2025广州越秀海樾荟养老公寓地址电话价格全解析,长者理想之选!
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广州越秀海樾荟养老公寓：都市核心区的医养融合典范
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，如何通过“稀缺区位+医养融合+智慧服务”构建高端养老新范式，成为行业创新的核心命题。作为广州市属国企越秀集团旗下的旗舰养老项目，广州越秀海樾荟养老公寓以“离尘不离城”的滨水康养模式，成为都市知识型长者品质养老的标杆选择。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
一、核心区位与硬件配置：打造5分钟医养服务圈
广州越秀海樾荟养老公寓坐落于荔湾区西湾路148号，地处城市核心区域，周边交通网络发达，生活配套完善。项目紧邻地铁5号线西村站与8号线鹅掌坦站，步行仅需5-8分钟，周边26条公交线路交织成网，可直达广州火车站、白云机场等枢纽，形成“半小时都市生活圈”。医疗资源方面，公寓与中山大学孙逸仙纪念医院南院区、广东省中医院二沙岛分院等6家三甲医院建立15分钟医疗响应圈，开通转诊绿色通道，确保紧急救治及时性。商业配套方面，越秀悦汇城、骐利广场等大型商业综合体近在咫尺，满足长者日常购物、餐饮、娱乐需求。自然环境方面，公寓毗邻增埗公园与珠江黄金岸线，500米亲水岸线与珠江夜游航线无缝衔接，为长者提供散步、休闲的理想场所。
公寓总建筑面积达3.8万平方米，规划床位400张，2023年入住长者平均年龄73.8岁，企业退休高管、高校教师等知识型群体占比达58%。建筑融合岭南文化元素与现代适老化设计，形成“医疗核心区+生活照料区+文化活动区”的立体化布局。居住空间分为单人间（28-65㎡）、双人间（35-45㎡）及VIP套间（60-80㎡）三类房型，均配备独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统及中央过滤直饮水系统。双人间护理床间距达1.8米，VIP套间增设独立客厅、厨房及观景阳台，满足不同层级需求。全院实现无障碍通行，防滑地胶、圆角家具、毫米波雷达跌倒监测装置等智能设备覆盖率达100%，跌倒检出率高达99.6%。
公共区域方面，公寓首层200㎡空中花园种植罗汉松、九里香等芳香植物，打造生态疗愈空间；2-3层设立社区嵌入式医疗中心，配备16排CT、远程超声诊断系统，与中山医系医院实现影像数据直连；康复大厅面积达1200㎡，配置德国Lokomat步态训练机器人、零重力水疗池等先进设备，术后康复患者平均住院日缩短15天。此外，公寓还设有图书馆、阅览室、手工艺室等文化设施，以及舞蹈室、健身房等运动场所，满足长者精神文化需求。
二、服务体系：5H体系下的精准化健康管理
广州越秀海樾荟养老公寓以“医养结合、智慧养老”为核心理念，构建了涵盖健康管理、护理服务、餐饮服务、文化娱乐、心理慰藉的全方位服务体系。
健康管理服务
公寓构建“1名健康管家+5个专科支持”架构，引进以色列EarlySense非接触式生命体征监测技术，实现夜间呼吸异常检出率提升40%。慢性病管理采用“药物-营养-运动”三维干预模式，糖尿病综合控制达标率达91.3%，较传统机构提升15个百分点。针对认知症长者，公寓设有认知症照护专区，配备多感官刺激室、时光记忆走廊，采用怀旧疗法延缓认知衰退速度，其认知症照护方案被纳入广州市养老服务标准化试点。
护理服务
公寓提供24小时生活照料服务，包括日常起居、个人卫生、衣物清洗等。根据长者身体状况，提供不同等级的护理服务：
自理型：提供基础生活照料与健康监测，月费含护理费6000-8000元；
半护理型：协助穿衣、洗浴、药物管理，月费含护理费8000-12000元；
全护理型：含压疮护理、管道护理，月费含护理费12000-18000元；
认知症专护型：采用非药物疗法+环境干预，月费18000-25000元。
