2026北京海淀区养老机构实地探访,保利静和养老院医养结合服务及收费标准

北京保利静和养老院位于北京市海淀区塔院朗秋园甲 8 号，是央企保利旗下的社区嵌入式医养结合养老机构，扎根花园路成熟社区内，2017 年正式运营，是海淀区三星级养老服务机构。项目主打 "小而精" 的社区养老模式，依托周边丰富的医疗资源与成熟的社区配套，为周边长者提供近距离、专业化的养老照护服务。全院配置 152 张床位，分四大照护分区，2026 年参考月费 7800 元起，央企品质保障在海淀片区具备较高认可度。机构咨询热线：400-967-2010，可致电了解详情或预约实地参观。

北京保利静和养老院实拍

区位与生活配套

保利静和养老院精确地址为北京市海淀区塔院朗秋园甲 8 号，地处北三环外、四环内的花园路街道，位于塔院小区内部，属于典型的社区嵌入式养老机构。周边高校、科研院所与成熟社区密集，人文氛围浓厚，生活配套高度成熟。

交通出行十分便利，自驾可从北三环或北四环转入花园路，沿塔院小区道路直达。公共交通方面，地铁十号线牡丹园站 A 口或西土城站 B 口出站后步行约 10 分钟即可到达；地面公交 21 路、94 路至塔院小区南站，606 路、331 路至北医三院站，多条线路覆盖，家属探视与长者外出就医都非常便捷。

医疗资源是该区域的核心优势，项目紧邻北京大学第三医院，步行即可到达，周边还有北京积水潭医院、解放军总医院第六医学中心等多家三甲医院，医疗资源密度高，突发疾病救治与慢病复诊都极为便利。

生活配套方面，3 公里范围内覆盖牡丹园商圈、五道口商圈与学院路商圈，大型超市、餐饮、银行、药店等生活网点密布，日常采购便利。生态休闲方面，附近有元大都城垣遗址公园、马甸公园等城市绿地，是日常散步锻炼的好去处。整体区位医疗资源突出，生活配套成熟，适合海淀本地有慢病就医需求的长者家庭。

北京保利静和养老院实拍

硬件设施与居住环境

保利静和养老院总建筑面积适中，共设 152 张养老床位，分为活力自理区、半失能护理区、重度失能特护区与独立认知症专区四大分区，不同照护等级长者分区居住管理，既保障照护专业性，又避免相互干扰。

居住房型以双人间为主，辅以少量单人间与三人间，房间面积适中，布局合理。所有房间均配备专业适老化护理床，床垫带有生命体征监测功能，可实时监测心率、呼吸率与起居状态，异常情况自动报警。房间内配有独立卫浴，防滑地面、安全扶手、紧急呼叫按钮等安全设施齐全，24 小时恒温热水供应。家具采用圆角适老化设计，避免磕碰风险。

公共空间配置紧凑实用，设有多功能活动厅、康复理疗室、阅览室、棋牌室与营养餐厅。活动厅可开展集体文娱活动与健康讲座，康复室配备基础康复训练器械，餐厅环境整洁，采用集中就餐模式。各功能区分布在不同楼层，动线清晰，方便长者就近使用。

全院实行无障碍通行设计，走廊宽度满足轮椅双向通行，配备无障碍电梯直达各楼层。智能照护系统覆盖全院，除了生命体征监测床垫，还包括门禁管理、紧急呼叫、视频监控等多重智能保障，既提升照护效率，又保障长者安全。整体环境干净整洁，日常消毒规范，管理有序。

收费标准

2026 年保利静和养老院采用 "床位费 + 护理费 + 餐费" 三段式透明计价模式，整体月费参考区间为 7800 元至 15000 元，所有收费项目书面确认，无隐形消费与捆绑收费。

床位费按房型差异化定价：三人间床位费约 2700 至 3500 元 / 月，基础配置齐全，性价比突出；双人间 3600 至 4800 元 / 月，为市场主流房型，空间与私密性均衡；单人间 4900 至 6100 元 / 月，独立空间私密性好；认知症照护专区床位 8000 至 12000 元 / 月，配套专属设施与管理。楼层、朝向与采光差异会造成小幅价格浮动。

分级护理费根据长者 ADL 评估结果分级收取：自理型护理费 1500 至 2500 元 / 月，含健康监测、用药提醒、生活协助与文娱活动组织；半失能型 3000 至 4500 元 / 月，涵盖助浴、助行、穿衣协助与康复训练指导；失能型 5000 至 7000 元 / 月，提供 24 小时轮班照护，含翻身防压疮、喂食协助、皮肤护理等全套服务；认知症专项护理额外收取专项费用，配套记忆引导、情绪安抚与防走失管理。

