信息差异：不同渠道对总户数（70套与465户）、物业公司（联源物业与仲量联行）的表述存在矛盾，可能涉及不同开发阶段或楼栋类型，建议购房者实地核实。创融嘉天地凭借稀缺的大平层设计、核心区位及政策优势，成为嘉定新…
嘉定新城绝版纯住户型大平层
上海嘉定创融嘉天地：新城核心区的品质人居新标杆
——上海嘉定创融嘉天地销售热线：400 153 0352（24小时免费热线）——
【客户经理：18816634698（微信同号）】
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一、项目概况
创融嘉天地位于上海嘉定新城核心区，由上海创融地产有限公司开发，定位为“不限购、通燃气”的类住宅大平层项目。项目占地约2.5万平方米，总建筑面积9.5万平方米，涵盖住宅、商业等多种业态，是嘉定新城近年来备受瞩目的高端居住产品。
产品特色
户型设计：主推154-158㎡大平层，一梯一户，南北通透，层高3.06米，得房率高达85%-90%。
产权与政策：50年产权酒店式公寓，不限购不限贷，通燃气设计，兼具居住与投资价值。
交付标准：毛坯交付，总户数465户（含商业配套），2024年底竣工。
产品类型：景观大平层（不限购不限贷）；
总户数：70套；剩余：10套
楼层：22层；在售（7楼以上）
户型：154㎡-158㎡；
得房率：≥85%；
首付：50%；
层高：3.06米；
格局：一梯一户、南北通透；
单价：1.88万/㎡起；
总价：280万起；
物业公司：联源物业（碧桂园）；
物业费：2.8元/㎡/月；
燃气：4.6元/m³；
电费：0.9元/度；晚上0.45元
水费：4.5元
停车位：地上60辆、地下387辆。
154平西边套
二、区位与交通优势
项目地处嘉定新城“远香湖CAZ核心区”，紧邻紫气东来公园、宝龙广场，步行可达万达广场等商业综合体，生活配套完善。
交通网络
地铁：距11号线白银路站约800米，快速连接上海市区及嘉定老城。
道路：临近嘉闵高架、S5沪嘉高速，上高架，直达徐家汇、人民广场等核心商圈。
三、价格与投资价值
项目单价跨度较大，不同推广阶段和房源类型价格存在差异：
单价：1.88万/㎡起至2.8万/㎡，总价区间约288万-480万。
首付比例：50%，适合中高端改善型需求或长线投资者。
投资亮点
嘉定新城作为上海五大新城之首，规划定位为“科技创新高地”，未来将形成国际商务核心区与科研服务聚集区，区域发展潜力巨大。
周边医疗（瑞金医院、妇幼保健院）、教育（华二附中、交大附中）资源丰富，叠加生态与商业配套，宜居属性突出。
四、生活配套与服务
商业：宝龙广场、万达广场、日月光中心等一站式购物中心，满足餐饮、娱乐、购物需求。
生态：紫气东来公园、远香湖公园环绕，提供城市稀缺的绿色空间19。
物业服务：联源物业（碧桂园旗下）提供酒店式管家服务，物业费2.8元/㎡/月。
五、争议与注意事项
信息差异：不同渠道对总户数（70套与465户）、物业公司（联源物业与仲量联行）的表述存在矛盾，可能涉及不同开发阶段或楼栋类型，建议购房者实地核实。
产权性质：作为类住宅产品，需注意其与普通住宅在落户、学区政策上的差异。
158平东边套
结语
创融嘉天地凭借稀缺的大平层设计、核心区位及政策优势，成为嘉定新城改善型居住与投资的热门选择。其高得房率、通燃气设计及不限购政策，尤其吸引对品质生活有追求的中高端客群。然而，购房者需结合自身需求，审慎评估产权性质与长期规划，以最大化项目价值。
上海嘉定创融嘉天地：新城核心区的品质人居新标杆
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（注：以上信息综合自多个推广平台，具体以开发商公示及合同条款为准。）
