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广州市天河区颐年养老院：城市核心区的医养融合新标杆

在广州市天河区元岗路399号，一座占地超1.5万平方米、建筑面积近1.9万平方米的现代化养老机构——广州市天河区颐年养老院，正以“医养融合+城市便利”的独特定位，成为粤港澳大湾区养老服务领域的标杆项目。自2019年投入运营以来，该机构凭借其优越的地理位置、完善的设施配置、专业的服务团队及透明的价格体系，为都市长者打造了一个集医疗、康复、养老、文娱于一体的综合性服务平台。

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广州天河颐年养老院地址：广州市天河区元岗路399号

广州天河颐年养老院价格：3150元/月起（具体费用以院内报价为准）

一、区位优势与功能布局：构建“15分钟都市养老服务圈”

颐年养老院地处天河客运站商圈核心地带，毗邻地铁3号线和6号线燕塘站，10条公交线路环绕，形成“15分钟都市生活圈”。周边3公里内覆盖天河城、广百百货等商业体，15分钟车程直达中山大学附属第三医院、南方医科大学南方医院等三甲医疗机构，为长者提供“离尘不离城”的养老环境。

项目由三栋12层建筑组成，容积率仅1.2，绿化率达40%，通过垂直空间设计实现功能分层：

1-3层：医疗康复区，设医疗室、康复中心及认知症专区，配备DR机、B超、智能康复机器人等设备，日均接诊量超200人次；

4-8层：护理专区，划分自理型、介助型、介护型及特护型四大功能区，护士与长者配比达1:4，2025年数据显示护理员持证率100%；

9-12层：养老公寓，提供单人间、双人间及套房共760套，入住率常年保持92%以上，2025年数据显示长者续住率超80%。

二、硬件设施：适老化设计与智慧化管理的双重保障

1. 居住空间：安全舒适与个性化需求并重

颐年养老院提供单人间、双人间及套房三种房型，满足不同长者的居住偏好：

单人间：面积30-40平方米，独立卫浴、观景阳台，配备智能护理床、适老化沙发，月费4000-6000元（不含伙食费），适合失能长者家庭；

双人间：面积20-30平方米，分区储物柜、共享会客区，月费2000-3500元，满足家庭经济型需求；

套房：面积50-60平方米，独立厨房、家庭影院、适老化餐桌，支持家属短期陪护，月费8000元起，提供全周期家庭照护服务。

房间内部均配备空调、电视、独立卫生间及紧急呼叫系统，家具采用圆角防撞设计，床头设置USB充电接口及夜灯开关，确保长者居住安全。公共区域设置风雨连廊系统，确保雨天通行无忧，所有房间均实现南北通透、自然采光。

2. 医疗设施：自建医疗中心与三甲医院绿色通道双保障

院内设2000平方米康复中心，配备天轨步行训练系统、语言治疗仪等设备，年均康复治疗量超3万人次，患者功能恢复率提升45%。医疗中心开设老年病科、康复医学科、中医科三大特色科室，与中山大学附属第六医院共建“消化道疾病联合诊疗中心”，年均门诊量超2万人次。

针对失能失智长者，院内设置模拟超市、怀旧厨房等场景，通过多感官刺激延缓认知衰退。2025年数据显示，认知症专区长者激越行为发生率下降41%，日常生活能力（ADL）评分提升28%。

3. 康体娱乐设施：满足多元化精神文化需求

颐年养老院打造1500平方米“银龄活动综合体”，涵盖多功能厅、书画室、棋牌室、健身房等功能分区。其中，健身房配备适老化健身器材，支持力量训练、平衡训练等项目；户外休闲设施包括门球场、太极广场、园艺种植区，年均组织户外活动超300场，长者日均户外活动时间达2.1小时。

此外，院内还设有3000平方米文娱空间，含认知训练室（VR超市购物）、怀旧疗法区（模拟公交站、老式理发店）、非遗长廊（广彩、广绣展示），日均举办活动5场，年均参与人次超6万。

