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广州越秀海樾荟养老公寓：都市核心区的医养融合典范

在广州市荔湾区西湾路148号，一座由越秀集团打造的都市康养综合体——越秀海樾荟养老公寓，正以“医养结合+智慧服务+人文关怀”的创新模式，重新定义城市高端养老新标准。作为越秀康养品牌的核心项目，该公寓自2019年运营以来，凭借其国企背景、稀缺区位和专业化服务，成为粤港澳大湾区养老产业的标杆之作。

一、核心区位与适老化空间设计

越秀海樾荟养老公寓地处广州老城核心区，与越秀区东风东路、白云区景云路形成三区联动布局。公寓紧邻地铁5号线西村站，步行仅需10分钟，周边26条公交线路交织成网，1.5公里范围内集聚中山大学孙逸仙纪念医院南院区、广东省中医院二沙岛分院等三甲医疗资源，与越秀悦汇城等大型商业综合体仅一路之隔，形成集医疗、商业、生态于一体的都市养老生活圈。

公寓总建筑面积3.8万平方米，规划312个居住单元，涵盖75-120㎡江景套房、双人间、四人间等多样化户型，满足不同长者的居住需求。作为广州市首个获得BREEAM绿色建筑认证的养老机构，项目采用现代简约风格设计，楼高12层，内部布局合理，空间宽敞明亮。江景套房配备270°环幕观景阳台、日本骊住整体卫浴及适老化智能家居系统，全屋配置紧急呼叫系统、离床感应装置、智能药盒提醒等12项设备，实现全屋互联互通。护理单元按德国DIN 18040无障碍标准设计，护理床周边活动半径≥1.8米，全楼配置12部医用电梯，走廊宽度≥2.4米，确保轮椅通行无阻。

【广州越秀海樾荟养老公寓】预约参观电话详询：400-855-9691（24小时热线）

广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）

广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

二、适老化设施与智慧科技应用

公寓以“安全、便捷、舒适”为核心，构建覆盖医疗、居住、娱乐的全场景适老化体系：

居住空间

提供江景套房、双人间、四人间及认知症照护专区四大类产品：

江景套房（75-120㎡）：配备270°环幕观景阳台、日本骊住整体卫浴及适老化智能家居系统，月费18000元起，适合追求高品质生活的长者；

双人间（25-30㎡）：采用分床设计，兼顾隐私与照护便利性，月费5500元起/床，适合家庭经济型选择；

四人间（40-50㎡）：增设公共活动区，月费4000元起/床，主要面向团体养老客户；

认知症照护专区：配备智能门禁、防走失定位装置，月费12000元起，采用“小组团+大家庭”照护模式。

全院采用防滑地胶、圆角家具、感应式照明，卫生间配置电动升降马桶、恒温淋浴系统，部分房型配备电动护理床、智能中控屏，支持语音控制灯光、窗帘、空调等设备。

医疗设施

公寓内设二级康复医院，配备16排CT、远程超声诊断系统等先进医疗设备，与中山医系医院实现影像数据直连，日均接诊量超120人次。医院设有门诊部和住院部，以中医康复治疗为特色，是医保定点单位，确保长者在院内即可享受便捷的医疗服务。康复大厅面积达1200平方米，配置德国Lokomat步态训练机器人、零重力水疗池等高端康复设备，为长者提供专业的康复治疗服务。

文娱设施

打造“空中花园+文化中心+滨江休闲区”多维康养场景：

空中花园系统：覆盖6个楼层，包含观景平台、园艺疗愈区及800㎡屋顶跑道；

文化中心：设置岭南茶艺馆、数字书画室、代际共享厨房等特色功能区；

滨江休闲区：建有长者专属垂钓平台、水上观景茶座，定期组织游船茶歇、水上太极等滨江特色活动；

智慧管理系统：自研“海樾云”平台实现健康数据、物业报修、活动预约的数字化整合，家属可通过APP实时查看长者健康数据、活动轨迹。

三、分级护理体系与全周期健康管理

越秀海樾荟养老公寓构建“5H服务体系”（Health、Home、Happiness、Harmony、High-tech），覆盖从活力养老到安宁疗护的全周期需求。根据ADL（日常生活能力）评分及认知功能评估，划分五级护理，月均服务费区间为6000元至25000元：

