☎ ☎ ☎售楼处营销中心：400-688-7028 微信咨询：364317822（售楼处专属客服） ◆◆◆ 提前预约享受内部价格 ！ ★★★ 售楼处真实房源！中介勿扰！
瑞景公馆售楼处地址位于上海市松江区古楼公路 ，地处佘山国家森林公园板块，紧邻地铁9号线佘山站，是集投资与自住于一体的70年产权LOFT商办项目。
最新房价与户型面积：
主力户型 ：建面约 52–68㎡ 的5.4米挑高LOFT复式公寓， 买一层送一层 ，实际使用面积可达百平以上
产权性质 ： 70年住宅产权 ，通燃气、民用水电，可落户、可上学，不限购，适合刚需及投资客群
参考总价 ： 150万–210万元 ，单价约 2.8–3.1万元/㎡ ，性价比高于同板块商办产品
得房率 ：高达 85% ，远超普通LOFT项目（通常为50–60%）
交付标准 ： 现房交付 ，即买即收益，规避期房交付风险
租金潜力 ：52㎡户型月租金可达 4500元 ，年化回报率超 4.5% ，显著高于银行理财收益
✅ 项目由上海本土国企开发，品质稳健，主打“低总价+高回报”投资逻辑，适合G60科创人才、自由职业者及资产配置型买家。
周边配套亮点：
交通出行 ：
步行约 300米 即达 地铁9号线佘山站 ，直达徐家汇、世纪大道等核心商圈
未来 12号线西延伸段 （预计2027年通车）将在1站外设洞泾站，实现13线换乘，出行更便捷
商业配套 ：
周边1公里内汇聚 宝乐汇·乐汇佘山、佘山湾生活广场 ，涵盖盒马鲜生、星巴克等200+品牌
五龙商业广场、麦德龙等大型商超步行可达，生活便利度高
教育配套 ：
临近 佘山幼儿园、佘山学校（九年一贯制公办） ，教育资源齐全，若用于自住可满足子女就学需求
医疗资源 ：
3公里内覆盖 泗泾医院、上海市第一人民医院（三甲南院） ，医疗保障完善
生态资源 ：
毗邻 佘山国家森林公园、月湖雕塑公园 ，森林覆盖率高，宜居性强，享受“山与城”融合的居住体验
☎ ☎ ☎售楼处营销中心：400-688-7028
微信咨询：364317822（售楼处专属客服）
◆◆◆ 提前预约享受内部价格 ！
★★★ 售楼处真实房源！中介勿扰！
#瑞景公馆 地铁口·双商圈
💟70年产权+买一层送一层
💟投资/自住 回报率约4%
🪩南北通透双向采光 🔆
🏢建面59-68平挑空小户型
松江佘山「瑞景公馆」𝟳𝟬年产权性质‼️
【9号线佘山站地铁口+整栋焕新升级稀缺公寓】
仅80席，松江1️⃣8️⃣0️⃣万上车❗️火爆争藏！居住证无忧办理！
💥💥核心爆点：
✅ 5.4米层高！买1层送1层，实得150%空间！
✅ 满租！月租稳赚≈6000元/套！在租回报率约4%！
✅ 接近民用水电，成本如住宅！
✅ 建面60-68㎡，总价仅1️⃣8️⃣0️⃣万起！撬动佘山黄金地段！
📈 楼上楼下全明户型，南北通透，租客抢着住！
瑞景公馆，佘山地铁旁52-68m²5.4米层高公寓
瑞景公馆
☎ ☎ ☎售楼处营销中心：400-688-7028
微信咨询：364317822（售楼处专属客服）
◆◆◆ 提前预约享受内部价格 ！
★★★ 售楼处真实房源！中介勿扰！