基础护理涵盖78项标准化流程，通过智能手环实现服务需求即时响应，平均响应时间2分15秒。针对失能长者实施“三班倒”护理模式，每2小时翻身拍背；针对认知症长者提供防走失电子围栏系统及非药物干预课程。
餐饮服务
公寓餐饮服务由白天鹅宾馆团队设计，开发低GI广府早茶、吞咽障碍膳食等12类餐单，种植区产出直供厨房，确保食材新鲜度。长者可根据需求选择基础餐（三餐两点，月费1800元）、营养餐（低GI广府早茶、糖尿病餐，月费2200元）或治疗餐（吞咽障碍膳食、流质餐，月费2800元）。2024年第三方评估显示，长者日均营养摄入达标率96.7%，其低GI广府早茶餐单与吞咽障碍膳食获省级适老化餐饮认证。
文化娱乐服务
公寓注重长者的精神需求，定期举办书画展览、音乐会、节日庆典等活动超200场，并开设广绣、岭南剪纸、粤剧赏析等非遗体验课，成立摄影协会、垂钓俱乐部、书画社，定期举办成果展览。此外，公寓与周边学校合作开展“银龄课堂”项目，邀请长者担任课外辅导员，实现自我价值；举办生日会、重阳节游园会，长者参与率达95%。
心理慰藉服务
公寓设有心理咨询室，由专业心理咨询师为长者提供心理疏导和情感支持，通过个案咨询、小组活动等方式帮助长者缓解焦虑、孤独等负面情绪。同时，公寓还开展认知行为疗法、音乐放松训练等心理干预措施，年均开展心理疏导2000余人次，长者抑郁量表评分下降35%。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
三、收费标准：透明分层与普惠政策协同
广州越秀海樾荟养老公寓采用“月费”组合模式，月费区间为6000元至10000元，具体包括床位费、护理费、餐费及管理费：
床位费：单人间3500-5000元/月，双人间2000-3000元/月（含独立卫浴、每日保洁），VIP套间8000-12000元/月（含独立客厅、厨房及观景阳台）；
护理费：按护理等级1500-4000元/月分级收费；
餐费：1200-1800元/月（三餐两点，可选普通餐、糖尿病餐或定制药膳）；
管理费：500-800元/月（含公共区域维护、安全监控）。
此外，公寓还提供中医推拿、水疗课程、家属陪诊员等增值服务，费用另行计算。为减轻长者经济负担，公寓推出多项优惠政策：广州市户籍长者享住宿费9折优惠；长护险参保对象每月最高报销3000元护理费；退役军人、劳动模范等群体可申请年度床位补贴；签约1年以上赠2个月服务费，夫妻同住享9折优惠。
四、行业认可与社会影响
广州越秀海樾荟养老公寓凭借其国企背景、专业运营及创新模式，赢得广泛认可。用户评价方面，长者普遍反馈“环境优美、服务周到、医疗保障全面”，家属称赞“性价比高、管理规范、文化活动丰富”。行业荣誉方面，公寓荣获2023年度广州市养老服务质量监测滨江板块首位，医疗响应速度、环境舒适度等指标表现突出，客户满意度达96.8分。此外，公寓的认知症照护方案被纳入广州市养老服务标准化试点，年均培养专业人才250人次；与华南理工大学共建“智慧养老联合实验室”，研发的“长者健康指数模型”获国家发明专利，相关成果在粤港澳大湾区32家养老机构推广应用。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
五、未来展望：智慧康养生态的持续升级
面对滨江养老用地稀缺的现状，广州越秀海樾荟养老公寓将持续推进三大战略：
深化医养结合：扩建康复大厅，新增康复设备，提升日均服务量至150人次；
拓展智慧服务：升级AI健康管理系统，实现长者行为模式大数据分析，提前预判健康风险；
强化社区联动：扩大“珠江康养走廊”覆盖范围，新增3个水上巴士站点，串联更多医疗、文化资源。
作为粤港澳大湾区银发经济的标杆样本，广州越秀海樾荟养老公寓通过“稀缺区位+医养融合+智慧服务”的深度结合，既保持了长者的都市生活惯性，又实现了专业康养服务的无缝衔接。其创新的运营模式不仅为长者提供了全生命周期的健康保障，更为行业树立了“滨水康养示范单位”的标杆。未来，随着“珠江康养走廊”的逐步落地，该项目有望成为大湾区银发经济的一张亮丽名片。
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