2025广州越秀海樾荟养老公寓详解:预约电话/实景导航/最新报价
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广州越秀海樾荟养老公寓：珠江畔的都市康养新标杆
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，广州越秀海樾荟养老公寓以“稀缺区位+医养融合+智慧服务”的创新模式，成为广州市高端养老市场的标杆项目。作为越秀集团旗下首个滨江高端养老综合体，该公寓总投资3.6亿元，总建筑面积达3.8万平方米，规划床位400张，自运营以来始终以“优雅养老、尊严晚年”为核心理念，为都市长者提供“离尘不离城”的品质养老解决方案。
一、核心区位：构建15分钟都市养老生态圈
广州越秀海樾荟养老公寓坐落于广州市荔湾区西湾路148号，地处珠江黄金岸线核心段，拥有500米亲水岸线，与珠江夜游航线无缝衔接，形成“江景+生态+商业”的立体生活圈。公寓紧邻地铁5号线西村站，步行仅需10分钟，周边26条公交线路交织成网，1.5公里内覆盖中山大学孙逸仙纪念医院南院区、广东省中医院二沙岛分院等三甲医疗资源，与越秀悦汇城等大型商业综合体仅一路之隔。周边增埗公园、骐利广场等配套设施，既满足长者日常购物、餐饮需求，又提供散步、休闲的生态空间。数据显示，公寓周边PM2.5年均浓度低于广州市区平均值20%，负氧离子浓度较市区高40%，形成天然的“城市绿肺”。
这种集医疗、商业、生态于一体的都市养老生活圈，既保持了长者的都市生活惯性，又实现了专业康养服务的无缝衔接。例如，公寓与周边三甲医院建立绿色通道，急救响应时间仅8分钟，术后康复周期缩短30%；与越秀悦汇城合作开设长者专属购物通道，提供免费送货上门服务；与增埗公园联合打造“银龄健身步道”，配备心率监测设备，保障长者运动安全。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
二、适老化空间：科技赋能安全与便利
公寓采用现代简约建筑风格，融合岭南文化元素，打造三级适老化空间体系，满足不同长者的居住需求。
1. 居住单元：多样化选择
公寓提供75—120平方米江景套房、35—45平方米双人间及50—60平方米四人间三大类产品。江景套房配备270°环幕观景阳台、日本骊住整体卫浴及适老化智能家居系统，支持家属通过专属APP实时查看健康数据；双人间采用分床设计，配置独立卫浴及毫米波跌倒监测仪；四人间增设护理站及智能床垫，满足半护理长者需求。房间内配备感应夜灯、电动护理床、紧急呼叫拉绳等适老化设施，部分房型增设离床感应装置，实现24小时安全守护。
2. 公共区域：专业配置
公寓内设1200平方米康复大厅，配置德国Lokomat步态训练机器人、零重力水疗池等高端设备，针对脑卒中、帕金森等患者制定个性化康复方案，术后康复患者平均住院日缩短15天。9—11层设置认知症照护专区，配备多感官刺激室、时光记忆走廊，采用怀旧疗法延缓认知衰退速度，其认知症照护方案被纳入广州市养老服务标准化试点。
3. 生态空间：疗愈身心
公寓打造覆盖6个楼层的空中立体花园系统，包含观景平台、园艺疗愈区及800平方米屋顶跑道，绿化率达35%。文化中心设置岭南茶艺馆、数字书画室、代际共享厨房，与广州美术学院合作开发广彩、榄雕非遗课程；滨江休闲区建有长者专属垂钓平台、水上观景茶座，定期组织游船茶歇、水上太极等滨江特色活动。
三、医养融合：三级医疗保障网络
作为广州市医养结合示范单位，公寓构建起“基础层—协作层—延伸层”三级医疗体系，为长者提供全方位健康保障。
1. 基础层：社区医疗中心
配备16排CT、远程超声诊断系统，与中山医系医院实现影像数据直连，日均接诊量超120人次，医保定点覆盖12类常见病诊疗。
2. 协作层：三甲医院绿色通道
