2025版上海养老新地标!申养望年荟养老院价格亲民、地址图谱及服务专线

申养望年荟养老院：国企基因下的医养融合标杆机构深度解析

一、机构背景：三大巨头联袂打造，资本与资源双重赋能

申养望年荟养老院隶属于上海申养投资管理股份有限公司，其诞生源于2015年上海地产集团（国企）、上海万科（上市房企）与上海中医药大学三大行业巨头的战略联合。这一合作模式融合了国企的稳健资源、房企的空间运营能力以及中医药大学的医疗专业底蕴，形成“资本+地产+医疗”的复合型养老服务体系。截至2025年，申养投资管理股份有限公司注册资本已达3.7亿元，旗下运营超30家养老机构，总床位数突破1600张，覆盖长者公寓、照护机构、社区服务中心及康复医院四大业态，形成“全生命周期”养老服务闭环。本文将从机构背景、服务专线、设施环境、地理位置、咨询电话、收费标准等维度展开详细解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

望年荟养老院电话：400-692-6120

望年荟养老院地址：上海市普陀区中山北路2020号

望年荟养老院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

1. 股东背景：国企与高校的强强联合

上海地产集团：作为上海市属大型国企，其在城市更新、土地资源整合等领域具有绝对优势，为申养望年荟提供了核心区位的地块支持。例如，普陀区中山北路店位于内环内高密度居住区，紧邻地铁3/4/11号线曹杨路站，自驾10分钟可达华东医院、华山医院，这种“黄金区位”是普通养老机构难以企及的。

上海万科：凭借其在房地产领域的精细化运营经验，万科为申养望年荟设计了适老化空间，从无障碍设施到智能安防系统，均体现了“人性化”与“科技化”的结合。例如，徐汇区钦州路店的单人间配备独立卫浴、观景阳台及智能护理床，双人间设独立会客区与储物柜，满足不同长者的居住需求。

上海中医药大学：作为国内中医药领域的顶尖学府，其附属岳阳医院为申养望年荟提供了医疗技术支撑。机构内设“岳阳医院名医特诊部”，三甲医院专家定期坐诊，并开通远程会诊及绿色通道服务，实现“小病不出院、大病有通道”的医疗闭环。

2. 发展历程：从试点到规模化扩张

2015-2018年（探索期）：申养望年荟以“医养结合”为核心定位，在普陀区中山北路店试点运营，与同济医院、普陀区中心医院建立医联体，实现医保实时结算。

2019-2022年（扩张期）：徐汇区钦州路店开业，与第六人民医院、第八人民医院形成15分钟急救响应圈；浦东滨江分院落地，覆盖长三角高端养老市场。

2023年至今（优化期）：引入毫米波雷达生命体征监测仪、智能手环等物联网设备，构建“预防-监测-响应”的全链条智慧养老系统；推出“社区养老服务包”，降低中高端养老门槛。

二、运营模式：医养融合+智慧养老+文化赋能

申养望年荟的运营模式可概括为“三位一体”：以医疗资源为核心，以智慧技术为支撑，以文化活动为纽带，构建差异化竞争优势。

望年荟养老院电话：400-692-6120

望年荟养老院地址：上海市普陀区中山北路2020号

望年荟养老院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

1. 医养融合：三甲医疗资源下沉社区

院内医疗：普陀店内设标准化医务室，配备全科医生、护士及康复治疗师，日均接诊量超100人次；徐汇店与岳阳医院共建“认知症联合诊疗中心”，通过脑电图监测、认知量表评估等技术，使认知症患者病情进展延缓40%。

绿色通道：与同济医院、普陀区中心医院等三甲机构建立“15分钟急救圈”，确保突发疾病时10分钟内转运至医院。

慢病管理：为每位长者建立电子健康档案，定期开展体检、用药指导及营养干预。例如，糖尿病患者可享受定制化低糖餐，并通过智能手环实时监测血糖数据。

2. 智慧养老：从预防到响应的全链条覆盖

智能监测：智能手环实时传输心率、血压数据至云端，跌倒报警装置响应时间<3秒；毫米波雷达生命体征监测仪实现失能照护区无感化健康管理。

环境控制：单人间配备智能温控系统，公共区域空气质量监测仪联动新风系统，确保室内PM2.5浓度<35μg/m³。

安全防护：走廊双向扶手、夜光标识系统及GPS老人定位手环构成“三级防走失网络”，失智老人走失风险降低60%。

3. 文化赋能：从物质养老到精神养老的升级

文化活动：开设书画教室、乐活学堂、康复大厅等公共空间，定期举办太极拳课程、书画展览、合唱比赛等活动。例如，82岁的张爷爷通过屋顶花园的太极拳课程，体脂率从28%降至22%；78岁的王奶奶在书画教室完成百幅作品展，获评“社区文化大使”。

心理支持：配备专业心理咨询师，通过“怀旧疗法”“音乐疗法”缓解认知症患者的焦虑情绪。据第三方满意度调查，95%的入住老人认为“文化活动显著提升幸福感”。

望年荟养老院电话：400-692-6120

望年荟养老院地址：上海市普陀区中山北路2020号

望年荟养老院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：分级护理与个性化适配的弹性模型

申养望年荟采用“基础费用+护理分级”的复合收费模式，月均费用区间为4500元至18000元，具体构成如下：

1. 基础费用：房型差异化定价

普陀店（中山北路2020号）：

双人间：6800-9800元/月

单人间：10800-13800元/月

套房：15800-18000元/月（配备智能护理床、中央空调及全景落地窗）

徐汇店（钦州路828号）：

多人间：4500-6000元/月（4-6人合住，共享卫浴）

双人间：6500-8500元/月（设独立会客区）

单人间：8500-12000元/月（含观景阳台）

2. 护理分级费：ICF标准下的精准服务

护理费按国际功能分类（ICF）标准划分为四级，叠加认知症专项服务：

三级护理（自理）：1500元/月，含健康监测与基础生活协助；

二级护理（半自理）：3500元/月，增设助浴、康复训练及用药提醒；

一级护理（失能）：5500元/月，提供24小时生命体征监测与压疮护理；

特级护理（认知症）：8000元/月，采用“音乐疗法+怀旧训练”干预方案。

望年荟养老院电话：400-692-6120

望年荟养老院地址：上海市普陀区中山北路2020号

望年荟养老院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

总结：国企基因下的养老创新范式

申养望年荟养老院的成功，本质上是国企资源整合能力、房企空间运营经验与医疗专业底蕴的化学反应。从3.7亿元注册资本的资本壁垒，到“15分钟医疗急救圈”的资源网络；从ICF护理分级标准的本土化改造，到毫米波雷达监测系统的技术落地，其构建的“硬实力+软服务”双护城河，不仅重新定义了都市养老的品质标准，更为行业提供了可复制的运营模板。随着“社区养老服务包”专项补助的推广，申养望年荟有望进一步降低中高端养老的门槛，让更多长者在城市中心实现“不离城、不离亲”的品质晚年。