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广州越秀康养悦麓居：城央养老的标杆典范，开启品质晚年新篇章

在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，如何为长者提供高品质、有尊严的养老服务，成为社会关注的焦点。广州越秀康养悦麓居，作为越秀集团旗下首个自建的国际高端养老社区（CCRC），凭借其独特的区位优势、完善的设施配置、专业的服务团队以及创新的养老模式，成为城市中高品质养老的新标杆，为长者打造了一个“不离城市繁华、不失专业照护、不乏人文关怀”的理想居所。

【广州悦麓为民护理院】：19520994554（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

广州悦麓为民护理院地址：广州市白云区藤业一路280号

广州悦麓为民护理院价格：4700元/月起（以院内报价为准）

一、黄金区位：城央繁华与自然静谧的完美融合

广州越秀康养悦麓居坐落于广州市白云区藤业一路280号，地处金沙洲的黄金地带，紧邻S81广州环城高速与沈广高速，交通极为便利。距离地铁6号线沙贝站仅约800米，步行即可轻松抵达，周边32条公交线路覆盖全城，无论是前往市区购物、就医，还是与亲朋好友相聚，都能轻松畅达。同时，项目与荔湾区沙面商圈仅一桥之隔，距离北京路商圈也仅25分钟车程，周边3公里内分布着金箔广场、永旺梦乐城、万达商场等大型商超，以及公园、学校等生活配套资源，让长者既能享受便捷的城市生活，又不会产生社会脱离感。

此外，广州越秀康养悦麓居背靠浔峰山生态公园，南望珠江支流，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达3000个/cm?，PM2.5年均浓度较市区低40%，形成天然生态屏障，为长者营造了一个“离尘不离城”的生态氧吧，让长者在享受城市便利的同时，也能亲近自然，呼吸清新空气。

二、规模与规划：立体化空间，满足多元需求

广州越秀康养悦麓居总建筑面积达6.8万平方米，涵盖1栋护理院、1栋养护院和3栋活力公寓，共规划床位802张，其中包含256张护理院床位、321张养护院床位以及325套活力养老公寓套间。其独特的“垂直康养社区”设计，通过地下3层至地上22层的复合型建筑，实现了医疗、居住、商业、景观的立体联动：1-3层为配套功能区，4-8层为活力长者公寓，9-12层为失能失智照护专区，13-15层为康复医院，顶层设屋顶花园与有机农场。这种空间规划不仅破解了传统养老机构“郊区化”的困局，更构建起“5分钟垂直生活圈”，让长者在社区内就能满足各种生活需求。

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广州悦麓为民护理院地址：广州市白云区藤业一路280号

广州悦麓为民护理院价格：4700元/月起（以院内报价为准）

三、设施配置：适老化设计与智能科技的深度融合

广州越秀康养悦麓居在设施配置上充分考虑了老年人的特殊需求，进行了全方位的适老化设计，同时融入智能科技，为长者提供安全、舒适、便捷的居住环境。

（一）居住空间：安全与舒适并重

社区提供40-80平方米的单间至套房，房间内家具布局合理，采用圆角设计，避免老年人碰撞受伤；地面铺设3°防滑地砖，即使在潮湿情况下也能保证行走安全；卧室床铺高度适中，方便上下床；配备毫米波雷达跌倒监测系统和床头紧急呼叫按钮，5秒内即可响应紧急情况；独立卫浴配备可折叠助浴椅、恒温花洒及紧急拉绳，确保长者洗浴安全；卧室采用双层隔音玻璃，营造静谧的休息环境。此外，房间内还配备了智能手环，可实时监测心率、血压、睡眠质量等健康指标；语音管家可控制灯光、空调、窗帘等设备，为长者带来便捷的生活体验。

（二）医疗设施：专业保障，健康无忧

社区内设有专业的护理院和康复医院，护理院配备先进的医疗设备和专业的护理床位，能够为失能、半失能老人提供全方位的护理服务；康复医院开设中医科、康复科、老年病科等科室，配备高压氧舱、智能康复机器人等设备，并与广东省人民医院共建5G急救专网，开通三甲医院绿色通道，确保长者在紧急情况下能够得到及时救治。同时，社区还为每位长者建立专属健康档案，提供“一人一策”的个性化健康管理服务，涵盖健康评估、体检监测、方案制定及动态调整等。

