中国太平木棉人家地址,2025中国太平木棉人家服务介绍

中国太平木棉人家：粤港澳大湾区高端医养融合新典范

在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，中国太平保险集团全资打造的旗舰型CCRC（持续照料退休社区）项目——木棉人家，凭借其“医养融合+生态活力”的创新模式，成为大湾区高端养老服务的标杆样本。该社区坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，总建筑面积4.5万平方米，规划床位535张（含132张护理床位），以“活力养老+专业护理”双轨体系为核心，为长者提供从独立生活到专业照护的全周期服务。

【中国太平木棉人家】：400-855-9691（24小时热线）

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中国太平木棉人家地址：广州市番禺区东环街东艺路139号

中国太平木棉人家价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势与硬件设施：15分钟生活圈的便利与生态疗愈

（一）核心区位与立体交通

木棉人家地处番禺区金山谷意库核心区，毗邻广州长隆度假区，距广州南站15分钟车程，30分钟可达珠江新城、广州塔等核心商圈，交通便捷性在大湾区养老机构中首屈一指。社区周边商业配套成熟，宜家家居、山姆会员店等商业综合体环绕，为长者提供“15分钟生活圈”的便利。作为中国太平在大湾区布局的首个活力型康养社区，木棉人家精准对接高端养老需求，服务半径覆盖粤港澳大湾区核心区域。

（二）适老化功能分区

居住空间：社区提供单间、一室一厅、两室一厅三种户型，房间面积从48平方米至105平方米不等，满足不同家庭需求。单间配备独立卫浴、电磁炉灶台、智能马桶及紧急呼叫系统，适合独居长者；一室一厅为180度落地窗设计，明火厨房满足烹饪需求，适合夫妻同住；两室一厅支持亲友合住，含双卫浴及无障碍设计。全屋适老化细节包括双层扶手间距65厘米、防滑地板、弧角家具、感应夜灯全覆盖，卫生间配备扶手、拉绳警报器，阳台晾衣架为自动升降式。每位长者配备智能胸牌，集成门禁、消费、紧急呼叫功能，搭配社区内1200个定位器，实现30秒内精准响应。

医疗康复区：500平方米康复中心配备物理治疗仪、作业训练设备，提供骨科术后康复、认知症干预等服务，年均服务超10万人次。与三甲医院广州中医药大学祈福医院建立绿色通道，社区内设健康驿站及康复中心，实现“小病不出院，大病有保障”。

文化娱乐区：含文娱活动中心、图书馆、健身房、舞蹈室、KTV及多功能厅，日均举办书法、绘画、音乐等活动超3场，年均参与人次超1.5万。社区开设木棉学堂和兴趣小组，鼓励长者持续学习，老有所学，老有所乐。

生态景观区：毗邻金山湖公园及大夫山森林公园，社区内设无障碍花园、步道及凉亭，绿化率达60%，年均组织户外活动超200场。社区园林覆盖率高达50%，周边绿地怀抱，空气宜人，为长者提供生态疗愈空间。

生活服务区：共享厨房、洗衣房、理发室、社区超市等设施，支持长者自主烹饪、生活打理。社区超市引入“适老化商品专柜”，销售大字包装食品、防滑鞋具等200余款专用产品。

金融消保区：全国首个“银发无忧金融消保驿站”，提供防诈骗培训、跨境金融咨询等服务，年均服务超3000人次。社区首创“银发无忧金融消保驿站”，满足港澳长者差异化需求。

二、服务体系：全周期照护与个性化服务的双重保障

（一）双轨医养照护体系

根据长者身体状况划分为活力养老与专业护理两大板块，月均服务费区间为6000元至20000元：

活力养老：提供基础生活协助、健康管理、文娱活动等服务，月费约6000元起。社区设置24小时管家服务，对接日常生活需求，提供陪同购物、周边生活向导、定期与家属联系沟通等人性化关怀服务。

