晶采仕嘉公寓【上海静安公寓】晶采仕嘉精装修,大平层公寓

《网络采图》《网络采图》

「豪宅」这个词，向来就有争议。

晶采仕嘉

建面约101-340㎡都会藏品级平层

通燃气，精装修，大平层公寓

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有人极尽所能，只能望其项背，求之而终不可得。有人则生在罗马，终日出入豪门，只缘身在此山中。

有人说，豪是金碧辉煌，故而出现了房子大、金碧辉煌才是最好；有人说，豪是时刻保持站在时代的最前端，故而出现了新一代房产购买力都喜欢玻璃幕墙之类的现代化高楼大厦这一现象；有人说，豪是站在最高处，俯瞰众生的内心感受，故而出现了景观顶层复式这一房产产品倍受追崇；小编会认为，以上皆成立，因为，这是人们不同阶层不同年龄阶段所追求的顶端。

豪宅的基础逻辑

对稀缺资源的寡占

什么是豪宅？从字面上可以简单地理解为「富豪居住的住宅」。

但现实中有些豪宅并非富人居住，而有些富人的住宅尽管豪华但难以称之为豪宅。横跨历史长河，就会发现：真正的豪宅是指在特定地段，以量身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色和历史人文价值，专门供给具有相当资产地位和权利的人居住的居所。

一是区位优越不可替代，二是生态环境得天独厚不可再生，三是建筑精美不可复制，四是风格迥异难以仿造，五是人文价值影响恒久。

豪宅的特征——人文价值影响恒久

南京西路作为老静安的“名片”，从南宋时期的“沸井浜”到南宋嘉定9年，静安寺从吴淞江畔迁入“沸井浜”边上再到近代的联军入侵者为跑马方便，重新修筑的3.2公里跑马道，即如今南京西路。无一不彰显着历史沉淀对于城市发展的重大影响。对于网络上肆意纷飞的“老静安老了”、“老静安衰退了”等言论，小编保持着嗤之以鼻的态度，不做妄断。

嗤之以鼻是因为小编认为，历史文化底蕴的沉淀才符合豪宅稀缺资源的寡占这一特性。

在上海，很多一线江景并附带着顶级规划的项目万众瞩目，很多人都说这是豪宅，是的，这些房产对于年轻一代购买力来说确是豪宅，因为很符合年轻一代的意气风发、凌云壮志、似乎想要向人们证明些什么，享受征服感，显而易见，这是朝气蓬勃的象征，好事，但难免会因为激进而摔了跟头。而，主编认为的豪宅，是于资本市场大杀四方，闻其声而不见其人，大隐隐于市的朴实无华的人之居所。

《图源上海规划局》《网络采图》

豪宅的特征——区位优越不可替代

一条南京路，一部上海史，这足以证明了南京路的地位尊崇。如此看来，是不是和世界上各个榜上有名的大都市的中轴线有点类似呢。例如

巴黎香榭丽舍大街

翻开世界城市发展史，巴黎是利用城市中轴线引导城市发展的典范，从卢浮宫（巴黎的心脏）出发，穿过凯旋门，途径杜伊乐丽花园，再沿着香榭丽舍大街通过戴高乐广场。10英里的中轴线，建筑艺术、人文生活、国际都会在此连绵不断献映。

纽约第五大道

第五大道，是美国纽约市曼哈顿一条重要的南北向干道，南起华盛顿广场公园，北抵第138街。由南至北有帝国大厦、纽约公共图书馆、洛克菲勒中心、圣帕特里克教堂以及中央公园等。第五大道连接了纽约主要地标，因此被誉为纽约“黄金中轴线”。

东京中央大道

东京中央大道北起京桥、南至新桥，连接日本皇宫，途经银座、东京塔、日比谷公园、秋叶原等重要地标，纵向贯穿东京的中央区。中央大道两旁的百货公司和各类商店鳞次栉比，是东京最繁华的街道，也是东京无与伦比的中轴线。

中国魔都南京西路

以上，不难看出，作为上海发展史的见证者，南京路城市中轴线的恒定价值不言而喻。而作为中轴线上南京西路的土地资源的稀缺性也是如此，唯一的遗憾大概率就是缺少稀缺不可再生的自然景观资源了。

上海晶采仕嘉丨晶采仕嘉公寓

2024 静安正芯 南京西路 三地铁交汇

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