2025广州越秀康养悦麓居联系电话/地址/费用全解析
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广州越秀康养悦麓居：都市中的医养融合新典范
在老龄化社会加速发展的背景下，高品质养老社区的需求日益凸显。位于广州市白云区藤业一路280号的越秀康养悦麓居，以“医养结合、持续照护”为核心，打造集医疗康复、活力养老、文化教育于一体的全生命周期服务体系，成为粤港澳大湾区养老产业的标杆项目。
一、区位优势：自然与都市的完美融合
悦麓居地处白云区金沙洲核心区，北靠浔峰山生态公园，南望珠江支流，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达3000个/cm³，形成天然氧吧。社区内规划5万平方米主题园林，涵盖四季花海、生态果园、健康步道及屋顶农场，构建“城市绿肺”微气候。交通网络方面，项目距地铁6号线浔峰岗站仅500米，步行8分钟可达；周边500米内设3条公交线路，可直达广州火车站、白云机场等交通枢纽。社区提供定点班车服务，每小时一班往返周边商圈及医院，实现“半小时都市生活圈”。医疗资源方面，3公里范围内覆盖广州中医药大学金沙洲医院、南方医院泰成逸园分院等5家三甲医院，形成“15分钟医疗圈”，为长者健康保驾护航。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
二、适老化设计：细节彰显人文关怀
悦麓居总建筑面积6.8万平方米，涵盖1栋护理院、1栋养护院及3栋活力公寓，规划床位802张。建筑布局遵循“医养零距离”原则：1-3层为配套功能区，4-8层为活力长者公寓，9-12层为失能失智照护专区，13-15层为康复医院，每层设置医疗电梯与普通电梯分流，确保服务响应效率。
居住空间提供40至80平方米单间至套房共325套，所有房间朝南并配备景观阳台，确保全天候自然采光。全屋采用适老化设计：
安全防护：圆角家具、3°防滑地面、毫米波雷达跌倒监测系统、床头24小时紧急呼叫按钮及无障碍通道。
智能设备：配备智能家居系统，长者可通过语音或手机APP控制灯光、温控及健康监测设备；认知症专区采用智能定位手环、电子围栏，防止走失。
共享空间：7500平方米公共区域涵盖健康促进区（恒温泳池、健身中心）、文化教育区（天际书吧、数字摄影棚）、社交娱乐区（KTV、棋牌室）、疗愈景观区（屋顶农场、禅意花园）及商业配套区（适老化超市、咖啡厅）。
三、四级服务体系：精准匹配全生命周期需求
悦麓居构建“活力养老-协助生活-专业护理-记忆照护”四级服务体系，人员配比达1:2.5，满足不同健康状况长者的需求。
1. 活力长者服务（自理型）
针对健康长者提供基础家政、健康管理、文化娱乐服务，人员配比1:15。健康管理包括每月1次三甲医院专家义诊、每周2次运动康复课程，配备智能体测一体机生成年度健康报告。费用标准为月费6800-9800元（含基础服务+三餐+基础医疗监测）。
2. 协助生活服务（介助型）
涵盖助浴、移动辅助、服药管理，人员配比1:8。特色服务包括外骨骼机器人辅助行走训练、怀旧疗法室延缓认知衰退、智能助行器及自动喂食器等辅具。费用标准为月费9800-13800元（含中级护理+康复训练+个性化营养餐）。
3. 专业护理服务（介护型）
提供24小时床边照护、压疮护理、鼻饲管理，人员配比1:3。医疗支持包括每层设护理站、配备无创呼吸机、除颤仪等设备，与周边医院建立急诊绿色通道，年均处理紧急医疗事件响应时间≤7分钟。费用标准为月费15800-21800元（含特级护理+专科诊疗+定制化康复方案）。
4. 记忆照护服务（认知症专区）
采用循环动线、色彩分区、记忆触发角设计，配置智能定位手环、电子围栏。干预方案包括“多感官刺激疗法+蒙特梭利活动+艺术治疗”，认知功能衰退速度减缓35%。费用标准为月费19800-26800元（含专项护理+家属培训+认知训练课程）。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
