广州市乐怡康养老院2025最新养老项目介绍、地址、交通路线

广州市乐怡康养老院：医养融合与智慧养老的都市典范

在广州市海珠区新凤凰16巷20号，一座总投资超1亿元、总建筑面积达1.1万平方米的现代化养老机构——广州市乐怡康养老院，正以“医养融合+智慧养老”模式重塑区域养老服务标准。作为广东省首个通过ISO14001环境管理体系认证的养老机构，其依托中山大学南校区的学术资源，构建起“15分钟黄金生活圈”，成为大湾区养老服务高质量发展的典范样本。

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广州市乐怡康养老院地址：广州市海珠区新凤凰16巷20号

广州市乐怡康养老院价格：4500元至11000元（以院内报价为准）

一、区位优势：学术氛围与都市便利的完美融合

乐怡康养老院坐落于广州市海珠区核心地段，与中山大学南校区仅一墙之隔，形成独特的“学术生态圈”。步行800米即达地铁8号线中大站，周边覆盖20余条公交线路，10分钟步行圈内分布着华润万家、百佳超市等商业体，以及广东省中医院二沙岛分院、广州市红十字会医院等三甲医疗机构。这一区位既为长者营造了浓厚的学术氛围，又通过三甲医院绿色通道实现年均200人次远程会诊，急性心梗患者溶栓治疗响应时间缩短至28分钟。

养老院独享5000平方米户外花园，绿化覆盖率超55%，建筑密度仅22%，打造出“推窗见山、出门入园”的天然疗养环境。院内建筑采用“回字形”布局，通过风雨连廊串联六栋楼宇，形成独立完整的适老化社区。中央花园配备环形步道、休憩亭及恒温泳池，年均PM2.5浓度低于25μg/m³，负氧离子浓度达1500个/cm³，为长者提供“森林氧吧”般的居住体验。

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

乐怡康养老院以“安全、舒适、人文”为核心理念，构建起“居住空间-公共区域-辅助设施”三位一体的功能体系。

（一）居住空间：全周期适老化配置

院内提供单人间、双人间、套房及认知症专护房四大房型，面积从25㎡至60㎡不等：

单人间：配备智能护理床、毫米波雷达跌倒监测系统、恒温花洒及药品冷藏格，月费8000元起，适合高知长者；

双人间：两张护理床间距1.8米，配置双呼叫系统与折叠助浴椅，月费5500元起/人，满足家庭经济型需求；

套房：设独立客厅、厨房及观景阳台，配备空气净化器与紧急呼叫系统，月费10000元起，主要面向高端养老群体；

认知症专护房：采用“荷兰蝴蝶之家”模式，配置怀旧商铺场景、多感官刺激设备及防走失系统，月费11000元起，年均入住率达95%。

房间内采用PVC防滑地胶、L型扶手、倾斜镜等45项适老化设计，床头柜内置药品冷藏格，卫生间安装折叠助浴椅与恒温花洒。全屋配备电动护理床、中央空调及紧急呼叫系统，智能床垫可监测离床状态，预防坠床风险，视频分析技术自动识别跌倒、徘徊等异常行为，响应时间缩短至15秒内。

（二）医疗康复区：中西医结合的康复体系

内设医务室配备全科医生、执业护士及康复治疗师，与广东省中医院等三甲医院建立绿色通道，年均开展远程会诊超200人次。800平方米康复医学中心配备德国Lokomat下肢康复机器人、美国Biodex平衡训练仪等专业设备，与广东省工伤康复医院合作开展“卒中后偏瘫患者步行功能重建”项目，2025年数据显示患者步行能力恢复率提升至82%。中医理疗区开展针灸、推拿、艾灸等项目，150元/次（部分项目可医保报销），年均服务人次同比增长35%。

（三）文娱设施：多元与趣味并存

2000平方米中央花园内设园艺种植区、门球场及无障碍健身器材，年均举办八段锦、太极拳等养生课程超200场，长者日均户外活动时长增加1.8小时。200平方米多功能厅配备舞台灯光系统，可容纳150人同时参与活动；图书阅览室藏书超5000册，涵盖养生、历史、文学等领域，并配备电子阅读屏。社区超市提供护理垫、助行器等适老化用品，支持医保卡结算。

