青海西宁烟火巷智慧市集/楼盘百科/项目百科/商铺百科

售楼处置业顾问 13301851618

长按号码复制添加微信了解楼盘

电话预约享老带新优惠送大礼包

（项目是整个青海最干净市场，项目位置绝佳，老百姓纯朴好沟通，投资意向大）

新开盘.新开盘💣现在已开始装修

付款方式：一次性. 一次性.

装修标准：精装交付

总套数：300套

主力面积：5-12平

总建筑面积：3500平

性质：正规产权

交付时间：2026年10月1日

项目地址：西宁市城西区商业巷

项目基础信息:商业巷大市场（烟火巷智慧农贸市场）位于西宁市城西区.总建筑面积3500平米.是西宁首个智慧生鲜集市➕二楼奥特莱斯品牌折扣店➕生活服务➕集购物唯一体的大型生活广场. 周边两公里居住人口65.5万人.作为整个西宁烟火气息最旺的一个区域.拥有着农贸市场人流最旺最集中的位置.统一装修运营. 线上平台服务. 周边餐饮店. 医院.学校统一配送供应. 拥有自己的进货销售渠道. 不缺人流.不缺生意. 轻松当房东无需自己打理. 委托合同签约10年（不低于周边农贸市场租金收益） 收益从付完全款当天始核算. 第一年可申请抵扣房款8%，第二年开始1:9比例分成（作为市场配套运营费用）

1.刚需属性强，抗风险能力高：民生基础需求：菜市场提供日常食材，无论经济周期如何变化，消费者对生鲜食品的需求始终存在，租金收益相对稳定。

2.低替代性：尽管电商和超市发展迅速，但菜市场的新鲜度、价格优势及即时性（尤其对中老年群体）仍不可替代。

3.投资门槛较低：初始成本可控：相比商铺或写字楼，菜市场摊位面积小，购置或租赁成本更低，适合中小投资者。

4.管理成本低：无需复杂装修或高额维护费用，水电等基础设施通常由市场统一管理。

5.租金回报稳定：菜市场摊位空置率低，现金流可预测性强，长期租约摊主较多，减少频繁换租的麻烦。

6.多元化经营：可拓展至配送、加工等增值服务，提升整体收益。

7.改造升级趋势：新型智慧菜市场，保障食品安全，提高购物环境，提升整体价值，带动租金上涨。

8.实力运营：农产品供应链+商业集群+社区综合服务+物流仓储+互联网五大运营体系，采用“互联网+”的运营模式。

全业态覆盖，一站式满足刚需。升级后的市集，核心业态涵盖果蔬、肉禽、水产、干货、米面油等，保证品类齐全、新鲜实惠，满足居民日常买菜需求；配套业态涵盖熟食小吃、早餐面点、奶茶饮品、全方位覆盖周边师生、居民的消费需求。本次升级还将对市集的硬件设施进行全面改造，彻底告别传统市集 “脏乱差” 的印象：市集内部采用全新的装修风格，简约明亮、干净整洁；配备专业的排烟、排污、垃圾处理系统，保证市集内部无异味、无垃圾堆积；设置专用的停车区域，方便客户自驾购物；同时市集配备专业的运营管理团队，负责市集的日常保洁、秩序维护、招商运营、活动策划等，让市集始终保持良好的运营状态和消费环境。

运营专业：

专业运营管理团队，统一规划、统一招商、统一管理、统一推广，为经营户解决后顾之忧，保证市集持续运营和人气。

业态规划合理：

我们会对市集的入驻业态进行严格的规划和管控，避免同业态在同一区域过度竞争，保证每个经营户都有充足的消费市场，实现 “共生共赢”，让经营更有保障；

售楼处置业顾问 13301851618

长按号码复制添加微信了解楼盘

电话预约享老带新优惠送大礼包