越秀杨浦天玥售楼处(越秀杨浦天玥)上海|杨浦天玥|房价/户型/房源/面积/地址

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【占地面积】约7458㎡

【总建筑面积】约2.7万㎡

【容 积 率】仅约2.3

【绿

化 率】约35%

【可售户数】122户

【产权年限】70年

【定金要求】10万

【总价】790-1388万

【车位配比】1:1.12

【付款要求】首套15%，二套25%

【物业费】9.8元/月/平方米

【交房时间】2026年10月30日

【得房率】74% - 78%。

【产品类型】建面约99㎡奢境高层（16F）、建面约124㎡电梯洋房（5F）

周边配套+详细资料

多维交通| 尽享从容便捷生活8号线（直线距离约800米）、20号线（规划）、10号线，3大轨交串联起五角场、虹口足球场、静安、人民广场、新天地、淮海路等核心商圈。

繁华商圈| 近享五角场缤纷商业【大商圈】直线距离约2.5千米五角场商圈，悦享上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场熟商业【四商业】比邻133世界广场，北侧海尚世界智慧天地，直线距离约900米中原城市广场、国华广场【家门口】自带建面约3480㎡社区配套

优质学府|“邻”距离鼎尖教育资源【小学】直线距离约400米国和路小学，直线距离约1千米世界小学，直线距离约2.3千米上海二师附小

【中学】直线距离约650米兰生复旦中学，直线距离约600米国和路中学（二梯队初中），直线距离约1.6千米同济中学（一梯队初中）

【大学】复旦大学、上海财经大学、上海理工大学、上海体育学院、同济大学、上海电力大学、第二军

区大学、上海海洋大学等八大著名学府相伴

医疗保障| 四大三甲医院护航长海医院、东方肝胆外科医院、上海新华医院、上海肺科医院等四大三甲医院环伺，守护家人健康

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