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三、服务体系：“四层七级”照护体系与人文关怀的协同

乐怡康养老院构建了覆盖基础照护、专业护理、医疗护理及安宁疗护的“四层七级”照护体系，月均服务费区间为4500元至11000元。

（一）分级照护：精准匹配长者需求

基础照护型（4500元/月）：提供起居协助、用药管理、皮肤护理等12大类86项服务标准，人员配比1:15，适合自理能力较强的长者；

专业护理型（6500元/月）：针对失能长者采用“1+N”模式（1名责任护士+N名护理员），提供伤口造口护理、管道护理等专项服务，压疮发生率较行业平均水平降低78%；

医疗护理型（8500元/月）：由多学科团队负责，提供24小时医疗照护、压疮护理、鼻饲管理，慢性病管理达标率提升至91%；

特护型（11000元/月）：针对认知症长者实施“非药物干预+安全管控”，采用“蒙台梭利疗法”，通过怀旧疗法、多感官刺激延缓病情进展，认知功能衰退速度减缓35%。

（二）特色医疗服务：中西医结合的康复体系

术后康复：针对骨科、心脑血管术后患者，制定肌力训练、关节活动度恢复计划，2025年数据显示髋关节置换术后患者独立行走率提升至91%；

中医调理：研发“乐怡养生方”系列膏方，针对高血压、糖尿病等慢性病开展体质调理，中医体质辨识达标率提升72%；

安宁疗护：设置安宁疗护室，提供疼痛管理、心理支持及灵性照护服务，医保特殊门诊报销比例达85%。

（三）精神文化服务：代际融合与生命教育

必修课程：智能手机操作、防诈骗培训、居家安全知识，年均覆盖超2000人次；

选修课程：广绣技艺、侨乡文化研习、无人机摄影等，年均开设超50场；

实践课程：组织超市采购、银行取款等社会融入活动，2025年数据显示长者社会参与度提升60%；

代际融合：与周边中小学共建“银发课堂”，每月组织青少年志愿活动，年均服务超1500人次；

生命教育：开设“记忆银行”项目，采集长者人生故事并制作纪念册，年均制作超200册，部分作品在广东省文化馆展出。

四、价格体系：透明化收费与普惠政策的协同发力

乐怡康养老院实行“基础套餐+增值服务”的定价模式，具体构成如下：

床位费：单人间8000元/月起，双人间5500元/月起/人，套房10000元/月起，认知症专护房11000元/月起；

护理费：基础照护型4500元/月起，专业护理型6500元/月起，医疗护理型8500元/月起，特护型11000元/月起；

餐费：1200元/月（含三餐两点），支持糖尿病餐、低嘌呤餐、流质餐等定制，日均餐食满意度达92%。

（一）增值服务

医疗增值：三甲医院专家会诊1000元/次、中医理疗800元/10次、院外购药配送300元/次；

康复服务：认知训练课程800元/月、VR情景模拟训练1200元/次；

生活增值：家庭聚餐600元/次、个性化营养餐400元/周、节日主题活动150元/次；

精神慰藉：心理咨询600元/45分钟，宠物陪伴服务300元/次。

（二）政策优惠

长护险补贴：符合条件的长者每月最高可抵扣85%护理费用；

户籍补贴：海珠区户籍长者享床位费500元/月补贴，低保家庭额外减免15%餐饮费；

开业特惠：前100名签约长者享月费减免2000元。

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五、社会价值：行业标杆与公益担当

乐怡康养老院在运营实践中形成三大创新价值：

模式创新：构建“机构-社区-居家”三级服务体系，通过“家庭养老床位”项目将专业护理延伸至家庭，累计服务家庭床位用户230户；

技术赋能：开发智慧养老平台，实现健康数据云端共享、服务需求在线下单、家属评价实时反馈，护理记录电子化率达100%；

公益服务：为周边社区独居老人提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，年均服务超2500人次。

作为穗港合作养老项目示范点，乐怡康养老院采用“政府监管+企业运营”机制，其中30%床位纳入广州市公办养老机构轮候系统，优先保障特困、低保等刚需群体；剩余床位通过市场化机制提供差异化服务。这种“普惠性床位+市场化服务”的分层供给策略，既履行了兜底职能，又通过竞争机制提升服务品质。

未来，乐怡康养老院将继续深化医养结合，拓展智慧服务，强化文化养老。计划引入AI跌倒预警系统，并与广州市综合养老服务中心合作开设“健康驿站”，推动区域养老产业迈向高质量发展的新阶段。其“医养融合+智慧养老”模式，为“老有所养、老有所医”提供了可复制的解决方案，成为粤港澳大湾区老年健康服务的重要基地。