南京『明发·星光时代』楼盘详情丨明发星光时代最新房价-户型图-交通-小区环境

售楼处营销中心：400-688-7028

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★★★ 售楼处真实房源！中介勿扰！

项目位置：江北新区顶山街道浦珠南路南京工业大学对面

江北核心 实景现房 年回报10个点‼

挑高4.8米☞买一层两层

百变空间任你选：自住、办公、出租

✅江北核心区工业大学旁

✅江北快速路口地铁10号线（工业大学站）

✅实景现房‼无需等候‼即买即用‼

✅4.8米挑高——自住一套出租一套

✅自带约2万方繁华商业配套

✅绿城五星级物业☞奢享尊崇服务

【明发·星光时代】项目基本信息

【体量】：1248套

【面积】: 33-48㎡

【层高】：4.8米

【单价】：14000元/平（单层单价7000）

【首付】：25万起，月供1600起

【租金】：5000元/月（一层可租2500）

【物业公司】：绿城物业

【物业费】：3.5元/㎡/月

周边房价及租金

区位图及项目图

选择【明发·星光时代】理由‼‼

1.【品牌开发】：上市房企，千亿明发

2.【江北核心】：国家级新区，对标浦东新区

3.【超低价格】：周边住宅3万+，价值保证

4.【便捷交通】：1分钟上快速路，5分钟高架，15分钟高速，25分钟南京南站

5.【地铁环绕】：1条通车，2条在建，2条规划

6.【商业成熟】：800米汇集虹悦城，金盛田广场，慕斯荟

7.【江苏地标】：绿地金融中心，499.8米

8.【亚洲之最】：480万方超级地下城

9.【三甲医疗】：2公里南京鼓楼医院江北分院

10.【高校林立】：紧临南京工业大学，农业大学，东南大学，江苏警官学院近10所高校

11.【企业云集】：华为鲲鹏，清华紫光，台积电近2千家高新技术企业

12.【人口密集】：新区近年常住人口净增长160万，板块2城1中心带来20万+高新技术人才，大学城10万师生，租售不愁

13.【经济腾飞】：经济增速超过河西，2025年实现8000亿产值，超95%地级市总和

14.【自带商业】：2万方生活商业，足不出户

15.【一房多用】：可办公，可自住，可投资

16.【分区明确】：办公为办公层，居住为居住层

17.【共享会所】：1楼自带200平共享会所提供咖啡、会议室、台球娱乐等供业主招待好友

18.【稀缺产品】：4.8米挑高，买一层得两层

19.【高得房率】：近75%得房率，远超同类

20.【超高回报】：月租可达4000元，年回报超10个点。

21.【星级物业】：绿城物业，国家一级资质物业

22.【实景现房】：实景现房，无需等待，即买即收益

【品牌房企】：

明发集团，港股上市公司(00846.HK)，全国开发项目近300个，江北新区15个且全部交付，是江北新区开发项目最多及影响力最大的开发商

【双区核动】：

江北新区是国家级新区，江苏自贸区中心。双区驱动直接对标上海浦东新区。围绕芯片之城、基因之城、新金融中心三大主体发展，打造全国集成电路、生命健康、现代金融示范区，人口、经济增速全国第一，南京未来新中心

【核心位置】

核心位置：江北新区最火热板块---核中核板块，政策红利主要倾斜地，周边新房均价3.5万每平

【便捷交通】：

①地铁5条 畅达全市：

10号线（已通车）

4号线11号线（在建2025年通车）

13号线15号线（规划2025年建设）

②黄金轴线 串联新区：

门口即是江北大道快速路，实现1分钟上快速路，5分钟高架，15分钟河西新街口，25分钟南京南站

③多路公交 立体出行：

项目旁边即为公交总站：512路、603路、680路、d10路、d14路、d15路、d61路、y29路夜间、y38路夜间，串联江南至江北

【周边配套】：

项目自带2万方生活商业配套

800米虹悦城、金盛田、慕斯荟3大商业中心

江苏地标----绿地金融中心499.8米

亚洲之最----480万方超级地下城

三甲医疗----南京鼓楼医院江北分院

【人口密集】

高校林立，紧邻大学城（南京工业大学、农业大学、江苏警官学院近10所高校在校师生近10万）

企业云集(华为鲲鹏、清华紫光、台积电近2千家高新技术企业，汇集20万+高新技术人才)

【经济腾飞】

新区经济增速全国第一，2025年GDP达到8000亿，超过全国95%地级市总和

【稀缺产品】

现房！4.8米挑高，买一层送一层，可办公、可自住、可投资

【超高回报】

2层租金保底可达到4000元以上，回报率10个点，即卖即收益

【星级物业】

国家一级物业---绿城物业，提供高端管家式服务

南京浦口江北新区【明发·星光时代公寓】

售楼处营销中心：400-688-7028

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