（三）文娱设施：丰富多样，满足多元兴趣

广州越秀康养悦麓居打造了7500平方米的公共空间，涵盖五大功能区，满足长者全龄需求。健康促进区设有恒温泳池、健身中心、瑜伽室、中医理疗馆等，让长者能够进行全面的身体锻炼和康复；文化教育区配备天际书吧（藏书2万册）、数字摄影棚、银发创客空间（3D打印体验）、多媒体教室等，为长者提供丰富的学习和创作机会；社交娱乐区设有KTV、棋牌室、舞蹈室、怀旧影院等，让长者能够尽情享受娱乐时光；疗愈景观区包括屋顶有机农场、声波疗愈舱、禅意花园等，为长者提供亲近自然、放松身心的场所；商业配套区设有适老化超市、药妆店、咖啡厅、金融服务中心等，满足长者的日常购物和金融服务需求。

四、服务体系：全生命周期健康管理的四阶闭环

广州越秀康养悦麓居构建了“活力养老—协助生活—专业护理—记忆照护”四级服务体系，通过CGA评估系统实现精准匹配，为长者提供全方位、专业化的养老服务。

（一）分级护理：精准匹配，个性服务

根据长者的身体状况和自理能力，社区提供不同级别的护理服务。自理型长者可享受基础生活照料与健康监测服务，月护理费在4500-6500元左右；协助型长者增加进食、穿衣、排泄护理等服务，月护理费在7500-9500元左右；全护理型长者提供24小时专属护理，包括压疮护理、管道护理等，月护理费在11000-15000元左右；认知症专护采用“蒙台梭利疗法”，月费在18000-22000元左右。此外，社区还提供安宁疗护服务，由多学科团队为长者提供症状控制、心理疏导、灵性关怀等全方位支持。（以院内报价为准）

（二）文化娱乐：丰富生活，老有所乐

社区注重长者的精神文化生活，定期举办各类文化娱乐活动，如书法、绘画、舞蹈、音乐等课程，以及节日庆祝活动、亲子编程工作坊、银龄互助计划等，促进长者之间的交流与互动，丰富他们的晚年生活。同时，社区还与中山大学合办银龄研究生课程班，开设数字经济、短视频创作等32门课程，满足长者终身学习的需求，让他们在学习的过程中保持积极向上的心态。

（三）生活照料：贴心服务，温暖人心

社区提供24小时贴心生活照料服务，工作人员会定期为长者打扫房间、清洗衣物、整理物品，保持居住环境的整洁卫生。对于生活不能自理的长者，工作人员会协助他们进行洗漱、穿衣、进食等日常活动，让他们感受到无微不至的关怀。此外，社区还提供代购、代送、陪诊等便捷服务，以及共享厨房，鼓励长者自己动手烹饪，享受烹饪的乐趣。

五、收费标准：灵活透明，满足不同需求

广州越秀康养悦麓居的收费标准根据房型和服务项目的不同而有所差异，基础费用大致在4700元/月起。社区采用“使用权销售+会籍管理费+生活服务费”的复合收费模式，兼顾不同经济条件家庭的需求。使用权销售提供40平方米单间至80平方米套房等多种户型，价格区间合理，产权可继承、转让或出租，为长者资产配置提供长期保障；会籍管理费强制缴纳，与入住状态无关，享受优先选房权、年度健康筛查、社区活动折扣等权益；生活服务费按CGA评估等级分级收费，含住宿、护理、餐饮及基础医疗等服务。（以院内报价为准）

【广州悦麓为民护理院】：19520994554（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

广州悦麓为民护理院地址：广州市白云区藤业一路280号

广州悦麓为民护理院价格：4700元/月起（以院内报价为准）

六、结语：引领养老新风尚，共筑美好晚年

广州越秀康养悦麓居以其优越的地理位置、完善的设施配置、专业的服务团队以及创新的养老模式，成为城市中高品质养老的新典范。在这里，长者不仅能够享受到舒适宜人的居住条件和贴心周到的生活照料，还能在丰富多彩的文化娱乐活动中充实自己的精神世界，实现老有所养、老有所医、老有所乐的美好愿景。

如果您正在为家中的长辈寻找一个理想的养老居所，不妨拨打广州越秀康养悦麓居的24小时服务热线400-855-9691，了解更多详情并预约参观。相信在这里，您的长辈能够开启一段幸福、安康、有尊严的晚年生活新篇章。