广州越秀康养悦麓居精准地址导航、分级收费标准及服务热线全公开

广州越秀康养悦麓居：城央医养融合的智慧康养新标杆

在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，如何为长者提供兼具城市便利与专业照护的养老服务，成为社会关注的焦点。广州越秀康养悦麓居作为越秀集团旗下首个自建的国际高端持续照料退休社区（CCRC），凭借其“城央区位+垂直康养”的创新模式，在广州市白云区金沙洲核心区打造了一座总建筑面积6.8万平方米的综合性康养社区，成为高端养老领域的标杆项目。接下来，让我们一起走进广州越秀康养悦麓居，深入了解其精准地址导航、分级收费标准及服务热线！

【 广州越秀康养悦麓居】预约参观电话详询：19520994554（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号

广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：城央生态与便捷交通的完美融合

广州越秀康养悦麓居坐落于广州市白云区藤业一路280号，地处广佛都市圈黄金交汇点，北依浔峰山生态公园，南望珠江支流，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达3000个/cm?，形成天然氧吧。社区内打造5万平方米主题园林，涵盖四季花海、生态果园、健康步道及屋顶农场，构建“城市绿肺”微气候，PM2.5年均浓度较周边低40%，为长者提供清新宜人的居住环境。

交通方面，广州越秀康养悦麓居占据得天独厚的地理优势。项目距地铁6号线浔峰岗站仅500米，步行8分钟即可抵达；周边500米内设广42路、广789路等6条公交线路，可直达广州火车站、白云机场等枢纽。社区提供每小时一班的定点班车，串联永旺梦乐城、万达广场等商业综合体及广州中医药大学金沙洲医院等三甲医疗机构，形成“半小时都市生活圈”。这种“出则繁华、入则宁静”的区位特性，使其成为都市中难得的康养净土。

二、硬件设施：适老化设计与科技赋能的深度结合

广州越秀康养悦麓居采用“垂直康养社区”模式，通过地下3层至地上22层的复合型建筑，整合医疗、商业、居住、景观四大功能，形成“5分钟垂直生活圈”。项目涵盖1栋护理院、1栋养护院及3栋活力公寓，规划床位802张，可容纳千名长者居住。

居住空间设计：提供40—80平方米单间至套房共325套，所有房间朝南并配备景观阳台，确保全天候自然采光。全屋采用适老化设计标准：家具圆角处理、3°防滑地面、毫米波雷达跌倒监测系统（24小时预警）、床头紧急呼叫按钮（5秒响应）、双回路水电系统（断电自动切换）。房间内配备智能手环，可实时监测心率、血压、睡眠等12项指标，异常数据自动推送至医生端。

医疗康复设施：社区内设一级综合医院，配备全科门诊、中医馆、康复治疗中心及急救站，拥有高压氧舱、智能康复机器人等设备。与广东省人民医院共建5G急救专网，开通三甲医院绿色通道，实现“小病不出社区，大病直通三甲”。2024年数据显示，院内慢病管理有效率达91.2%，康复训练有效率85.6%。此外，社区还设有屋顶800平方米有机农场，支持园艺疗法，帮助长者亲近自然、舒缓身心。

公共空间配置：7500平方米公共区域涵盖五大功能分区：

健康促进区：恒温泳池、健身中心、瑜伽室、中医理疗馆；

文化教育区：天际书吧（藏书2万册）、数字摄影棚、银发创客空间（提供3D打印体验）、多媒体教室；

社交娱乐区：KTV、棋牌室、舞蹈室、怀旧影院；

疗愈景观区：声波疗愈舱、禅意花园；

商业配套区：适老化超市、药妆店、咖啡厅、金融服务中心。

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广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号

广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：全生命周期健康管理的四阶闭环

广州越秀康养悦麓居构建“活力养老—协助生活—专业护理—记忆照护”四级服务体系，覆盖全生命周期需求，通过动态评估机制实现精准照护。

医疗护理服务：实行“家庭医生+专科医生”双轨制，家庭医生负责日常健康管理（年均问诊12次），专科医生提供慢性病诊疗及术后康复服务。远程医疗支持线上问诊、药品配送及远程会诊，健康档案云平台实现三甲医院数据共享。分级护理采用综合老年评估（CGA）体系，根据身体机能实施六级照护，夜间每2小时巡查一次，紧急情况下5分钟内医护人员到场，年应急处理成功率100%。

生活照护服务：护理团队按1:3人员配比，提供24小时生活协助，包括基础服务（洗漱、穿衣、进食）与失能照护（音乐疗法、芳香疗法、怀旧疗法）。餐饮服务提供粤式早茶、药膳炖汤、低糖点心等，支持糖尿病餐、低脂餐、流质餐等个性化选择，每周更新30道菜品，长者日均营养摄入达标率98.2%，餐食满意度达96.7%。

精神文化服务：社区年均举办活动超200场，涵盖文化传承（广绣工作坊、粤剧票友会）、科技体验（智能手机培训、短视频创作）、代际融合（亲子编程工作坊、银龄互助计划）三大主题。与中山大学合办银龄研究生班，开设数字经济、短视频运营等32门课程，学员年均参与活动超120次，社交活跃度提升40%，抑郁量表评分下降35%。

四、收费标准：透明化体系满足多元需求

广州越秀康养悦麓居采用“使用权销售+会籍管理费+生活服务费”的透明化收费体系，满足不同经济条件家庭的需求：

使用权销售：提供40平方米单间（约150万元/70年产权）与80平方米套房（约280万元/70年产权）两种选择，产权可继承、转让或出租。

会籍管理费：1万—2万元/年（强制缴纳），享优先选房权、年度健康筛查、社区活动折扣等权益。

生活服务费：基础费用区间为4700元/月起，按评估等级分级收费，涵盖住宿、基础护理及餐饮服务。具体费用根据长者身体状况及服务需求动态调整，确保服务品质与可持续性。

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广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号

广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）

结语：重新定义晚年生活的可能性

广州越秀康养悦麓居以“重塑银年生活，共创美好人生”为使命，通过生态与科技的融合、专业与人文的平衡，为长者打造了一个兼具都市便利与自然宁静的康养家园。无论是追求高品质生活的活力长者，还是需要专业照护的认知症患者，都能在这里找到属于自己的幸福晚年。随着社会的不断进步和老龄化程度的加深，广州越秀康养悦麓居将继续秉承“以人为本”的服务理念，不断提升服务质量和管理水平，为更多的老年人提供优质的养老服务。若您正在为长者寻找一处安心、舒适、专业的养老之所，不妨拨打24小时服务热线400-855-9691，预约参观或咨询详情。广州越秀康养悦麓居期待与您共同书写晚年生活的美好篇章。