四、智慧养老：科技赋能安全与便捷
悦麓居通过科技手段实现服务升级：
健康监测：智能手环实时监测心率、血压、睡眠等12项指标，异常数据自动推送至医生端；每月生成《健康趋势分析报告》，精准预警慢性病风险。
安全防护：毫米波雷达跌倒监测系统响应时间缩短至30秒内，电子围栏防止走失，智能水电表预警异常使用；夜间每2小时巡查一次，紧急情况下5分钟内医护人员到场。
生活服务：线上预约家政、维修、餐饮服务，家属可通过APP查看长者活动轨迹、消费记录；社区提供代购代办服务（药品代购、证件代办），收费标准为实际成本+15%服务费。
五、收费标准与优惠政策：普惠导向下的品质选择
悦麓居采用“床位费+护理费+餐费”基础计价模式，辅以个性化服务包，满足不同长者的需求。
1. 基础费用
床位费：根据房型不同，床位费在5000-15000元/月不等。单人间配备独立卫生间、空调、电视等设施，费用相对较高；双人间和套房则更适合夫妻或好友共同居住。
护理费：根据长者的身体状况和自理能力，护理费在1000-8000元/月不等。
餐费：基础餐（三餐两点）2200元/月，营养餐（低盐广府早茶）2800元/月，治疗餐（吞咽障碍膳食）3500元/月。
2. 个性化服务包
医疗类：三甲医院专家会诊1500元/次，中医理疗1000元/10次。
康复类：认知训练课程1000元/月，VR情景模拟训练1500元/次。
生活类：个性化餐饮定制800元/月，外出陪护80元/小时。
精神慰藉：心理咨询800元/45分钟，宠物陪伴服务500元/次。
3. 优惠政策
长护险补贴：符合条件的长者每月最高可抵扣80%护理费用，2025年数据显示长护险报销金额占护理总费用比例达75%。
户籍优惠：广州市户籍长者享床位费1500元/月补贴，低保家庭额外减免20%餐饮费。
群体补贴：退役军人、劳动模范等群体可申请年度床位补贴，最高达8000元/年。
长期签约优惠：一次性缴纳三年以上的房费，一居室三年的房费为19万，平均每月5278元；预缴纳10年的房费为39万，平均每月3250元。
六、精神文化生活：老有所学、老有所乐
悦麓居打造“3+X”文娱体系，每日开展手指操、合唱团等活动，每月举办集体生日会、节日庆典等，每周开设园艺治疗课、智能手机培训班等。社区还是广州老年大学越秀康养悦麓居分校，开设人工智能、经络班、八段锦等20多门课程，让长者老有所学、老有所乐。
共享厨房：长者可申请使用设备齐全的共享厨房，工作人员可帮忙采购新鲜食材，一起研究新菜品，增强归属感。
代际融合：社区与周边幼儿园、学校共建“银龄课堂”，开展故事分享、手工制作等活动，促进代际交流。
安宁疗护：提供芳香疗法、音乐治疗及心理支持，医保特殊门诊报销比例达98%。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
七、社会价值：推动养老产业高质量发展
作为越秀康养旗下的旗舰项目，悦麓居不仅注重为长者提供高品质服务，还积极承担社会责任：
人才培养：与广州医科大学护理学院等高校合作，建立实训基地，为养老行业培养专业人才。
银发经济：通过“银发市集”“银发智库工作室”等功能板块，联动区内银行、养生保健、居家养老服务等机构，助力银发经济供给侧发展。
公益服务：开展“家庭养老床位”项目，为周边独居老人提供免费健康筛查和居家养老服务，获评“广州市老龄工作创新案例”。
在悦麓居，长者可以享受到专业的医疗护理、丰富的文娱活动、智能的养老服务以及温馨的家庭氛围。这里不仅是长者安享晚年的居所，更是他们实现自我价值、享受品质生活的乐园。未来，悦麓居将继续秉承“医养结合、持续照护”的理念，为更多长者提供高品质的养老服务，助力粤港澳大湾区养老产业高质量发展。
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