绿城深兰公馆爆点全解析:余杭这个盘值不值得买?

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深兰公馆-深兰公馆

项目地址：杭州市余杭区博园路

占地面积：3.7万㎡

总建筑面积： 近10万㎡

容积率：2.28

得房率：78%

物业公司：现代物业

产权年限：40年

绿化率：12%

交房标准：精装修标准

面积段：主力37方-50方

物业费：公寓4.8元（含能耗）

周边配套+详细资料

项目卖点:1.地段板块：地处杭州6大城市副中心-良诸新城，是政府近几年重点打造的板块（板块定位：中央活力区，集商务行政、休闲娱乐、文化交流、旅游观光、品质住区为一体）

2.交通优势：地铁10号线直线距离逸盛路站895米，2号线、4号线也在项目附近，3条地铁线环绕。往东1公里就有上塘高架闸道口15分钟到达武林广场、25分钟到西湖景区，上塘高架、留石高架、德胜高架、秋石高架组成高架路网，半个小时可到达杭州东南西北。另外还有绕城高速、沪昆高速、长深高速，交通便利。

3周边客群：杭州勾庄十大农贸批发市场（果品、蔬菜、五丰冷冻食品、粮油、五和肉类、水产、调味品、茶叶等）工商登记营业执照26000本，经营户6000+，年营业额700余亿，市场内从业人员16000余人，日均人流量20万人次。

4.商业配套：城北万象城，上亿广场,万达广场，西田城等。

5.产品和价格优势：精装现房！现房！1买一层、享两层，升值空间巨大。

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