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广州木棉人家养老社区：大湾区高端养老的典范之作
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，高端养老服务需求日益增长。广州木棉人家养老社区作为中国太平保险集团斥资8.22亿元打造的首个大湾区持续照料退休社区（CCRC），以“医养融合+金融赋能”的创新模式，重新定义了都市高端养老服务的标准，成为大湾区养老服务领域的标杆项目。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
一、地理位置与交通优势
广州木棉人家养老社区坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，地处金山谷意库核心区，毗邻长隆旅游度假区，形成了“1小时跨境生活圈”与“15分钟生活圈”的双重便利。社区距离广州南站仅15分钟车程，30分钟可达珠江新城、广州塔等核心商圈，既满足长者日常购物、就医的需求，又便于子女探访。社区紧邻地铁3号线汉溪长隆站与22号线市广路站，搭配新光快速、广台高速等主干道，构建起“地铁+高速+公交”的多维交通网络，无论是长者出行还是家属来访都极为便捷。周边金山湖公园及大夫山森林公园环绕，社区内绿化率高达60%，设有无障碍花园、步道及凉亭，为长者提供了天然氧吧和休闲空间。
二、居住空间与设施配置
广州木棉人家养老社区总建筑面积4.5万平方米，规划床位678张，涵盖活力长者公寓及国际康复颐养中心。活力长者公寓提供单间、一室一厅、两室一厅三种主力户型，满足不同居住需求。单间面积约48平方米，配备独立卫浴、电磁炉灶台、智能马桶及毫米波雷达跌倒监测系统，月费区间为6000元至10000元；一室一厅面积约85平方米，含明火厨房与180度落地窗，满足烹饪与社交需求，月费区间为10000元至15000元；两室一厅面积约105平方米，增设书画室或次卧，支持夫妻同住或亲友探访，月费区间为15000元至20000元。
社区内所有房间均采用适老化设计，家具边角圆弧处理、厨房地面铺设防滑材料、走廊设置双层扶手（高度85cm与95cm）、灯光色温控制在3000K以减少眩光。每户配备智能胸牌，集成门禁、消费、紧急呼叫功能，搭配社区内1200个定位器，实现30秒内精准响应，为长者提供全方位的安全保障。
公共区域划分为五大功能区：医疗康复区配备500平方米康复医疗中心，日均接诊量超180人次；生态景观区年均组织户外活动超200场；生活服务区设有共享厨房、洗衣房、理发室、社区超市等设施；文娱活动区涵盖3000平方米银龄活动综合体，包含恒温泳池、健身房、舞蹈室、KTV及多功能厅；智慧养老区自主研发“智慧康养云平台”，集成健康管理、服务调度、家属协同、安全管理四大功能模块，实现全流程数字化管理。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
三、服务体系与特色活动
广州木棉人家养老社区构建了“活力养老+专业照护”双轨服务体系，覆盖活力长者、协助生活、专业照护、记忆照护、安宁疗护五个等级。针对自理能力较强的长者，社区提供基础生活协助、健康管理、文娱活动等服务。基础生活协助涵盖家居保洁、工程维修、生活事务代办及24小时管家服务；健康管理提供定期体检、健康档案管理、慢性病跟踪等服务；文娱活动开设“木棉学堂”课程体系，涵盖必修课（智能手机操作、防诈骗培训）、选修课（英语口语、短视频制作）及实践课（超市采购、银行取款等社会融入活动），数据显示长者社会参与度提升50%。
社区年均举办书法、绘画、音乐等活动超1200课时，支持长者自主开展文娱活动。此外，社区还开设代际融合活动，促进长者与社会互动。由注册营养师团队制定个性化餐单，提供基础餐标（30种菜品轮换，蛋白质占比≥15%）、治疗餐（低糖、低盐、低嘌呤餐食）及定制餐（家庭聚餐、节日宴席等），满足长者不同的饮食需求。
四、收费体系与透明分层
广州木棉人家养老社区采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至20000元，具体构成如下：
活力长者公寓：单间6000元至10000元/月，一室一厅10000元至15000元/月，两室一厅15000元至20000元/月。
专业照护公寓：根据照护等级15000元/月起，含24小时生活监测、日常协助、功能训练。
增值服务：三甲医院专家会诊1000元/次，中医理疗500元/次，心理咨询800元/45分钟，宠物陪伴服务500元/次，私人护理员150元/小时，代际融合活动300元/次。
针对保险客户，社区推出“保单+资格”捆绑模式：同一投保人名下总保费满150万元可获1个社区资格，满300万元获2个资格。持有资格的客户可享房屋使用费减免10%至20%，并享有优先入住权及保证入住权。非保单客户则可通过短期体验产品（3天2夜）感受社区服务，费用含三餐及基础服务。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
五、社会价值与行业影响
广州木棉人家养老社区通过三大创新实践推动养老服务升级：设置港人专属房间、跨境金融服务、专属港式生活服务，港澳长者占比达15%；与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均培养专业护理人才超250人；通过“健康直通车”项目为周边独居长者提供免费健康筛查，累计服务超2000人次。社区自主研发的“智慧康养云平台”集成健康管理、服务调度、家属协同、安全管理四大功能模块，实现全流程数字化管理，提升服务效率与质量。
六、联系方式与预约参观
如需了解更多详情或预约参观广州木棉人家养老社区，请拨打24小时服务热线400-855-9691，或前往广州市番禺区东环街东艺路139号实地探访。社区提供专业的客服团队，为您解答疑问并安排参观时间，帮助您全面了解社区环境、设施及服务内容。
广州木棉人家养老社区以“安全、舒适、智能”为核心，通过全周期服务体系与智慧化设施的深度融合，为长者打造了一个高品质、有温度的养老生活空间。无论是从地理位置、居住空间、服务体系还是收费体系来看，广州木棉人家养老社区都展现出了其作为大湾区高端养老标杆项目的实力与魅力。
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