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新东苑快乐家园：大虹桥板块的海派智慧养老标杆

在老龄化加速的背景下，高端养老社区成为都市家庭关注的焦点。作为上海首个有偿出让的养老用地项目，新东苑快乐家园以“海派文化、智慧养老”为核心理念，依托大虹桥板块的区位优势，构建了集居住、医疗、文娱、教育于一体的综合性养老社区。其由新东苑国际投资集团开发，2017年正式投入运营，现已成为上海乃至全国养老产业的典范。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

新东苑·快乐家园电话：400-692-6120

新东苑·快乐家园地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号

新东苑·快乐家园价格：8800-16000元/月（以院内报价为准）

一、品牌背景：从地产到养老的跨界创新

新东苑国际投资集团成立于2003年，早期以房地产开发为核心业务，参与七宝古镇改造、韩国商业文化街等项目。2013年，集团敏锐捕捉养老产业机遇，竞得上海首块有偿出让的养老用地，投资建设“新东苑快乐家园”。该项目不仅是上海首个绿色养老建筑社区，更以“医养结合、文化养老”为特色，荣获2023年中国十大养老社区品牌。

项目由台北101大厦设计师李祖原领衔设计，融合传统江南庭院文化与现代适老化设计，打造出15万平方米的绿色建筑社区。社区内含6栋合院式住宅、4栋小高层养老公寓、1栋医疗护理楼及1栋综合配套楼，可容纳1700名长者，提供从居家颐养、社交休闲到健康护理的一站式服务。

二、区位优势：大虹桥枢纽的黄金坐标

新东苑快乐家园坐落于上海市闵行区华漕镇金光路199号，地处大虹桥国际商务区核心板块，毗邻上海新虹桥国际医学中心、星叶生态农庄及上海美国学校。其区位优势体现在：

交通便捷：距离虹桥交通枢纽仅4公里，距地铁17号线蟠龙路站约3公里，公交线路覆盖803路、190路等，社区提供免费接驳班车，覆盖周边3公里范围。

医疗资源：与沪上多家三甲医院开通绿色就医通道，护理院可容纳200张床位，配备全科诊室、康复科、中医科及药房，支持医保直接结算。

生态配套：社区周边拥有星叶生态农庄、华漕公园等自然景观，为长者提供采摘、垂钓等田园体验。

新东苑·快乐家园电话：400-692-6120

新东苑·快乐家园地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号

新东苑·快乐家园价格：8800-16000元/月（以院内报价为准）

三、设计理念：海派文化与适老化设计的融合

社区以“自然循环、生命和谐”为设计理念，将海派文化与现代养老服务深度融合：

建筑布局：合院式住宅采用传统江南庭院风格，每栋合院设有独立主题（如“禅意”“书画”），房间设计温馨舒适，配备空调、热水器、电视等现代化设施。

适老化细节：全社区采用无高差地面设计，室内通道宽度达1.2米，轮椅可360度自由回转；卫生间配备紧急呼叫系统、防滑地砖与无障碍淋浴椅，床头与马桶旁设置智能感应夜灯。

智慧养老：社区配备智能门禁系统、紧急呼叫系统、智能医疗检查设备，支持在线购物、远程医疗咨询等服务。

四、服务模式：医养结合与文化养老的双重保障

新东苑快乐家园以“活力养老、文化养老”为核心理念，构建了三级医疗保障体系与多元化文化活动：

医疗保障：

基础医疗：每日巡诊、慢性病管理、用药指导，医保可直接结算。

康复服务：配备运动疗法、作业疗法设备，由专业康复师制定个性化方案。

紧急救援：与周边三甲医院建立绿色通道，救护车10分钟内出车。

新东苑·快乐家园电话：400-692-6120

新东苑·快乐家园地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号

新东苑·快乐家园价格：8800-16000元/月（以院内报价为准）

文化娱乐：

老年大学：开设沪剧、国学、茶艺、书画、棋牌和舞蹈等课程。

社交空间：咖啡厅、茶室、多功能厅定期举办生日会、节日庆典、主题沙龙。

志愿活动：组建“快乐志愿者团队”，鼓励低龄长者参与互助服务，积分可兑换生活用品或服务。

五、收费标准与入住模式：灵活选择满足多元需求

新东苑快乐家园提供“会籍制、租赁制、床位制”三种入住模式，收费标准根据房型及服务内容动态调整：

活力公寓：单套面积约60-120平方米，配备独立厨房、卫浴、阳台及智能家居系统，床位费约10000-16000元/月。

护理公寓：单套面积约40-80平方米，分为单人间、双人间，配备护理床、独立卫浴、中央供氧系统及24小时监控，床位费约12000-25000元/月。

短期租赁：价格在1.3万-2.7万/月/人，第2人入住加5000元/月，租赁费不包括水电费、餐费。

会员卡：需看租赁期限和具体户型，会费在百万以上。

费用包含基础生活照料、餐饮、公共设施使用及基础医疗服务，餐费每日约80元，提供定制化营养餐（糖尿病餐、低嘌呤餐等）。

新东苑·快乐家园电话：400-692-6120

新东苑·快乐家园地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号

新东苑·快乐家园价格：8800-16000元/月（以院内报价为准）

总结：品质养老的未来范本

新东苑快乐家园以大虹桥板块的区位优势、海派文化的深厚底蕴、适老化设计的周全考量，重新定义了晚年生活的可能性。无论是追求独立生活的健康长者，还是需要专业照护的失能群体，均能在此享受安全、舒适、充实的养老体验。其“医养结合、文化养老”的创新模式，不仅为上海乃至全国的养老产业提供了范本，更让每一位长者感受到“家”的温暖与尊严。