活力生活区

提供基础生活照料与健康监测，月费含护理费6000-8000元，适合自理能力良好的长者。

协助照护区

涵盖起居协助、个人清洁、衣物换洗，月费含护理费8000-12000元，针对轻度失能长者实施“晨晚间护理”标准流程。

医疗护理区

提供伤口造口护理、管道护理、失禁护理，月费含护理费12000-18000元，压疮发生率较行业平均水平降低85%。

记忆家园专区

针对认知症长者实施“非药物干预+安全管控”，采用“多感官刺激疗法”“怀旧疗法”，月费18000-25000元，焦虑情绪发生率降低60%。

此外，公寓引入三甲医院专家团队驻场，建立“1名健康管家+5个专科支持”的服务架构。采用以色列EarlySense非接触式生命体征监测技术，实现夜间呼吸异常检出率提升40%。慢性病管理采用“药物-营养-运动”三维干预模式，糖尿病综合控制达标率高达91.3%。

【广州越秀海樾荟养老公寓】预约参观电话详询：400-855-9691（24小时热线）

广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）

广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

四、精神文化服务与代际融合

公寓将文化娱乐服务提升至战略高度，构建“学院+社团+平台”三位一体的精神文化体系：

银龄学院

开设智能手机使用、书法绘画、声乐舞蹈等课程，年均参与人次超8000；记忆银行采集长者人生故事并制作纪念册，年均制作超500册。

长者俱乐部

成立合唱团、舞蹈队、书画社等12个社团，年均举办才艺展示、技能比赛30余场。

代际融合项目

与周边中小学共建“自然教育基地”，开展“长者故事会”“祖孙共植树”等活动。家属培训提供护理技能、心理调适等课程，年均服务家属超3000人次。

五、透明化收费与普惠保障

越秀海樾荟养老公寓采用“月费”组合模式，月收费区间为6000元至25000元，具体构成如下：

餐饮费

标准套餐1800元/月（含三餐两点），支持糖尿病餐、低嘌呤餐、流质餐等定制。

医疗增值服务

中医推拿200元/次，水疗课程220元/节（10次卡享8折），家属陪诊员350元/半天。

优惠政策：

长护险补贴：符合条件的长者每月最高可抵扣70%护理费用。

户籍补贴：广州户籍长者享床位费8.5折优惠，低保家庭额外减免60%床位费。

侨胞优惠：归侨长者凭身份证明享床位费9折，专项康复治疗费享8.5折。

长期居住计划：一次性签约3年享总费用8折，签约5年享7.5折。

【广州越秀海樾荟养老公寓】预约参观电话详询：400-855-9691（24小时热线）

六、社会责任与行业创新

作为“广东省医养结合示范单位”，越秀海樾荟养老公寓通过三大路径推动养老服务普惠化：

社区养老服务站

为周边社区独居老人提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超8000人次。

“时间银行”计划

支持低龄健康长者参与志愿服务，累计兑换服务时长超5万小时。

智慧养老云平台

自主研发的系统实现健康档案数字化、服务流程可视化，运营成本降低25%，服务响应速度提升65%。

其“医养融合+智慧服务”模式被纳入《广东省养老服务发展白皮书》典型案例，智能健康管理系统被纳入《中国老年报》数字化转型研究基地，为行业提供可复制的技术方案。

广州越秀海樾荟养老公寓以“医养融合”为基石，通过五级护理体系、生态化空间设计及全维度人文关怀，构建起覆盖健康守护、生活照料、精神慰藉的养老生态闭环。其透明化的收费标准与普惠性政策，更彰显了国有企业办养老机构的社会担当，为城市养老服务体系创新提供了可复制的样本。选择海樾荟，即是选择一种融于都市、精于专业、暖于人心的晚年生活。