上海三林中环.逸林时光里商铺
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【可售套数】：20套
【产品楼层】：纯一楼
【物业费】：4元
【面积段】：92-500平
【主力面积段】：92-187平
【均价区间】：6.5万/㎡；
【总价段】：660-4052万套；
【主力总价】：660-1200万套；
【标准层高】：1F：4米
【产权年限】：70年
【得房率】：80%-95%
【面宽】：9-40米
【租约情况】满租
【物业公司】：上海安居物业有限公司
项目位于前滩南+金色中环黄金核心区域，承接三大CBD外溢消费。占位浦东金色中环发展带，陆家嘴金融、前滩CBD、张江科创黄金三角交汇腹地，1站地铁直达前滩太古里，承接前滩数十万白领日常刚需外溢消费，前滩高端消费下沉首选生活区。
西侧紧邻三林新天地·三林滨江
三林滨江：约241公顷黄浦江楔形绿地，前滩生态延伸区，绿地率65%的“森林城市”。规划低密洋房/叠墅+滨水商业+筠溪小镇文旅地标，容积率低至1.05，打造上海主城稀缺滨江高端住区。
项目亮点.闪耀三林
1️⃣地段不可复制，前滩南+金色中环黄金枢纽，独占四大顶级商圈几何中心，全浦东少有的内外环成熟洼地，天生承接外溢红利，地理位置得天独厚。
2️⃣占位11号线三林东地铁口零距离黄金位，双地铁（11号线+6号线）加持，前滩、徐汇、迪士尼，双向虹吸百万级通勤客流。
3️⃣前滩商务区，承接前滩白领、高管居住外溢，叠加东方医院南院、尚博实验小学等配套，高收入+高学历+高消费力客群集中。
4️⃣重磅城市更新：大片土地焕新，板块能级跃升，三林新天地（西林村旧改）：陆家嘴+瑞安+浦开三大国企联合开发，百万方综合大盘，商业、办公、住宅一体，重塑三林核心商圈。
5️⃣轨交顶配：现有6/8/11号线+机场联络线，在建19号线（27年通车），五线规划落地，11号线：1站前滩、3站徐家汇，20分钟静安寺，机场联络线直达双机场，19号线贯通滨江全段、串联北外滩-陆家嘴-前滩。
6️⃣周边120个成熟社区密集环绕（美林别墅、衡辰三林苑、中房樱桃苑等），居住氛围浓厚且非常密集，入住率高，家庭客群为主，日常/品质消费刚需强劲。
7️⃣三甲东方医院南院坐镇板块，多所公办中小学+全阶段幼儿园，成熟宜居大盘聚集地。
8️⃣住宅底商70年产权、主街纯一楼，得房率高，超大展示面，上下水齐全，多元化，沿街，24小时营业，全业态经营。
⭐️⭐️⭐️四轨汇聚&全方位立体化交⭐️⭐️⭐️
项目拥有四轨加持11号线、6号线，8号线、19号线与机场联络线，东西链接浦东虹桥两大机场。公交路网密集，联动四大核心板块，通勤无忧，自驾紧邻中环、外环、南北高架，多条隧桥衔接浦西，直达人民广场、陆家嘴等市中心区域。
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