上海宝山金茂锦棠售楼处-金茂锦棠(2026·金茂锦棠最新)楼盘详情-房价-户型-图文介绍

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金茂锦棠资料

开发商：中国金茂+上海宝冶合资央企开发

地址：上海宝山

总楼栋：16-17楼精装高层+14栋4层叠墅

高层面积：110㎡-125-139㎡

叠墅面积：152㎡-160-172-192㎡（上叠带露台+下叠带地下室）

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产权：70年住宅

交付标准：精装交付

交付时间：2027年下半年

总占地：4.28万方

容积率：2.3

绿化率：35%

是否人车分流：是，底层全架空

总户数：556户

车位配比：1：1.3

社区配套：自带2000㎡浮岛式会所、下沉庭院

外立面：铝板+大面积落地玻璃，金茂棠系高端标准

物业费：高层5.6元，别墅6.8元

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坐拥高铁宝山站、合生汇、地铁19号线三大热核.全面释放「超前的12平方公里」超极能量！

高铁宝山站｜世界级超核枢纽 蓄势待发.中国第二座双层高铁站，擎领金茂棠前板块能级跃迁

合生汇商业丨旗舰级超能商圈 繁华集结北上海首座合生汇，为金茂棠前兑现主场生活红利

地铁19号线丨上海超极动脉 主轴成形直抵北外滩、浦东滨江，金茂棠前同频上海顶奢生活圈

金茂上海30年，与时间共历伟大，始终的坚持与革新 金茂创造自我迭代，与高品质客户的需求同步进化，跨越边界，持续创造新的传奇经典。

现今，金茂棠前以超极配套×超极交通×超极城市运营的TOD5.0站城融合大城，越级而来！

金茂棠前打造了建面约1600平的高定会所，整个会所配置了私宴厅、自然健身房、无界泳池、整体采用围合式建筑设计，与下沉式庭园四面联通，内外情景交融，开启会所体验全新升级；也是杨行板块第一个会所有泳池的高端住区。

棠境主题度假园林，规划有一环+两轴+一心+十三园巨大造景，下楼即是诗与远方，全龄友好+高颜满配，真正做到上海同级无敌！

除了主会所外，小区内还打造了多重主题架空层泛会所，进一步增加了业主的趣玩性和功能需求，同时与精装大堂、超星级座驾地库共同构建了三重艺术归家礼序，仪式感铺满回家路；

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