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新发展康养小镇——长三角医养融合的标杆社区

地址与交通：临港自贸区的生态养老新地标

新发展康养小镇坐落于上海市奉贤区申杰路58号，地处临港自贸区新片区与浦东新区交界处，东邻S2沪芦高速，西接金山区、松江区养老产业集群。项目占地12.6万平方米，总建筑面积近27万平方米，规划1610套康养公寓，涵盖单人间、双人间及套房等多种户型，面积从50平方米至150平方米不等。社区周边交通网络立体化，自驾10分钟可达S2沪芦高速入口，15分钟覆盖外环高速，30分钟直达人民广场；现有南金线、奉贤25路等公交线路环伺，距环城南路环城东路公交站仅320米。未来，地铁27号线、曹奉线、南枫线等规划线路将进一步优化出行效率。

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

【新发展康养小镇】电话：400-960-2920（24小时热线）

价格体系：分层定价满足多元需求

新发展康养小镇采用“基础套餐+增值服务”的透明化收费模式，月均费用区间为6000元至10000元，具体分为两类：

· 基础套餐（6000-10000元/月）：包含79-82㎡单人间或107-117㎡套房，配备独立卫浴、智能家居系统及24小时物业响应。服务涵盖基础护理、三餐膳食、社区班车及基础文体活动。

· 高端套餐（10000-16000元/月）：增设个性化医疗（如私人医生、慢病管理）、康复理疗（中医推拿、运动康复）、24小时失能失智陪护及私人课程（书法、园艺）。

入住需缴纳2万元/人一次性押金，田园农场体验、智能设备租赁等增值服务按需额外付费。

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

【新发展康养小镇】电话：400-960-2920（24小时热线）

医养服务：三级医疗保障体系构建安全网

小镇以“医养零距离”为目标，构建覆盖预防、治疗、康复的全链条医疗体系：

· 健康中心：总建筑面积约3.5万平方米，涵盖二级康复医院、体检中心及护理院，配备CT、DR等先进设备，并与瑞金医院等三甲医院建立绿色转诊通道，确保急重症患者15分钟内获得优质医疗资源。

· 专业团队：服务团队由资深医生、专业护士、康复师、心理咨询师和营养师组成，提供24小时值守服务，涵盖生活起居、用药管理、康复训练等全流程照护。

· 智能监测：社区内设有智能健康监测手环，可实时追踪心率、血压、睡眠质量等数据，异常情况将自动触发预警机制。

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

【新发展康养小镇】电话：400-960-2920（24小时热线）

全龄化服务：代际融合的社交生态

小镇突破传统养老社区的封闭性，构建“老中青幼”四代共融的社交生态：

· 活力长者：提供书法、舞蹈、园艺等兴趣课程，以及亲子农场、银龄课堂等代际融合活动。

· 半自理/失能长者：依托护理院与二级康复医院，提供24小时专业照护与康复训练。

· 全家庭需求：规划联排住宅及独立别墅，满足三代同堂的居住需求，同时提供儿童游乐区、亲子工坊等设施，促进家庭互动。

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

【新发展康养小镇】电话：400-960-2920（24小时热线）

新发展康养小镇以“健康、活力、社交”为核心，通过创新的社区模式、完善的服务体系和灵活的收费机制，为长者提供了一个既安全又充满活力的养老环境，成为长三角地区高端康养社区的典范。