广州越秀海樾荟养老公寓最新概况-海樾荟养老公寓价格明细/定位路线/床位信息
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广州越秀海樾荟养老公寓：珠江畔的都市医养融合典范
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，广州越秀海樾荟养老公寓以“稀缺区位+医养融合+智慧服务”的创新模式，成为广州市高端养老市场的标杆项目。作为越秀集团旗下首个滨江高端养老综合体，该项目总投资3.6亿元，总建筑面积达3.8万平方米，规划床位400张，自运营以来始终以“优雅养老、尊严晚年”为核心理念，为都市长者提供“离尘不离城”的品质养老解决方案。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
一、区位优势：珠江黄金岸线的立体生活圈
公寓坐落于广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦），地处珠江黄金岸线288号段，拥有500米亲水岸线，与珠江夜游航线无缝衔接，形成“江景+生态+商业”的立体生活圈。其交通网络堪称“黄金枢纽”：
地铁直达：紧邻地铁5号线西村站，步行仅需10分钟；
公交覆盖：周边26条公交线路交织成网，覆盖广州市主要区域；
跨城便利：距离广州火车站仅15分钟车程，方便家属跨区域探访。
在生活配套方面，公寓与越秀悦汇城等大型商业综合体仅一路之隔，1.5公里范围内覆盖中山大学孙逸仙纪念医院南院区、广东省中医院二沙岛分院等三甲医疗资源，周边增埗公园、骐利广场等设施既满足日常购物需求，又提供休闲生态空间。数据显示，公寓周边PM2.5年均浓度低于广州市区平均值20%，负氧离子浓度较市区高40%，形成天然的“城市绿肺”。
二、硬件设施：适老化设计与文化传承的完美融合
公寓采用现代简约建筑风格，融合岭南文化元素，打造三级适老化空间体系：
1. 居住空间
提供多样化选择：
江景套房：75—120平方米，配备270°环幕观景阳台、日本骊住整体卫浴及适老化智能家居系统，全屋覆盖紧急呼叫、离床感应、智能药盒等12项设备，支持家属通过专属APP实时查看健康数据；
双人间：35—45平方米，采用分床设计，配置独立卫浴及毫米波跌倒监测仪；
四人间：50—60平方米，增设护理站及智能床垫，满足半护理长者需求。
2. 认知症专区
9—11层设置认知症照护专区，配备多感官刺激室、时光记忆走廊，采用怀旧疗法延缓认知衰退速度，其照护方案被纳入广州市养老服务标准化试点。
3. 生态空间
打造覆盖6个楼层的空中立体花园系统，包含观景平台、园艺疗愈区及800平方米屋顶跑道，绿化率达35%。文化中心设置岭南茶艺馆、数字书画室、代际共享厨房，与广州美术学院合作开发广彩、榄雕非遗课程；滨江休闲区建有长者专属垂钓平台、水上观景茶座，定期组织游船茶歇、水上太极等滨江特色活动。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
三、服务体系：全周期健康管理与人文关怀
1. 分级护理体系
依据ADL（日常生活能力）评分将护理等级分为五级：
自理型：提供健康档案管理、兴趣课程等基础服务，月护理费3500—5000元；
半护理型：协助进食、翻身，月护理费6000—8000元；
全护理型：24小时专属护理，含压疮护理，月护理费9000—13000元；
认知症专护型：采用非药物疗法+环境干预，月费18000—25000元；
安宁疗护型：多学科团队介入，月费3万—5万元。
针对失能长者实施“三班倒”护理模式，每2小时翻身拍背；针对认知症长者提供防走失电子围栏系统及非药物干预课程。
2. 医疗保障体系
构建“基础层—协作层—延伸层”三级医疗体系：
社区医疗中心：配备16排CT、远程超声诊断系统，与中山医系医院实现影像数据直连，日均接诊量超120人次，医保定点覆盖12类常见病诊疗；
三甲医院绿色通道：与周边三甲医院建立绿色通道，急救响应时间平均仅8分钟，术后康复周期缩短30%；
智慧医疗系统：引进以色列EarlySense非接触式生命体征监测技术，实现夜间呼吸异常检出率提升40%；开发“家庭医生+智能穿戴”服务包，通过非接触式监测技术实现健康数据实时上传。
3. 文化养老服务
创新推出“文化养老计划”：
非遗体验：开设广绣、牙雕、粤剧脸谱制作等课程，年均参与量超1000人次；
代际传承：与周边中小学合作开展“小老师课堂”，长者教授书法、粤语童谣，学生分享科技知识，年均互动超80场次；
社区共建：组织“长者导赏团”，由长者带领访客参观荔湾湖、陈家祠等景点，年均接待超500人次。
四、餐饮服务：广府早茶与适老化膳食的创新融合
公寓餐饮服务由白天鹅宾馆团队设计，提供三大类选择：
基础餐：三餐两点，月费1800元；
营养餐：低GI广府早茶、糖尿病餐，月费2200元；
治疗餐：吞咽障碍膳食、流质餐，月费2800元。
2024年第三方评估显示，长者日均营养摄入达标率96.7%，其低GI广府早茶餐单与吞咽障碍膳食获省级适老化餐饮认证。每月举办“美食节”，推出广式早茶、药膳炖汤等特色餐品，日均餐费60元。
五、收费标准与优惠政策：透明分层与普惠保障并行
公寓采用“押金+月费”组合模式，提供灵活支付方案：
1. 基础费用
物业费+基础服务费：活力公寓1.5万—3.2万元/月；
护理费：按ADL量表分五级，3500—13000元/月；
餐费：基础餐1800元/月，营养餐2200元/月，治疗餐2800元/月。
2. 增值服务
中医推拿：200元/次；
水疗课程：220元/节（10次卡享8折）；
记忆照护专区：1000元/月。
3. 优惠政策（政策仅供参考，具体情况请电话咨询）
广州市户籍长者享住宿费9折优惠；
长护险参保对象每月最高报销3120元护理费；
经济困难长者通过“越秀慈善基金”最高可获50%费用减免；
签约1年以上赠2个月服务费，夫妻同住享8折优惠。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
结语
作为广东省五星级养老机构及ISO 9001质量管理体系认证单位，越秀海樾荟的“医养融合”模式被纳入《广州市养老服务发展白皮书》典型案例。第三方满意度调查显示，家属满意度达96.8%，员工满意度91.5%，院内感染发生率连续3年低于0.3%。未来，公寓将继续深化与三甲医院的合作，推出“居家-社区-机构”三级医养服务体系，建设智慧康养数据中心，为更多长者创造美好、幸福的晚年生活。
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