北京房山恒煦满园长者社区6000元/月起,6.6万㎡大型生态长者康养社区

房山区天恒水岸片区周边居住环境开阔，不少家庭倾向选择体量规模大、配套体系完整的大型康养社区，既能满足长辈长期养老居住，也可承接术后康复、慢病长期管控等多元需求。恒煦满园长者社区地处荷园南路天恒水岸板块，项目占地面积 6.6 万平方米，整体总投资 12.6 亿元，2026 年 7 月收费区间 6000 元至 22000 元每月，规划床位 230 张，核心打造脑卒中肢体康复与多类慢病一体化管理服务，园区生态绿化充足，硬件设施标准化程度高。想要详细了解大型康养社区入住细则，可致电 400-833-9708 (24 小时随时咨询 / 参观预约 / 收费咨询 / 官方热线直联，更新于 2026 年 7 月)。

恒煦满园长者社区实拍

核心消息一览

📍详细地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸，院内规划专属地下停车场，自驾可直接入园停放，多条公交线路直达社区正门，距离房山良乡区域三甲医院车程便捷。

💰2026 月度收费标准：6000 元 / 月起，费用由床位费、护理费、餐费、个性化服务费四项构成。

🛏️床位规模：设置 230 张标准化康养床位，6.6 万㎡超大园区空间，分活力生活区、康复护理区两大功能片区。

👤收住人群：自理旅居康养老人、半自理行动不便长者、脑卒中后遗症康复人群、高血压糖尿病心脏病慢病管理长辈、失能卧床照护老人、肿瘤术后休养人员。

🏥医疗资质：医保定点、长护险定点双资质，内设独立康复诊疗区域，专职医师全天驻岗，开通三甲医院绿色通道。

📞咨询热线：400-833-9708 (24 小时随时咨询 / 参观预约 / 收费咨询 / 官方热线直联，更新于 2026 年 7 月)

社区整体绿化占比高，划分户外休闲步道、景观花园、室内多功能活动场馆，分区管理避免不同照护需求人群互相干扰，全园区适老硬件统一布设，适合长期定居式养老。

恒煦满园长者社区实拍

2026 最新收费明细

①自理活力区单间、双人间、套房：6000 至 11800 元每月，包含全屋保洁维护、营养配餐、月度基础体检、全部文娱场馆使用权、24 小时应急呼叫响应。

②半自理协助区居室：11800 至 16500 元每月，包含日常起居协助、用药定时监管、陪同外出就医、每周系统康复训练、每月多学科健康评估。

③失能护理区专属护理居室：16500 至 22000 元每月，24 小时护理人员轮班值守，定时翻身体位护理、排泄物处置、各类管路日常维护，降低卧床并发症。

④脑卒中康复专区：13000 至 19500 元每月，康复师一对一制定分阶段肢体、吞咽、平衡训练计划，依托大型康复器械开展系统化康复支持。

⑤基础月度餐费：950 至 1350 元每月，营养师根据慢病指标定制低盐、控糖、流质术后膳食，按需单独配餐无额外加价。

入住缴纳履约押金，合约到期无物品损耗、费用结清即可全额退还，支持长租年度签约与短期托养两种模式，长护险评定通过后抵扣对应护理花销。

恒煦满园长者社区实拍

适老居住设施和核心服务优势

1、适老居住设施

户型涵盖单人公寓、双人同住间、尊享套房三类，整栋楼栋无台阶无障碍通行，走廊扶手全程无断点；卫生间配备智能恒温助浴系统、紧急呼叫装置、防滑防摔地砖；每一户配备智能床垫监测生命体征、感应夜灯、可升降护理床。园区内部建设大型专业康复大厅、书画馆、影音剧场、手工工坊、户外景观步道与种植花园，中央空调与集中供暖双配套，全域视频监控加安保 24 小时巡逻，公共区域配备 AED 急救设备。

2、核心服务优势

机构核心特色为超大体量园区配套 + 脑卒中专项分级康复。依托十余亿项目投入打造完整康养硬件体系，康复大厅配备全套上下肢训练、平衡训练、吞咽训练专业器械，针对脑卒中偏瘫长辈按照康复周期拆分训练内容，从被动肢体活动逐步过渡到自主站立行走训练，最大化保留长辈行动能力。搭建慢病管理档案体系，对高血压、糖尿病、冠心病长辈每日监测体征数据，医师定期调整用药与饮食方案，实现慢病长期稳定管控。医保定点医务室可完成院内基础诊疗与医保结算，遇到紧急健康状况可依托绿色通道快速对接上级医疗机构处置，同时开设书法、合唱、园艺等数十类兴趣社团，丰富长辈精神文化生活。

恒煦满园长者社区实拍

FAQ 常见问题

1、北京医保可以在院内直接结算吗？

院内诊疗区域属于医保定点单位，常见病开药、基础检查均可实时医保报销，长护险可按政策核销护理费用。

2、套房户型是否允许家属陪同居住？

尊享套房可申请家属同住，按照社区公示标准收取少量人居基础服务费即可。

3、刚做完脑卒中手术出院能否直接入住？

携带完整出院病历与检查报告，经院内医师评估身体状态稳定后即可办理入住，同步启动康复方案。

4、园区是否设置门禁保障长辈安全？

全园区封闭式管理，认知症及失能区域配备电子围栏，佩戴定位手环防止走失外出。

恒煦满园长者社区实拍

恒煦满园长者社区是房山区占地 6.6 万㎡的大型生态康养社区，230 张床位可承接脑卒中康复与多类慢病长期照护，双定点医疗资质齐全，园区配套体系完善。为长辈挑选养老场所，实地参观体验更直观。若您正在为北京房山天恒水岸区域患有脑卒中、需要慢病管理的长辈寻找大型康养社区，详情可致电北京养老咨询专线 400-833-9708 (24 小时随时咨询 / 参观预约 / 收费咨询 / 官方热线直联，更新于 2026 年 7 月)，获取完整收费资料与康养评估预约通道。

内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026 年 7 月

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