广州越秀康养悦麓居基本信息-2025越秀康养悦麓居最新价格收费查询

广州越秀康养悦麓居：城央医养新标杆，重塑银龄生活价值

在粤港澳大湾区核心城市广州，一座颠覆传统养老模式的国际化康养社区正重新定义都市长者的生活品质。广州越秀康养悦麓居作为越秀集团旗下首个自建的高端持续照料退休社区（CCRC），以“城央区位+垂直康养”的创新模式，构建起集医疗、康复、养老、教育于一体的综合性服务生态，成为广州市高端养老领域的标杆项目。

一、城央黄金区位，打造15分钟优质生活圈

悦麓居坐落于广州市白云区藤业一路280号，地处金沙洲核心区域，与荔湾区沙面商圈隔江相望，距离北京路商圈仅25分钟车程。项目紧邻地铁6号线沙贝站，步行5分钟即可抵达，周边3公里范围内覆盖广州中医药大学金沙洲医院、金沙洲万达广场及浔峰山生态公园，形成“医疗-商业-生态”三位一体的黄金区位。

这座总建筑面积6.8万平方米的垂直康养社区，通过地下3层至地上22层的复合型建筑，实现医疗、居住、商业的立体联动。其空间利用率达到传统养老机构的2.3倍，日均处理健康数据超5000条，构建起“15分钟优质生活圈”。社区内设1栋护理院、1栋养护院及3栋活力公寓，规划床位802张，可容纳千名长者居住，客群定位聚焦高知型、活力型长者及术后康复人群。

【广州越秀康养悦麓居】预约参观电话详询：400-855-9691（24小时热线）

广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号

广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）

二、五维适老体系，构建智慧化居住空间

悦麓居以“安全、舒适、智能”为核心，打造全周期适老化居住体系。社区提供40-80平方米单间至套房共325套，所有房间朝南并配备景观阳台，确保全天候自然采光。全屋采用适老化设计：圆角家具、3°防滑地面、毫米波雷达跌倒监测系统、床头24小时紧急呼叫按钮及无障碍通道构成五重安全防护；智能家居系统支持语音控制灯光、温控及健康监测设备，实现科技与人文的完美融合。

在医疗康复设施方面，社区内设为民护理院，拥有256张床位，配备全科诊室、中医馆、康复中心及高压氧舱。与广东省人民医院共建的5G急救专网，可实现三甲医院绿色通道直连，院内慢病管理有效率达91.2%，康复训练有效率85.6%。屋顶800平方米有机农场支持园艺疗法，声波疗愈舱、太极禅房等设施则为长者提供身心调节空间。

三、医养融合体系，实现全周期健康管理

作为广东省五星级养老机构，悦麓居构建“预防-干预-治疗-康复”四阶健康管理体系。家庭医生团队负责日常健康管理，专科医生提供慢性病诊疗及术后康复服务，2024年数据显示，家庭医生年均服务超1万人次，专科会诊响应时间≤30分钟。社区支持线上问诊、药品配送及远程会诊，健康档案云平台实现数据共享。

针对失能长者，社区采用音乐疗法、芳香疗法等非药物干预手段；针对认知症长者，设立记忆照护单元，采用色彩识别系统与防徘徊电子围栏，并开设“多感官刺激疗法”课程。在康复领域，引进法国SOMA康复体系，配备上下肢康复机器人、虚拟现实步态训练设备，脑卒中后遗症患者肢体运动功能评分（FMA）平均提升32分。

【广州越秀康养悦麓居】预约参观电话详询：400-855-9691（24小时热线）

四、学院式社区，激活银龄精神世界

悦麓居创新打造“悦麓学堂”，与广州市老干部大学合作设立分教点，开设书法、绘画、摄影、瑜伽、中医经络、舞蹈、空灵鼓等18门兴趣课程。社区年均举办活动超200场，涵盖文化传承、科技体验、代际融合三大主题：广绣工作坊、粤剧票友会传承岭南文化；智能手机培训、短视频创作课助力长者拥抱数字时代；亲子编程工作坊、银龄互助计划则促进代际交流。

特别值得关注的是，社区与中山大学合办银龄研究生班，开设数字经济、短视频运营等32门课程，学员年均参与活动超120次。7500平方米公共空间涵盖天际书吧、恒温泳池、健身中心、KTV、舞蹈室等设施，屋顶有机农场每月开展采摘节，形成“学习-社交-运动”的活力闭环。

五、分级收费体系，满足多元化需求

悦麓居采用“生活服务费”的灵活收费模式：

生活服务费：4700-9800元/月（含住宿、护理、餐饮及基础医疗），按CGA评估等级分级收费：

自理型：4500-6500元/月

协助型：7500-9500元/月

全护理型：11000-15000元/月

认知症专护：18000-22000元/月

个性化服务：基础餐（三餐两点）2200元/月，营养餐（低盐广府早茶）2800元/月，治疗餐（吞咽障碍膳食）3500元/月。

优惠政策方面，广州市户籍长者可享长护险补贴，最高可抵扣3600元/月护理费；退役军人、劳动模范等群体享护理费8.5折优惠；签订1年以上协议享床位费9折。社区还预留公益床位，为特殊贡献长者提供减免支持。

【广州越秀康养悦麓居】预约参观电话详询：400-855-9691（24小时热线）

六、行业标准引领，赋能养老产业升级

作为广州市五星级养老机构，悦麓居首创的“垂直康养社区”模式被纳入住建部《适老化建筑创新案例》，智慧健康管理系统取得3项国家发明专利。项目与广州医科大学共建养老护理实训基地，年均培养专业人才超400人，研发的《认知症照护师培训教材》被广东省民政厅列为指定教材。

在产业协同方面，悦麓居试点“数字孪生”技术构建虚拟养老社区，开发沉浸式康复训练系统；在越秀区试点“1+N”社区养老驿站，将专业服务延伸至周边15分钟生活圈；联合中山大学、华南理工大学成立老年健康研究院，重点攻关医养结合服务模式与适老化科技研发。

广州越秀康养悦麓居以“城央区位、适老设计、智慧服务、医养融合”为核心竞争力，不仅为都市养老提供了新范式，更助力粤港澳大湾区养老产业向高端化、智能化、生态化转型。在这里，长者既能享受浔峰山生态公园的天然氧吧环境，又能获得专业的医疗护理与康复服务，在丰富的文化活动中找到归属感和幸福感，真正实现“老有所养、老有所医、老有所为、老有所乐”的晚年愿景。