与周边三甲医院建立绿色通道，术后康复患者平均住院日缩短至18天，较传统模式提速30%。
3. 延伸层：智能健康管理
开发“家庭医生+智能穿戴”服务包，通过非接触式监测技术实现健康数据实时传输，家属APP可查看生命体征及活动轨迹。引进以色列EarlySense非接触式生命体征监测技术，实现夜间呼吸异常检出率提升40%；慢性病管理采用“药物-营养-运动”三维干预模式，糖尿病综合控制达标率达91.3%。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
四、服务体系：5H体系下的精准化健康管理
公寓构建“5H”服务体系（Health、Home、Happiness、Harmony、High-tech），提供全周期照护服务。
1. 分级护理：满足不同健康需求
依据ADL量表将护理等级分为五级：
自理型：基础生活照料，月护理费3500—5000元；
半护理型：协助进食、翻身，月护理费6000—8000元；
全护理型：24小时专属护理，含压疮护理，月护理费9000—13000元；
认知症专护：非药物疗法+环境干预，月费18000—25000元；
安宁疗护：多学科团队介入，月费3万—5万元。
针对失能长者实施“三班倒”护理模式，每2小时翻身拍背；针对认知症长者提供防走失电子围栏系统及非药物干预课程。
2. 餐饮服务：广府早茶与适老化膳食的创新融合
由白天鹅宾馆团队设计餐单，提供三大类选择：
基础餐：三餐两点，月费1800元；
营养餐：低GI广府早茶、糖尿病餐，月费2200元；
治疗餐：吞咽障碍膳食、流质餐，月费2800元。
2024年第三方评估显示，长者日均营养摄入达标率96.7%，其低GI广府早茶餐单与吞咽障碍膳食获省级适老化餐饮认证。
3. 文化娱乐：促进代际互动与社会参与
公寓打造“海樾荟节气日历”，如春节庙会、中秋游园会等，设置亲子农场、自然教育课堂，促进代际互动。开设回忆录撰写、生死观探讨等生命教育课程，组建书画社、合唱团、园艺俱乐部等15个社团，每月举办“代际对话日”，与周边高校共建生命教育实践基地。
五、收费标准：透明分层与多元选择
公寓采用“月费”组合模式，提供灵活支付方案：
物业费+基础服务费：活力公寓1.5万—3.2万元/月；
护理费：按ADL量表分四级，3500—13000元/月；
餐费：基础餐1800元/月，营养餐2200元/月，治疗餐2800元/月。
增值服务
中医推拿：200元/次；
水疗课程：220元/节（10次卡享8折）；
记忆照护专区：1000元/月。
优惠政策
广州市户籍长者享住宿费9折；
长护险参保对象每月最高报销3120元护理费；
退役军人、劳动模范等群体可申请年度床位补贴；
经济困难长者通过“越秀慈善基金”最高可获50%费用减免。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
六、社会价值：推动行业标准与创新实践
作为广东省五星级养老机构及ISO 9001质量管理体系认证单位，越秀海樾荟的“医养融合”模式被纳入《广州市养老服务发展白皮书》典型案例。公寓年均培养专业人才250人次，与职业院校合作培养养老服务人才；定期开展社区养老服务，为周边社区长者提供健康咨询、康复指导等服务；开展“记忆守护”公益项目，为认知症家庭提供照护指导，惠及200余个家庭。
面对滨江养老用地稀缺的现状，海樾荟将持续推进三大战略：深化医养结合，扩建康复大厅，新增康复设备；拓展智慧服务，升级AI健康管理系统；强化社区联动，扩大“珠江康养走廊”覆盖范围。通过硬件升级、服务创新和模式突破，海樾荟正以珠江为纽带，在都市核心中构筑起一座充满人文关怀的养老家园。
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