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售楼处真实房源！中介勿扰！
新海派上青里售楼处地址位于上海市长宁区延安西路1228号（嘉利大厦） ，地处内环内新华路历史风貌区，是稀缺的不限购商办现房项目，主打低总价、高性价比，适合投资或自住需求。
最新房价与户型面积：
在售户型 ：建面约 68–198㎡ ，涵盖一至三房，主力为 68㎡小户型 ，适合刚需上车
参考总价 ： 345万元起 （68㎡户型），大户型总价约 1066万元起 （198㎡）
单价优势 ：项目均价约 6.8万元/㎡ ，相较周边住宅（均价约15万元/㎡）具有明显价格洼地效应
产权性质 ： 永久产权商办公寓 ，不限购、不限贷，可注册公司、灵活使用
交付标准 ： 精装交付 ，配备全屋智能系统与中央空调，2023年9月30日已现房交付，即买即住
梯户比 ：4梯12户，29层高层设计，居住密度适中
物业费用 ： 6.44元/㎡/月 ，车位费980元/月，水费6元/吨，电费月均0.9元/度，生活成本可控
✅ 项目仅 40席稀缺房源 ，卖一套少一套，具备较强资产稀缺性与升值潜力。
周边配套亮点：
交通出行 ：
地铁：距 2/11号线江苏路站、10号线交通大学站、3号线延安西路站 均在1.5公里内，5轨交汇，通勤便捷
公交：57路、311路、44路等多条线路途经，出行选择丰富
自驾：紧邻 内环高架、延安西路高架 ，快速连接徐家汇、静安寺等核心商圈
商业配套 ：
步行可达 上生新所、中山公园商圈、徐家汇商圈、静安寺商圈 ，汇聚高端餐饮、文创与购物资源
项目零距离衔接 上生·新所 ，享受百年梧桐环绕的海派文化氛围
教育与医疗 ：
教育：周边有 上海交通大学附属中小学、复旦中学、娄山中学 等优质教育资源
医疗：3公里内覆盖 华山医院、瑞金医院、中山医院 等三甲医院，医疗保障完善
生态与文化 ：
毗邻 新华路历史风貌区 ，孙科别墅、盛宣怀故居等名人故居林立，文化氛围浓厚
百年梧桐树环绕，城市绿意盎然，宜居性强
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