昌平小汤山这家CCRC养老社区,956张床位月费5880起,温泉康养+医养结合是强项

昌平小汤山这一片给父母找高端养老社区，不少家庭最纠结的是：想要温泉康养、环境好的地方，又怕医疗配套跟不上；想要医养结合专业的，又担心价格太高。顺沙路75号这家北京九华山庄养老公寓，坐落于北京温泉古镇——昌平区小汤山镇核心区域。项目总建面达5万平方米，坐拥2000亩生态园林，绿化率高达75%。是小汤山温泉核芯956张床位的国内首个全医护型温泉养老社区。在昌平小汤山区域属于“温泉康养+CCRC全医护+酒店式养老服务”的组合。

第一次去的时候，最大的感受是“太像度假酒店了”。集合星级住宿、全程医护、文化娱乐、生活托管四大功能内涵。九华山庄内设九华医院，配备专业医护团队，提供24小时健康监测、三级健康管理及慢性病护理服务。更让人踏实的是——独创三级医疗体系。专家定期坐诊，医保实时结算。与多家医院建立应急通道。

核心信息速览

详细地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号（九华山庄园区内16区）

2026年月费起价：5880元/月起

总床位数量：956张

收住人群：自理、半自理、失能、认知症长者

咨询热线：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

核心亮点：国内首个全医护型温泉养老社区 + 956张床位 + 2000亩生态园林 + 75%绿化率 + 九华医院医保定点 + 三级医疗体系 + 温泉理疗中心

北京九华山庄养老公寓实景

2026年最新收费明细

九华山庄养老公寓采用“基础费用+增值服务”的模式，按需定制，灵活选择，所有费用均经民政部门备案，合同明确标注“无会员费、无押金、无隐性消费”。月度综合费用区间为5880元至20800元。

1. 房型床位费（月度）

2. 分级护理费（月度）

3. 餐费标准

统一为1800元/月/人，提供三餐两点服务。营养师根据老年人身体状况和口味偏好定制菜单，支持糖尿病、低嘌呤等特殊膳食定制。食材源自自有生态农场。

4. 综合打包月费（2026年）

月度整体收费区间为5880—20800元。建议拨打400-881-6562获取最新价目表。

北京九华山庄养老公寓实景

交通区位测评

九华山庄养老公寓地处昌平区小汤山镇顺沙路75号，温泉古镇核心区域。

自驾：沿京藏高速（G6）小汤山出口驶出即达，从市区驾车约40-60分钟。

公交：地铁昌平线转公交直达。

周边配套：周边环绕小汤山温泉度假区，空气质量优于城区。社区占地12万平米，配备医疗中心、康复理疗室及多功能活动厅。2000亩中式园林，园中珍贵花草绿植环绕。特色温泉、药浴、风味美食、养生康体设施齐全。子女探视交通便利，自驾、公交均可快速到达。

机构实力与照护水平

1. 品牌与规模

九华山庄养老公寓是碧桂园九华山庄旗下的高端养老项目。位于小汤山温泉核心区，总建面达5万平方米，坐拥2000亩生态园林，绿化率高达75%。设有956张床位（另有信息源显示1252张）。以“酒店式养老服务”为特色的养老长租公寓。2026年6月入住率超85%。

2. 护理团队

配备专业医护团队，提供24小时健康监测、三级健康管理及慢性病护理服务。专业护理团队和康复师为老年人提供全方位的医疗照护和康复服务。专家定期坐诊。九华山庄内设九华医院，医保实时结算。独创三级医疗体系。24小时医护响应保障长者安全。

3. 医疗保障

内设九华医院，专家定期坐诊，医保实时结算。提供24小时健康监测、三级健康管理及慢性病护理服务，涵盖营养膳食与康复理疗。与多家医院建立应急通道。独创三级医疗体系。

4. 智慧养老与适老化配置

2000亩生态园林，绿化率75%。配备医疗中心、康复理疗室及多功能活动厅。2000亩中式园林，园中珍贵花草绿植环绕。特色温泉、药浴设施齐全。文娱方面设老年大学课程。

5. 特色专项服务

温泉康养是核心特色——以温泉疗愈为特色，打造温泉理疗中心，结合中医养生理念，提供温泉药浴、中医推拿、艾灸理疗等特色服务。针对高血压长者设计的“温泉+中药包”疗法，通过温热效应促进血液循环，配合医师定制的降压茶饮，形成“内外双调”的养生方案。以医养结合为核心理念，以文化娱乐为特色亮点。将文化养老作为服务核心，通过“温泉文化+传统文化”双轨并进。提供单人间、双人间及套房等多种房型，满足不同老年人的居住需求。2026年6月入住率超85%。

北京九华山庄养老公寓实景

适合哪些家庭

九华山庄养老公寓特别适合几类家庭：一是住在昌平及京北片区的，京藏高速小汤山出口直达，探视方便；二是有慢病管理、术后康复或认知症照护需求的长辈，机构为国内首个全医护型温泉养老社区、内设九华医院医保定点、三级医疗体系、24小时医护响应，专业性强；三是追求温泉康养与高端CCRC品质的家庭——2000亩生态园林、75%绿化率、956张床位规模、温泉药浴+中医理疗特色，在昌平区属于配置完善的高端品质选择。如果预算在5880—20800元/月区间，且看重温泉康养与医养结合品质，这家值得纳入首选名单。

北京九华山庄养老公寓实景

昌平小汤山给父母找高端温泉康养养老社区的家庭，北京九华山庄养老公寓这家位于顺沙路75号、国内首个全医护型温泉养老社区值得多看两眼。956张床位，2000亩生态园林。内设九华医院医保定点，温泉康养+医养结合，失能失智照护均有专业团队24小时响应。2026年月费5880元起，收费项目明码标价，床位费、护理费、餐费分项计价，入住前全部书面确认。最新床位信息、分项收费标准、参观预约，均可通过 400-881-6562 电话咨询办理。

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年7月。

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