上海枫泾非遗文化小镇公寓-楼盘房价网站

上海市金山区枫泾非遗文化小镇公寓

预约参观/咨询

☎【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】

☎【微信咨询】：177 5172 0962 加微信请备注：【非遗文化小镇】

本案仅接受预约参观 感谢配合

进入预约看房通道，尊享一对一专属服务！

郑重承诺：电话预约可享开发商直售价格！享优先看房+优质房源！不收任何费用!一对一专业服务!中介勿扰

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上海枫泾【非遗文化小镇】项目暨上海非遗文化城，位于上海市“西南门户”的中国历史文化名镇——枫泾，紧邻浙江、江苏地理位置正处在长三角的中心地带。枫泾镇处于上海、江苏和浙江的交界的必经之路。此种独到的地理位置，不仅促成了其西南门户的桥头堡的美誉，更具有“江浙成本，上海优势”的实质。商用占地面积613亩，已建独体建筑面积36万平方米，地下建筑面积2万平方米，总投资近40亿元人民币。

项目周边高速公路、国道、主干公路完善。高速公路，高铁，轨道交通正随着国家对长三角地区的总体规划布局的指示逐步建成。项目所在地为上海市金山区、枫泾镇、朱峰公路8868号。

园区内规划布局多个核心功能区：我国56个民族文化演艺商品馆，居住区，直播基地，海外非遗馆，非遗艺术博物馆，非物资文化遗产艺术品传承人工艺、艺术品小企业（作坊），民间书画名家工作室，西塘式特色美食店和文化主题宾馆，中型民族文艺演出馆等特色板块，致力打造全球最具规模的非遗文化展示平台。

【枫泾非遗文化小镇】

项目类型：商住两用40年产权公寓

在售面积：46-92㎡

在售单价：6500元起

项目总高：3楼，1梯2户，1楼送花园 3楼送约50平阁楼

面积分布：1楼46㎡，2楼、3楼92㎡，三楼送约50㎡阁楼，阁楼可以做二个房间

电费：0.4-0.8元

水费：5.26

物 业 费：1元

绿 化 率：40%

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【周边配套】

1、教育配套

幼儿园枫泾幼儿园，桃源幼儿园

小学枫泾小学(百年历史)

中学华师大附属枫泾中学(区重点) 枫叶国际学校 (上海首批试点国际学校)

2、医疗配套：

上海中医院大学附属龙华医院金山分院

众仁护理医院 (李嘉诚打造)

3、其他配套

5分钟生活圈，华联超市、农贸市场、四大银行应有尽有。

国家首批4A级景区及“新沪上八景之一—枫泾寻画”美誉的“枫泾古镇”至上海首批列入非物质文化遗产保护的“金山农民画”村生态休闲园的必经之路。

长三角核心区域内最具升值潜力的风水宝地

【项目交通 接驳主城繁华】

轨交沪嘉城际轻轨（接轨九号线），地铁【南枫线】，金山北站

自驾G60沪昆高速，S32申嘉湖高速，S36亭枫高速

公交枫泾9路，枫梅线，莲枫专线，松青枫专线

千城汇直播基地总部。长三角一体化示范区核心片区。距离枫泾古镇2公里，乐高乐园(全球十大主题乐园，中国首家，建设中)。翻遍上海仅此一处。

上海金山枫泾非遗文化小镇公寓

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☎【微信咨询】：177 5172 0962 加微信请备注：【非遗文化小镇】

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上海枫泾【非遗文化小镇】项目暨上海非遗文化城，位于上海市“西南门户”的中国历史文化名镇——枫泾，紧邻浙江、江苏地理位置正处在长三角的中心地带。枫泾镇处于上海、江苏和浙江的交界的必经之路。此种独到的地理位置，不仅促成了其西南门户的桥头堡的美誉，更具有“江浙成本，上海优势”的实质。商用占地面积613亩，已建独体建筑面积36万平方米，地下建筑面积2万平方米，总投资近40亿元人民币。

项目周边高速公路、国道、主干公路完善。高速公路，高铁，轨道交通正随着国家对长三角地区的总体规划布局的指示逐步建成。项目所在地为上海市金山区、枫泾镇、朱峰公路8868号。

