底层1-3层均为商业，A栋(4-18层)为写字楼。B栋(4-10层)写字楼，（11-18层）为公寓，适合居住也可为做办公使用。写字楼单价：10000元/㎡-10500元/㎡公寓开间：4.2-4.7米公寓进深：…
《苏州湾-友莱大厦YOULAI BUILDING》
销售中心：400-153-0352
一，项目基本信息
1.项目面积
占地面积9398.7平方米，总投资 3.2 亿多元，总建筑面积71295.35平方米，其中地上55171.94平方米，地下16123.41 平方米。写字楼总建3.4万方。
2.项目业态
集甲级办公、酒店式公寓、底层商业等多功能于一体的现代化城市综合体。底层1-3层均为商业，A栋(4-18层)为写字楼 。B栋(4-10层)写字楼，（11-18层）为公寓，适合居住也可为做办公使用。
3.拿地时间：2013年5月18日
4.交房时间：2025年4月30日
5.交付标准：毛坯交付，公共区域精装。
6.公寓面积及价格：
公寓单价：10300元/㎡起
公寓面积：64㎡、（主力户型）68㎡、71㎡、75㎡。
7.写字楼单价：10000元/㎡-10500元/㎡
办公面积段：64-400㎡，整层950㎡。
8.层高及开间、进深
商业一楼层高5.5m 二楼层高4.65m 三楼层高4.5m
四至十七楼层高均为4.2m（公寓和办公） ，十八楼层高5.85m
公寓开间：4.2-4.7米
公寓进深：10.4-11.4米
9.得房率：写字楼67-72% ，公寓67%
10.建筑高度：79.85米
11.开发商，开发资质：苏州圣欧置业有限公司，开发资质贰级。
12.物业公司：苏州友莱物业管理有限公司
13.物业费：办公楼xx/平/月,公共能耗费xx元，共计：xx/平/月(未定，参考周边价格）
公寓5元/平/月,公共能耗费0.82元，共计：5.82/平/月
14.车位：地面车位9个、地下汽车位673个。非机动车停车位：68个。收费后期由物业管理方决定。
15.水电标准：办公楼商业水电收费标准。
16.梯户比：4梯14户
17.电梯品牌：客梯（三菱电梯）/消防梯（江南嘉捷）
18.车位：可租可售。
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B座公寓平面图
公寓做工作室效果图：
公寓自住、投资、养老等效果图：
B座7-10层写字楼平面图
苏州湾太湖新城友莱大厦
销售中心：400-153-0352
【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】