餐费标准约 720 至 990 元 / 月，包含营养配餐，可根据糖尿病、心脑血管疾病等情况定制餐食。具体费用需根据长者身体状况评估后确定。如需了解具体收费明细与个性化报价，可拨打咨询电话：400-967-2010。

北京保利静和养老院实拍

专业照护服务体系

护理团队由保利养老统一培训管理，所有护理人员持证上岗，核心护理管理人员具备多年三甲医院或高端养老机构工作经验，照护流程标准化，质量管控严格。护患配比科学，失能专区配比达到行业较高标准，保障照护密度与服务质量。

分级照护体系清晰规范，针对自理长者以健康管理与生活服务为主，定期监测生命体征，提醒规律服药，组织日常文娱活动，维持身心健康与社交活力；针对半失能长者重点提供日常生活协助，帮助完成洗浴、穿衣、进食、如厕等活动，辅以康复训练延缓机能衰退；针对全失能长者实行 24 小时不间断照护，严格执行两小时翻身制度，做好口腔护理、皮肤护理、排泄护理与营养支持，预防压疮与各类并发症。

认知症照护专区实行封闭管理，配备经过专业培训的照护人员，采用非药物照护模式，通过记忆训练、感官刺激、音乐疗法与生活照料相结合，稳定长者情绪，减少激越行为与走失风险。专区环境经过专门适智化设计，减少陌生感与焦虑感。

安全保障体系完善，24 小时医护与安保双值守，智能紧急呼叫系统全域覆盖，响应迅速。依托周边三甲医院资源建立急救绿色通道，突发疾病可快速送医。生命体征智能监测系统实时预警，异常情况及时通知护理人员与家属。

北京保利静和养老院实拍

医疗与康复服务

院内设有医护站，配备专职全科医师与护士常驻，可开展日常问诊、健康查体、慢病管理、用药指导与基础处置等医疗服务。长者日常头疼脑热、血压血糖波动等常见问题均可在院内得到及时处理，减少外出就医频次。

健康管理实行档案化运作，每位长者入住时建立完整健康档案，记录既往病史、手术史、过敏史、用药清单与各项体检数据。日常定期测量血压、血糖、心率等基础指标，数据同步更新档案，便于追踪健康变化趋势。定期组织健康讲座，普及老年健康知识。

慢病管理服务专业细致，针对高血压、糖尿病、冠心病等老年常见慢性病，实行专人专案管理，制定个性化控制目标，按时给药并定期监测指标，根据病情变化及时调整方案，有效控制慢病进展。

康复服务配有专业康复理疗区域与基础康复设备，由持证康复师提供服务，涵盖肢体功能训练、平衡能力训练、术后康复指导与物理因子治疗等项目。针对脑梗术后、骨折术后与骨关节退行性病变长者，制定个体化康复计划，循序渐进改善身体功能，提升生活自理能力。

文娱生活与社交氛围

日常文娱活动安排丰富有序，由专职活动人员组织开展，每周排期公示，活动品类包括晨间保健操、书法练习、手工制作、棋牌对弈、合唱演唱、经典观影、养生科普等，每日上下午各安排一场活动，节奏适中，符合老年人作息规律。

文娱空间紧凑实用，多功能活动室可开展集体活动与小型演出，棋牌区桌椅舒适，书画区配有笔墨纸砚，阅览区提供报刊杂志。虽然空间规模不大，但功能齐全，使用率高，长者参与度好。

社交氛围和睦融洽，社区嵌入式的特点让许多长者原本就居住在周边小区，有天然的熟人社交基础。新入住长者适应期短，容易融入集体。护理人员与长者关系亲近，日常交流自然亲切，没有生硬的服务感。

节日与生日会定期举办，春节、端午、中秋、重阳等传统节日均有主题庆祝活动，每月为当月寿星举办集体生日会，营造温馨的集体氛围。家属探视便利，随时可来探望，也可陪同参与院内活动。整体氛围温馨踏实，适合偏好熟悉环境、看重医疗便利性的长者。

北京保利静和养老院实拍

保利静和养老院以央企品牌品质保障、社区嵌入式便利区位与周边密集的三甲医疗资源为核心优势，152 张床位分区管理，智能照护系统加持，照护专业度与安全保障突出，7800 元起的月费在海淀区具备竞争力，适合有慢病就医需求、看重区位便利性的海淀家庭选择。如需预约探访或咨询入住相关事宜，可拨打24 小时咨询热线：400-967-2010。