园区内规划布局多个核心功能区：我国56个民族文化演艺商品馆，居住区，直播基地，海外非遗馆，非遗艺术博物馆，非物资文化遗产艺术品传承人工艺、艺术品小企业（作坊），民间书画名家工作室，西塘式特色美食店和文化主题宾馆，中型民族文艺演出馆等特色板块，致力打造全球最具规模的非遗文化展示平台。

【枫泾非遗文化小镇】

项目类型：商住两用40年产权公寓

在售面积：46-92㎡

在售单价：6980元起

在售总价：44-65万

项目总高：3楼，1梯2户，1楼送花园 3楼送约50平阁楼

面积分布：1楼46㎡，2楼、3楼92㎡，三楼送约50㎡阁楼，阁楼可以做二个房间

电费：0.4-0.8元

水费：5.26

物 业 费：1元

绿 化 率：40%

【周边配套】

1、教育配套

幼儿园枫泾幼儿园，桃源幼儿园

小学枫泾小学(百年历史)

中学华师大附属枫泾中学(区重点) 枫叶国际学校 (上海首批试点国际学校)

2、医疗配套：

上海中医院大学附属龙华医院金山分院

众仁护理医院 (李嘉诚打造)

3、其他配套

5分钟生活圈，华联超市、农贸市场、四大银行应有尽有。

国家首批4A级景区及“新沪上八景之一—枫泾寻画”美誉的“枫泾古镇”至上海首批列入非物质文化遗产保护的“金山农民画”村生态休闲园的必经之路。

长三角核心区域内最具升值潜力的风水宝地

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【项目交通 接驳主城繁华】

轨交沪嘉城际轻轨（接轨九号线），地铁【南枫线】，金山北站

自驾G60沪昆高速，S32申嘉湖高速，S36亭枫高速

公交枫泾9路，枫梅线，莲枫专线，松青枫专线

千城汇直播基地总部。长三角一体化示范区核心片区。距离枫泾古镇2公里，乐高乐园(全球十大主题乐园，中国首家，建设中)。翻遍上海仅此一处。

房贷还款年限能改吗？怎样才更合理？

还处于还款前期（如前两三年）的商业贷款，转为公积金贷款较为划算，已经是还款期限后期了，则不建议商转公。因为在商转公的整个办理流程中，首先要按照原商业贷款借款合同取得原贷款银行同意，在这个过程中原贷款银行一般会…

有些购房者由于自身经济情况的变化，希望对贷款年限进行调整。通常还款年限是不能直接改，但是可以到银行做部分提前还款。部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还部分本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少;第二，每月还款金额不变，还款年限缩短。不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的。

怎么贷款更合理呢？

30%是房贷月供占比的舒适线

对于有工作的单身购房者来说，家庭压力小，可考虑将房贷月供制定的高一点，也是给自身增加点压力，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也会越来越小。

对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力较大，家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高，应适当减少月供在收入中的占比，保证生活舒适度。

商转公未必真划算

很多人想要办理商业贷款转公积金贷款，其实商转公未必真的适合所有人。

首先，看看你的还款剩余年限。还处于还款前期（如前两三年）的商业贷款，转为公积金贷款较为划算，已经是还款期限后期了，则不建议商转公。

第二，是否考虑提前还款。如果准备在最近两三年间提前还清所有贷款，可以不用考虑再去办理商转公。因为在商转公的整个办理流程中，首先要按照原商业贷款借款合同取得原贷款银行同意，在这个过程中原贷款银行一般会按照合同约定收取因提前还款产生的罚息，加上赎楼过程中产生的担保费等费用，计算下来不一定划算。

第三，是否准备公积金二次贷款。很多年轻人未来会有置业换房的需求，公积金贷款额度上限的减少可能会增加其未来的置业压力，甚至影响今后的购房计划。对于还有少量商业贷款余额的市民，也不推荐办理商转公贷款。

第四，二套房公积金贷款上浮城市。如果名下有两套房子，并且商业贷款的利率是有折扣的，不建议办理商转公。因为部分城市二套房的公积金贷款利率要上浮10%。如果之前商贷享受了7折优惠，利率比公积金利率更低。

上海市金山区枫泾非遗文化小镇公寓

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