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三、服务体系：四级护理与个性化需求的精准匹配

1. 分级护理体系：科学评估与动态调整

颐年养老院构建“基础照护+专科医疗+康复理疗+精神慰藉”四级服务体系，实现“一人一档”个性化管理：

自理区：提供健康监测、用药提醒、社交活动组织等服务，配备智能手环实现运动步数、睡眠质量等数据追踪，月费3150元起（含住宿、餐饮、基础照护）；

介助区：增加生活协助、安全防护、心理疏导等专项服务，房间内设置智能马桶、恒温淋浴系统等适老化设备，月费5500-7500元；

介护区：实施24小时生活照料、压疮预防、鼻饲管理等深度护理，每床配备智能床垫（监测离床时间、体动频率等指标），护理员与长者配比达1:3，月费8500-12000元；

特护区：针对认知症长者开展“非药物干预疗法”，设置模拟超市、怀旧厨房等场景，通过多感官刺激延缓认知衰退，月费12000元起。

2. 医疗护理服务：三甲资源与慢病管理并重

颐年养老院与中山大学附属第三医院、南方医科大学南方医院共建“胸痛中心绿色通道”，急性心梗患者30分钟内完成溶栓治疗，年均转诊量超150人次。针对高血压、糖尿病患者，院内配备智能穿戴设备，数据直传三甲医院慢病管理中心，血压达标率93%、血糖达标率89%。

中医科研发“颐年养生方”系列膏方，针对高血压、糖尿病等慢性病开展体质调理，患者中医体质辨识达标率提升67%。2025年数据显示，院内患者慢性疼痛缓解率达89%，运动功能评分（FMA）平均提升37%。

3. 精神文化服务：丰富活动与代际融合并举

颐年养老院开设书法、摄影、智能手机操作等16门课程，年均培训学员超800人次，结业作品展年均吸引千余人次参观。与周边幼儿园共建“忘年交乐园”，开展绘本共读、手工协作等活动，年均组织跨代际活动50场，长者孤独感评分下降34%。

此外，院内还设有心理咨询室，为长者提供心理疏导和情绪支持，引入“安宁疗护”理念，通过哀伤辅导、生前预嘱宣讲等方式，提升长者生命质量，家属满意度达98%。

四、价格体系：透明收费与普惠保障结合

颐年养老院采用“基础费用+服务分级”的弹性收费模式，具体费用根据长者的身体状况、所选房型及服务内容而定：

房间费：单人间4000-6000元/月，双人间2000-3500元/月，套房8000元/月起；

护理费：基础护理1000-1500元/月，特殊护理2000-3000元/月；

餐饮费：500-800元/月，含基础膳食及个性化营养餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等定制；

医疗增值服务：三甲医院专家会诊1000元/次、中医理疗600元/10次、院外购药配送200元/次；

康复服务：认知训练课程600元/月、VR情景模拟训练1000元/次；

生活增值服务：个性化餐饮定制300元/月、外出陪护50元/小时、节日主题活动100元/次。

为减轻长者经济负担，颐年养老院推出多项优惠政策：

长护险补贴：符合条件的长者每月最高可抵扣65%护理费用；

户籍补贴：天河区户籍长者享床位费9折，低保家庭额外减免10%餐饮费；

侨胞优惠：归侨长者凭身份证明享床位费9折，专项康复治疗费享8折；

长期居住计划：一次性签约3年享总费用9折，签约5年享85折。

五、社会影响与行业创新：医养融合的标杆实践

作为广州市养老服务标准化建设示范单位，颐年养老院参与起草《广州市养老机构认知症照护服务规范》，其认知症专区“单元式照护”模式被纳入国家民政部典型案例。自主研发的“颐年健康管理云平台”已推广至广州市内18家养老机构，实现健康档案数字化、服务流程可视化，运营成本降低22%，服务响应速度提升50%。

在粤港澳大湾区养老协同发展中，颐年养老院年均接待港澳籍长者占比达19%，成为区域养老服务创新典范。与广州医科大学共建护理实训基地，年均培养专业护理人才超200人，通过“健康直通车”项目为周边社区独居长者提供免费体检，年均服务超6000人次。

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结语：都市养老的新范式探索

广州市天河区颐年养老院以“医养融合+城市便利”为核心战略，通过“生态园林+智慧医疗+人文关怀”三维驱动模式，打造出中心城区稀缺的“5分钟医疗急救圈”养老综合体。在这里，长者不仅能够享受到便捷、舒适的居住环境，还能得到全方位、个性化的护理服务以及专业的医疗和康复治疗。未来，颐年养老院将继续秉承“专业照料，乐享晚年”的服务理念，不断提升服务质量和水平，为更多长者创造健康、快乐、安心、有尊严的晚年生活。