无锡中邦·拉普达 LAPUTA
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故事里，总有那么一种地方，可以让人脱离世俗、重拾本心。在中国那里被称之为“桃花源”，在外国又被叫做“天空之城”。
宫崎骏的漫画中，“天空之城”也叫拉普达。而最近，一个以此命名的项目，正在用它的惊艳刷屏无锡，成为网红打卡的好去处。
今天，我就实地探访了号称宜居星球的——中邦·拉普达，给大家带来了最新的项目信息。
1.项目高150米，高33层，将打造成区域地标性建筑。
2.项目售楼处预计月底前正式开放。
3.项目建筑面积40㎡左右，目前均价1.2万-1.4万/㎡。
中邦拉普达又叫做中邦城市花园，位于新吴区太湖大道与春阳路交界处，久闻其名，今天我就来到了这里进行实探。
远远地，就可以在路旁看到，项目施工的进展，一座高楼正在蓄势待发、拔地而起。
往里走，根据指示牌就可以看到项目营销中心，大家也更习惯把这里称做“拉普达艺术中心”。
除去营销中心的外部环境，因为一些小商铺显得有些杂乱之外，不得不说，这里给我的感受，也确实是这样，一进门就有一座十分具有设计感雕塑，让人眼前一亮。
一楼内部是一面品牌墙，介绍了项目的创作灵感和“天空之城”的寓意。值得一提的是，一大面盲盒墙，让喜欢的人挪不开步子。
乘坐电梯直达三楼，就是真正的营销中心了，出来电梯，就能看到一张大大的奥特曼图，说真的有被惊艳到。
在里面逛了一圈，与其说是一个售楼处，确实不如称之为艺术馆，虽然改变不了它的本质。
这里的所有设计，都流露出活力的气息，更符合年轻客群的定位。两侧的墙上挂着图片，各处陈列着各种摆件，都仿佛都在看一场展览。
经过一条优雅的长廊，就可以看到项目自带的健身房和朵云食堂等。
但在中邦拉普达里，最让我惊喜的莫过于此，一个模拟了天空之城的空间，让人仿佛身临其境。
回到项目本身，虽然中邦拉普达还未正式开盘，但已然有不少客户到访。
根据置业顾问介绍，项目将打造出无锡东出口，门户地标性建筑。
整个项目高150米，总建面约5.6万方，共计33层，1-2层分别为公寓、酒店大堂，商业配套；3-8层为高端精品酒店，9-32层为4.6m的挑高公寓，33层将打造成会所。
项目的规划是酒店式商办房源，建筑面积约40㎡左右，根据户型图来看，为7梯30户。
整个建筑外立面将采用，大面积的的玻璃幕墙设计，隔热、隔音，提升了科技感和高级感，更符合未来发展的定位。
在户型上，虽然同为40㎡，但根据不同需求，也打造成了不同的样式，以最鲜明的两种来举例：
第一种户型，做了半跃层设计。一楼作为功能区，涵盖了客厅、厨房和洗衣间等。
通过扶梯来到二楼，作为休息区，打造了卧室和卫生间。
整体来说，动静分离、互不打扰，并且采用了落地窗的设计，避免了传统公寓的压抑感，保证了采光，居住起来更舒适。
第二种，又被称为双钥匙设计，这种户型主要是为了更好的出租投资。
上下两层可以作为两个独立的空间，分别租给别人，实现收益最大化。
而且值得一提的是，在交付时，开发商会提供多种装修方案，到时候可以根据实际情况，来进行选择。
最后，据置业顾问透露，中邦拉普达预计在月底之前正式开盘，还有部分样板间将做成实体，目前的均价在1.2万-1.4万/㎡，首付20万左右，不知道在正式开盘后会不会有变动。
中邦拉普达位于新吴区江溪板块，从地理位置上来说，相对优势还是客观存在的。
商业上，毗邻宜家荟聚和锡东八佰伴等商业体，生活配套齐全；附近自带的底商丰富，也可以基本的满足居民日常生活。
交通上，地铁2号线-庄桥站直线距离400米左右（数据来源百度地图），可以快速连接主城和锡东，四通八达。
并且金城路、太湖大道两大城市主干道位于项目南北，出行交通便捷。
实地看下来，虽然能看出中邦拉普达对产品的细节和用心，但始终改变不了它是类住宅式公寓的事实。
首付比例高（50％首付比例）+后期出手难的问题（购买力强、认为有投资潜力的除外）仍旧是公寓无法解决的通病。
公寓和住宅都有各自的闪光点，如果你有十分心动的理由，那公寓也不失为一种选择，但我最后还必须提醒一句：投资公寓，必须谨慎
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