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阳光人家广州康养社区：北回归线上的全龄康养新标杆
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，广州市从化区凭借“中国温泉之都”的生态优势，孕育出华南首个CCRC持续照料退休社区——阳光人家广州康养社区。作为阳光保险集团旗下首个旗舰型康养综合体，该项目总投资超20亿元，规划建筑面积15万平方米，以“全龄康养”为核心理念，构建起“CCRC+医养结合+文旅康养”三位一体的创新模式，为长者提供从活力养老到专业护理的全周期服务。
价格：6000元-28800元/月（以院内报价为准）
地址：广州市从化区江埔街105国道江村路段
一、生态禀赋：北回归线上的天然氧吧
阳光人家选址于从化区江埔街105国道江村路段，地处北纬23.5°黄金生态带，毗邻流溪河与石门两大国家森林公园，森林覆盖率超70%，负氧离子浓度常年保持在10万个/立方厘米，PM2.5年均值低于25微克/立方米。社区内规划500米园林景观大道、2000平方米温泉疗浴花园及10000平方米农场种植区，形成“三轴六园”生态景观体系，实现35%绿化率与0.8超低容积率的平衡。
从化区作为“中国温泉之都”，拥有丰富的地热资源。阳光人家依托这一优势，打造超5000平方米的温泉疗愈中心，涵盖中心泳池、SPA水疗按摩池及中草药池、静谧疗养池等10个特色汤池。温泉水中富含氡、偏硅酸等稀有矿物元素，经临床验证对心血管疾病、骨关节疾病及皮肤问题具有显著改善作用。例如，社区为高血压长者设计的“降压汤浴”方案，通过温泉水温与中草药配比的精准控制，结合专业按摩手法，有效降低血压波动频率。
二、硬件设施：适老化设计的国际标杆
社区整体采用意式托斯卡纳风格建筑群，规划活力公寓、护理院、康复中心、温泉酒店四大业态，提供1200余套精装适老化居所。户型设计涵盖45-135平方米一至三居室，全屋配置地暖、新风系统、智能马桶及紧急呼叫装置，适老化细节贯穿防滑地板、圆角家具、智能夜灯等设计。例如，走廊宽度≥1.8米，扶手采用双层设计（上层90cm、下层75cm），户外设置风雨连廊实现全区域无障碍通行。
医疗设施方面，社区内设一级综合医院，配备DR影像、彩超、全自动生化仪等设备，提供24小时全科诊疗、中医理疗及慢性病管理服务。2000平方米的康复中心引进下肢康复机器人、平衡功能评估训练系统等设备，开展神经康复、骨科康复、心肺康复等专项服务。针对中风偏瘫长者，社区采用“运动疗法+作业疗法+中医理疗”综合方案，术后康复效率提升40%。
三、服务体系：十重享老体系的创新实践
阳光人家构建“境养、医养、康养、护养、泉养、食养、居养、学养、农养、乐养”十维服务体系，形成差异化竞争优势：
医养融合：与南方医科大学第五附属医院、从化区中医院建立5分钟急救通道，开通急诊转诊、专家会诊等服务。社区医院年均接诊量超2万人次，智慧医疗系统通过AI健康监测手环实时采集心率、血压等数据，异常情况自动推送至护理站。
分级照护：根据长者健康状态划分四大功能区：
独立生活区：月费6000元起，提供基础生活服务
协助生活区：月费8000元起，增加穿衣、如厕等协助
专业护理区：月费12000元起，实施“六维照护计划”
记忆照护区：月费18000元起，采用蒙特梭利疗法延缓认知衰退
文化享老：阳光爸妈社区学院开设书画、声乐、智能手机等60余门课程，年均授课超800场。社区与周边学校合作开展“老少同乐”活动，组织长者为青少年讲述历史故事，促进代际融合。
农养体验：10000平方米农场种植区划分“阳光菜园”“百草园”等区域，长者可参与播种、采摘、烹饪全流程。农场开设园艺疗法课程，通过种植活动改善手部精细动作能力及情绪状态。
四、价格体系：灵活模式满足多元需求
社区采用“月费制”与“会员制”双轨收费模式，提供30年、15年、5年期会员卡选择：
基础费用：
活力长者：6000-15000元/月（含床位、餐饮、基础服务）
护理型长者：8000-28800元/月（按护理等级分级定价）
增值服务：
医疗增值：中医理疗200-500元/次，专家会诊500元/次
康复训练：300元/小时（5小时起订）
认知症照护：2000元/月（含非药物干预、家属培训）
社区还与多家银行合作推出“养老消费分期”“以房养老”等金融产品，降低家庭支付压力。例如，65岁长者可通过“以房养老”模式，将房产抵押给金融机构获得月度养老金用于支付康养费用。
五、行业影响：康养产业的创新引擎
自2020年运营以来，阳光人家累计服务长者超3000人次，居民满意度达98.7%，荣获“粤港澳大湾区银发经济标杆项目”“中国康养产业联盟理事单位”等称号。其创新实践包括：
首创“CCRC+旅居”双模式，实现“长居养老”与“短期康养”无缝衔接
制定《持续照料退休社区服务规范》，被多地借鉴为地方标准
试点“养老保险+入住权益”模式，通过保单贷款降低支付压力
未来，社区计划新增认知症照护专区，引入AI跌倒预警系统，并与从化区民政局合作开设“社区健康驿站”，持续深化医养融合服务内涵。
结语
阳光人家广州康养社区以“生态为基、服务为本、科技为翼”，重构了粤港澳大湾区的养老服务范式。在这里，长者既能感受北回归线生态绿洲的清新空气，又能享受三甲医疗资源的精准守护；既能在社区学院重拾人生兴趣，又能通过智慧平台与子女保持紧密联结。这种“身有所养、心有所归”的康养模式，正引领中国养老服务向专业化、精细化、人性化方向迈进。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