专业护理：涵盖24小时生命体征监测、压疮护理、鼻饲管理等，由广州招商高利泽养老服务有限公司运营，月费约15000元起。针对半护理、全护理及失智长者，实行五级护理分级制度，护理费根据评估结果叠加至月费中。

（二）特色康复服务

康复中心以“功能重建”为核心，提供三大类服务：

骨科术后康复：通过等速肌力训练、平衡功能训练，缩短康复周期30%。

认知症干预：采用“怀旧疗法+园艺治疗”延缓病情发展，2025年数据显示患者激越行为发生率下降40%。

中医调理：针灸、推拿、药浴等疗法，针对慢性疼痛、失眠等症状，年均服务超1000人次。

（三）精神文化服务

老年教育：必修课包括智能手机操作、防诈骗培训、居家安全知识；选修课涵盖英语口语、短视频制作、非遗手作；实践课组织超市采购、银行取款等社会融入活动，2025年数据显示长者社会参与度提升50%。

心理支持：社区设有心理咨询室，由专业心理咨询师为长者提供心理咨询和情感支持，帮助他们排解孤独和焦虑情绪。

代际融合：与周边学校共建“银龄课堂”，开展故事分享会、手工协作等项目，年均服务超1000人次。

（四）营养膳食服务

由注册营养师团队制定个性化餐单，提供三大类膳食：

基础餐标：一日三餐，含30种菜品轮换，蛋白质占比≥15%。

治疗餐：针对糖尿病、肾病等患者，提供低糖、低盐、低嘌呤餐食。

定制餐：支持家庭聚餐、节日宴席等个性化需求，2025年数据显示长者营养达标率提升至92%。

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三、收费标准与优惠政策：透明分层与保单权益叠加

（一）基础费用构成

活力长者公寓：单间6000-10000元/月，一室一厅10000-15000元/月，两室一厅15000-20000元/月。

专业护理公寓：根据护理等级15000元/月起。

（二）个性化服务包

医疗增值：三甲医院专家会诊1000元/次，中医理疗500元/次。

精神慰藉：心理咨询800元/45分钟，宠物陪伴服务500元/次。

（三）保单客户权益

资格获取：总保费满150万可获1个社区资格，满300万获2个资格。

费用优惠：减免房屋使用费10%-20%，优先入住权及保证入住权。

短期体验：非保单客户可申请3天2夜体验，费用含三餐及基础服务。

四、社会价值与未来展望

（一）港澳融合模式

设置港人专属房间、跨境保单直付、专属港式医疗服务，2025年港澳长者占比达15%，成为粤港澳大湾区养老服务一体化的标杆。社区通过“银发无忧金融消保驿站”提供跨境保单直付服务，满足港澳长者差异化需求。

（二）人才梯队建设

与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，定向培养养老护理人才，年均输送持证护理员超200名，员工流失率低于3%。社区康复师团队根据长者身体状况制定个性化计划，数据显示中风后遗症患者康复有效率提升至85%。

（三）公益服务延伸

为周边社区独居老人提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超2000人次。社区“家庭养老床位”项目已延伸至127户家庭，通过“健康驿站”项目为周边独居长者提供免费体检。

（四）智慧养老创新

自主研发“智慧康养云平台”，集成健康管理、服务调度、家属协同、安全管理四大功能模块。智能床垫监测睡眠质量，AI算法预警褥疮风险，2025年数据显示褥疮发生率同比下降65%；工单系统实现15分钟内响应紧急呼叫，护理记录全程可追溯；电子围栏技术、智能监控系统覆盖全社区，2025年实现零重大安全事故。

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五、结语

中国太平木棉人家以“医养融合+金融赋能”为双轮驱动，重新定义了高端养老服务的标准。其“全人健康”理念不仅为长者提供了从活力养老到专业护理的全周期服务，更通过央企资源整合能力，破解了民营机构普遍面临的“医养衔接难”痛点。在老龄化社会加速到来的今天，木棉人家正以创新实践诠释着“老有所养、老有所医、老有所乐”的深刻内涵，成为粤港澳大湾区养老服务领域的高地样本。