广州越秀海颐苑养老中心地理位置、设施配置、服务内容、收费标准全面介绍

广州越秀海颐苑养老中心：法式优雅与医养融合的都市养老典范

一、区位优势与生态禀赋：15分钟都市医养生活圈

广州越秀海颐苑养老中心坐落于海珠区广纸东四街2号，地处南石头商圈核心区域，毗邻地铁广佛线燕岗站，步行仅需300米，周边覆盖10余条公交线路，3公里半径内辐射珠江医院、广医二院等三甲医疗资源，形成“15分钟都市医疗生活圈”。养老中心周边商业配套完善，乐峰广场、燕汇广场等商业体满足长者日常购物、休闲需求，步行可达海珠湖生态湿地公园，为长者提供远离喧嚣、亲近自然的居住环境。作为国家发改委“城企联动普惠养老”首批试点项目，该中心自2020年运营以来，先后获评广东省四星级养老机构、广州市长期护理保险定点服务机构，并通过ISO 45001职业健康安全管理体系认证。其“不离老城”的选址策略，既满足长者对城市生活的情感依赖，又通过医养协同体系破解中心城区养老资源稀缺的困局。数据显示，其入住率常年保持在90%以上，港澳籍长者占比达15%，成为高密度城市养老的典范。

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广州越秀海颐苑养老中心地址：广州市海珠区广纸东四街2号

广州越秀海颐苑养老中心价格：3500-15000元/月（以院内报价为准）

二、硬件设施：法式美学与智慧科技的深度融合

（一）居住空间：全龄友好型设计

养老中心提供单人间、双人间及套房三种房型，所有房间均采用朝南设计，配备智能床垫（实时监测心率、呼吸）、无障碍卫生间（防滑地胶、助力扶手）、紧急呼叫系统（24小时响应）。单人间面积25平方米，月费5800-7800元，适合自理型长者，房间内设置独立阳台与适老化书桌，满足阅读、会客需求；双人间面积35平方米，月费6800-8800元，配备分区储物柜、共享会客区，满足半失能长者需求，房间内采用圆角家具、可调节护理床、防眩光照明系统，卫浴区配置恒温淋浴系统、智能马桶；套房面积50平方米，月费8800元起，增设独立厨房、家庭影院、观景阳台，支持家属短期陪护，满足高端养老需求。认知症专区设置“记忆小屋”，通过老式收音机、搪瓷杯等物件唤醒长者记忆，房间采用低饱和度色彩与定向照明设计，降低认知障碍长者焦虑感。

（二）医疗康复设施：三甲级技术下沉社区

内设二级中医院，配备德国西门子16排螺旋CT、飞利浦DR等设备，康复治疗室引进德国MOTOmed智能训练系统、日本温热式低周波治疗仪。科室设置涵盖外、内、口腔、中西医结合、针灸、康复及ICU中心，提供24小时急诊服务。针对骨科、心脑血管术后患者提供“三床联动”服务（医疗床-护理床-居家床），功能恢复率提升至82%；与中山大学孙逸仙纪念医院共建“远程会诊中心”，实现24小时专家在线问诊；与周边三甲医院签订急救协议，确保急性心梗、脑卒中患者30分钟内完成溶栓/取栓治疗，2025年数据显示急救患者溶栓治疗达标率达93%。

（三）公共活动区：多维康养场景的立体覆盖

3000平方米公共活动空间涵盖认知训练区、棋牌区、书画区、图书馆、公共休闲区等。户外花园采用“康复花园”设计，种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，设置无障碍步道、园艺操作台。文化长廊联合广州博物馆打造“城市记忆展”，展出老照片、票证等怀旧物件200余件，年均举办广彩、广绣非遗体验活动超50场。屋顶农场开设园艺治疗区，种植区产出直供厨房，为长者提供农耕体验。全楼配备UWB厘米级定位手环、AI睡眠监测床垫等智慧化系统，实现24小时生命体征监测与异常预警，家属可通过APP远程查看健康数据。

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三、服务体系：三级评估与全周期健康管理

（一）医疗护理服务：三甲医院资源下沉的分级诊疗

实施“三级评估体系”，入院72小时内完成ADL、MMSE等量表测评，每季度动态调整护理方案，护理计划匹配度提升至91%；中山一院专家每月联合查房，检验报告实现院际互认，误诊率下降至0.3%；与珠江医院、广医二院建立转诊机制，急诊转诊平均耗时12分钟。针对失能长者，创新采用“三床联动”模式（医疗床-护理床-居家床），实现无缝转接。

