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【一方新都汇】项目简介

商铺指导数据

【体 量】：150套

【面 积】：35平-200平

【主力面积】：35平-150平

【均 价】：3.0～4.0万

【总 价】：150万起

【首 付】：7成

【层 高】：一楼6米 二楼5.5米

【面 宽】：5米～15

【进 深】：4米～15米

【得房率】：90%

【产权年限】：40年

【拿地时间】：2004年

【交房时间】：现房 款清交房

【自带小区户数】：2000户

【开发商】上海浦东富成房地产有限公司

周边配套+详细资料

1、位于惠南镇核心区域，业态灵活，交通便利;

2、一楼层高6米，二楼5.5米，可做四层。市面绝版产品

3、周边均为成熟居住社区，住宅入住率超过90%，有足够的的消费人口，小区自身住宅体量接近2000 户，加上周边居民，商业可辐射人群超过10万;

4、位临迎薰路主干道，产品面积段丰富，适合经营多种业态，商铺展示面佳，得房率高;

5、社区底商，户型方正，铺铺可做重餐饮;

6、项目现状为纯沿街现铺，可实现即买即出租，回报快;

7、小区住宅目前售价约4.5万元/m²，商铺均价仅3.5万/m²，未来价格上涨空间更大;

8、产品为上下两层，有上下水，可实现下层经营上层居住;

9、本区域商品住宅品质较高，居住人群消费实力更强，目标商家的档次以中高档品牌为主，租金承受 力更强，具有更高的投资回报空间;

10、可自用可出租，作为浦东地区稀缺在售沿街底商，具有更高的商业价值前景;

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