按钮（5秒响应）、双回路水电系统（断电自动切换）；
智能设备：配备智能手环（实时监测心率、血压、睡眠质量）、语音管家（控制灯光、空调、窗帘）、共享厨房（电磁炉防干烧、抽油烟机自动感应）；
隐私设计：独立卫浴配备可折叠助浴椅、恒温花洒及紧急拉绳，卧室采用双层隔音玻璃，确保静谧环境。
医疗康复：专业与智能的双重保障
自建为民护理院拥有256张床位，配备全科诊室、中医馆、康复中心及高压氧舱，可开展静脉曲张、白内障等微创手术。项目与广东省人民医院共建5G急救专网，开通三甲医院绿色通道，实现“小病不出社区，大病直通三甲”。2024年数据显示，院内慢病管理有效率达91.2%，康复训练有效率85.6%。智能康复区引进法国SOMA康复评估系统，配备上下肢康复机器人、虚拟现实步态训练设备，术后康复长者平均缩短住院时间14天，功能恢复率提升28%。
文娱设施：全龄覆盖的活力空间
项目打造7500平方米公共空间，涵盖五大功能区：
健康促进区：恒温泳池（水深1.2—1.5米）、健身中心（配备抗阻训练设备）、瑜伽室、中医理疗馆；
文化教育区：天际书吧（藏书2万册）、数字摄影棚、银发创客空间（提供3D打印体验）、多媒体教室；
社交娱乐区：KTV（配备防滑地板）、棋牌室（防眩光照明）、舞蹈室（木地板+镜墙）、怀旧影院（每周播放经典粤语片）；
疗愈景观区：屋顶800平方米有机农场（种植中草药、时令蔬菜）、声波疗愈舱（模拟自然音场）、禅意花园（日式枯山水设计）；
商业配套区：适老化超市（商品字体放大20%）、药妆店（提供轮椅租赁）、咖啡厅（低糖点心）、金融服务中心（支持存取款、理财咨询）。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
三、服务体系：全生命周期健康管理的四阶闭环
分级护理：六级评估体系精准匹配需求
悦麓居构建“预防—干预—治疗—康复”四阶服务体系，采用CGA（综合老年评估）体系，根据身体机能实施分级照护：
自理型（ADL评分≥90）：提供基础生活照料与健康监测，月护理费4500—6500元；
协助型（ADL评分60—89）：增加进食、穿衣、排泄护理，月护理费7500—9500元；
全护理型（ADL评分≤59）：24小时专属护理，含压疮护理、管道护理，月护理费11000—15000元；
认知症专护（MMSE评分≤17）：采用“蒙台梭利疗法”，月费18000—22000元；
安宁疗护：多学科团队提供症状控制、心理疏导、灵性关怀，月费3万—5万元。
医疗护理：双轨医疗与远程服务覆盖全场景
家庭医生：负责日常健康管理，年均问诊12次；
专科医生：提供慢性病诊疗及术后康复服务；
远程医疗：支持线上问诊、药品配送及远程会诊，健康档案云平台实现三甲医院数据共享；
智慧药房：自动分药机误差率<0.1%，支持中药代煎及配送；
急救响应：夜间每2小时巡查一次，紧急情况下5分钟内医护人员到场，年应急处理成功率100%。
生活照护：1:3人员配比与人文关怀
护理团队按1:3人员配比，提供24小时生活协助：
基础服务：洗漱、穿衣、进食、用药提醒、房间清洁；
失能照护：采用音乐疗法（每周2次）、芳香疗法（使用天然精油）、怀旧疗法（播放老电影、老照片）；
餐饮服务：社区餐厅提供粤式早茶、药膳炖汤、低糖点心等，支持糖尿病餐、低脂餐、流质餐等个性化选择，每周更新30道菜品。
精神文化：代际融合与终身学习重塑银年价值
代际互动：开设亲子编程工作坊、银龄互助计划，促进家庭与社区联动；
终身学习：与中山大学合办银龄研究生课程班，提供数字经济、短视频创作等32门课程，学员年均参与活动超120次；
价值再造：企业顾问聘任计划（时薪300—800元），知识产权服务中心协助专利申请。
四、收费模式：梯度化会员制与政策补贴的双重支撑
基础费用：使用权销售+生活服务费
使用权销售：固定年限指定房源，可继承、转让或出租。40平方米单间约150万元（70年产权），80平方米套房约280万元；
生活服务费：4700—9800元/月（含住宿、护理、餐饮及基础医疗），按CGA评估等级分级收费。
餐饮选择：个性化膳食满足多元需求
基础餐（三餐两点）：2200元/月；
营养餐（低盐广府早茶）：2800元/月；
治疗餐（吞咽障碍膳食）：3500元/月。
政策补贴：普惠保障降低入住门槛
长护险补贴：广州市户籍长者最高可抵扣3600元/月护理费，2024年社区长护险覆盖率达82%；
签约优惠：签订1年以上协议享床位费9折优惠，预付3年费用额外赠送1个月居住权；
特殊群体补贴：退役军人、劳动模范等群体享护理费8.5折，低保家庭可申请分期付款。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
五、未来展望：银发经济时代的创新样本
悦麓居以“重塑银年生活，共创美好人生”为使命，持续深化“医养文商”融合模式：
空间重构：优化垂直康养社区功能布局，提升空间利用率；
服务升级：引入更多智慧养老技术，如AI护理机器人、远程超声诊断；
生态共建：加强与周边医疗机构、社区合作，构建15分钟医养服务圈。
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