（二）生活照料服务：“3+5”分级标准的精细化管理

根据长者身体状况划分为5个护理等级，月均服务费区间为2600元至6500元。5级（全护理）提供气垫床翻身、造瘘口护理，人员配比1:2。特色服务包括推行“开放探视”制度，家属可24小时参与认知症长者照护，家属满意度达94%。

（三）餐饮服务：广府早茶与适老化膳食的创新融合

智慧餐饮中心通过AI营养分析系统生成个性化餐单，提供糖尿病餐、痛风餐等12种特殊膳食，广府早茶每日供应虾饺、叉烧包等传统点心，长者餐饮满意度达92%。基础餐标1500元/月（含三餐两点及12种特殊膳食选择），定制餐标1800-2500元/月。

（四）精神文化服务：必修课程与实践活动的结合

必修课程包括智能手机操作、防诈骗培训、居家安全知识；选修课程涵盖广绣技艺、侨乡文化研习、无人机摄影；实践课程组织“老城漫步”“广府早茶品鉴”等在地文化活动，月均举办6场。生命教育方面，独立关怀病房提供疼痛管理、遗嘱法律咨询，临终关怀覆盖率达100%。

四、价格体系：透明分层与普惠保障

（一）基础费用构成

床位费：自理型5800-7800元/月，半失能6800-8800元/月，全失能7800-9800元/月。

护理费：半失能2600-4000元/月，全失能4800-6500元/月。

餐饮费：1500元/月（含三餐两点及12种特殊膳食选择）。

（二）增值服务项目

医疗类：三甲医院特需门诊预约500元/次，中医理疗800元/10次，院外购药配送300元/次。

康复类：认知训练课程600元/月，VR情景模拟训练900元/次。

生活类：家庭聚餐600元/次，个性化营养餐400元/周，节日主题活动150元/次。

智慧养老：AI健康监测手环+家庭终端租金300元/月。

（三）普惠保障政策

长护险补贴：失能等级3级以上长者，护理费报销比例达85%。

户籍补贴：越秀区户籍长者享床位费600元/月补贴，医保定点报销康复治疗项目；低保、特困长者床位费减免60%。

侨胞优惠：归侨长者凭身份证明享床位费9折，专项康复治疗费享8折。

长期居住：一次性签约1年享总费用95折，签约3年享9折。

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五、社会价值：行业标准输出与人才培养的双重贡献

作为广东省“南粤家政”工程培训基地，累计培养专业养老护理人才超300人，推动行业标准化建设。其参与编制的《广州市养老机构服务质量规范》成为地方标准，运营数据显示：长者平均住院率下降41%，慢病控制率提升35%，术后康复周期缩短30%。在公益服务领域，该院为周边社区独居老人提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超3000人次，其“家庭养老床位”项目已延伸至150户家庭。自主研发的“长者健康管理云平台”实现健康档案数字化、服务流程可视化，该系统已推广至越秀区8个社区。

六、未来展望：构建全域智慧康养生态

面对老龄化社会的挑战，广州越秀海颐苑养老中心正加速推进三大战略：一是引入新加坡“立体农场”技术，降低室内PM2.5浓度；二是与平安保险合作推出“终身养老账户”，支持分期支付费用；三是增设认知症日间照料中心，扩大普惠性服务供给。作为中法养老合作示范项目，越秀海颐苑不仅引入了法国先进的养老理念和技术，还结合本土化需求进行了创新和发展。项目通过“医养融合”模式为区域养老服务树立了典范，其成功经验被纳入《广州市养老服务发展报告》典型案例。未来，项目计划新增认知症照护床位50张，引入AI跌倒预警系统，并与海珠区综合养老服务中心合作开设“健康驿站”，持续深化医养融合服务内涵。

广州越秀海颐苑养老中心以其法式优雅的居住环境、完善的设施配置、专业的服务团队以及合理的收费标准，成为广深融合背景下国际化养老的新标杆。在这里，长者不仅能够享受到舒适、安全、温馨的居住环境，还能得到全方位、个性化的照护服务以及丰富的精神文化生活。未来，越秀海颐苑将继续秉承“以人为本、服务至上”的核心理念，不断提升服务质量和水平，为更多长者带来幸福安康的晚年生活。